2025廠房轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)與范本

?合同編號(hào)：甲方（原承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（新承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方將其租賃的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、轉(zhuǎn)租廠房基本信息1.1廠房地址：【廠房地址】1.2廠房面積：【廠房面積】平方米1.3轉(zhuǎn)租期限：自【起始日期】至【終止日期】二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付給甲方押金【押金金額】元。2.3其他費(fèi)用：乙方如需使用廠房?jī)?nèi)水電等資源，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其對(duì)廠房的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給乙方。3.2乙方作為新承租人，應(yīng)按照本合同約定使用廠房，并按時(shí)支付租金及押金。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證廠房的正常使用，確保廠房設(shè)施設(shè)備完好。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。4.2乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金【滯納金金額】元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（原承租人）：【簽字/蓋章】乙方（新承租人）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其作為原承租人的資格合法有效，且有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給乙方。乙方應(yīng)對(duì)其主體資格進(jìn)行核實(shí)，以確保合同的有效性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲方主體資格不合法或無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.明確轉(zhuǎn)租期限：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租期限，以免在后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)租期限，如起始日期和終止日期，以確保雙方的權(quán)益。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.廠房使用及維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并確保廠房設(shè)施設(shè)備完好。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用廠房，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保廠房設(shè)施設(shè)備完好。5.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.原承租人：指與廠房所有權(quán)人簽訂租賃合同并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.新承租人：指與原承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并承租廠房的一方。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.租金：指新承租人按照合同約定向原承租人支付的廠房使用費(fèi)。5.押金：指新承租人為確保履行合同義務(wù)，向原承租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指新承租人逾期支付租金或押金，應(yīng)向原承租人支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人需要將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給新承租人時(shí)。2.新承租人需要承租原承租人轉(zhuǎn)租的廠房時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：如合同中未明確甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租，需補(bǔ)充甲方向廠房所有權(quán)人取得轉(zhuǎn)租許可的條款。2.廠房現(xiàn)狀：如需對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行描述，可補(bǔ)充廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。3.維修責(zé)任：如需明確雙方在廠房維修方面的責(zé)任，可補(bǔ)充相應(yīng)的維修責(zé)任條款。4.保險(xiǎn)事宜：如需要求乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，可補(bǔ)充保險(xiǎn)條款。5.違約行為：如需列舉具體的違約行為及相應(yīng)的違約