2025版房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3服務提供方信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.抵押資產(chǎn)的范圍3.1抵押房地產(chǎn)的具體信息3.2抵押資產(chǎn)的范圍界定4.抵押權(quán)的設立與登記4.1抵押權(quán)的設立4.2抵押權(quán)的登記5.抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的具體內(nèi)容5.2抵押擔保的范圍界定6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的處置方式7.抵押期間的資產(chǎn)管理服務7.1資產(chǎn)管理的具體內(nèi)容7.2資產(chǎn)管理的職責劃分8.資產(chǎn)管理的費用及支付8.1資產(chǎn)管理費用的計算方式8.2資產(chǎn)管理費用的支付方式9.抵押權(quán)行使的條件與程序9.1抵押權(quán)行使的條件9.2抵押權(quán)行使的程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效的時間12.2合同終止的條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)地址1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.4房地產(chǎn)面積1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名1.1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3抵押權(quán)人法定代表人姓名1.2.4抵押權(quán)人法定代表人身份證號1.3服務提供方信息1.3.1服務提供方名稱1.3.2服務提供方地址1.3.3服務提供方法定代表人姓名1.3.4服務提供方法定代表人身份證號2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.1.1確保抵押權(quán)人權(quán)益2.1.2實施房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.2《中華人民共和國擔保法》2.2.3相關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)和政策3.抵押資產(chǎn)的范圍3.1抵押房地產(chǎn)的具體信息3.1.1房地產(chǎn)名稱3.1.2房地產(chǎn)地址3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.1.4房地產(chǎn)面積3.2抵押資產(chǎn)的范圍界定3.2.1抵押資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)本體及附屬設施3.2.2抵押資產(chǎn)不包括土地使用權(quán)及地上建筑物以外的其他財產(chǎn)4.抵押權(quán)的設立與登記4.1抵押權(quán)的設立4.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設立4.1.2抵押權(quán)人享有對抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押權(quán)的登記4.2.1抵押權(quán)人應當在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應將登記證明文件交付服務提供方5.抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的具體內(nèi)容5.1.1抵押擔保用于保證抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)5.1.2抵押擔保包括但不限于抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等5.2抵押擔保的范圍界定5.2.1抵押擔保范圍不包括抵押房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用5.2.2抵押擔保范圍不包括抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌膿p失6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責任6.1.1服務提供方負責抵押物的保管6.1.2服務提供方應確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失6.2抵押物的處置方式6.2.1在抵押權(quán)實現(xiàn)時，服務提供方應按照抵押權(quán)人的指示處置抵押物6.2.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等7.抵押期間的資產(chǎn)管理服務7.1資產(chǎn)管理的具體內(nèi)容7.1.1服務提供方負責抵押房地產(chǎn)的日常管理7.1.2服務提供方負責抵押房地產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)等工作7.2資產(chǎn)管理的職責劃分7.2.1服務提供方負責制定資產(chǎn)管理方案，報抵押權(quán)人批準后執(zhí)行7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對資產(chǎn)管理方案提出意見和建議8.資產(chǎn)管理的費用及支付8.1資產(chǎn)管理費用的計算方式8.1.1資產(chǎn)管理費用按照服務提供方提供的詳細費用清單計算8.1.2費用清單應包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等8.2資產(chǎn)管理費用的支付方式8.2.1抵押權(quán)人應按月支付資產(chǎn)管理費用8.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務提供方提供8.2.3費用支付截止日期為每月的一日9.抵押權(quán)行使的條件與程序9.1抵押權(quán)行使的條件9.1.1抵押權(quán)人因債務履行到期未受清償9.1.2抵押房地產(chǎn)價值低于債務金額9.2抵押權(quán)行使的程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求服務提供方啟動抵押權(quán)行使程序9.2.2服務提供方應在收到通知之日起10日內(nèi)啟動抵押權(quán)行使程序9.2.3抵押權(quán)行使程序包括抵押物的評估、拍賣或變賣等10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.1.1若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認11.2合同解除的條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效的時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止的條件12.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢12.2.2合同約定的終止條件成就12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于費用清單、抵押物清單等13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。2.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的引入程序3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方的必要性、類型及具體要求。3.2甲乙雙方應將引入第三方的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。3.3第三方應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務關(guān)系。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應就第三方介入后的合同履行、責任劃分、費用承擔等事項進行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方的服務費用應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。7.2第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。7.3如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同中的費用條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。8.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度，確保合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方應共同協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.費用清單要求：詳細列出各項資產(chǎn)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等，并注明收費標準。說明：費用清單作為合同附件，用于明確資產(chǎn)管理費用的構(gòu)成和支付標準。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的具體信息，包括名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應服務的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方服務的合法性和專業(yè)性。4.服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和要求。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和途徑。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付資產(chǎn)管理費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約金。示例：若甲乙雙方約定每月支付1萬元管理費，甲方逾期10天支付，應支付1000元逾期付款利息和違約金。2.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導致甲乙雙方無法按時辦理抵押權(quán)登記，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因未行使抵押權(quán)導致甲乙雙方遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，導致甲乙雙方財產(chǎn)損失，抵押權(quán)人應賠償損失。4.服務提供方未按約定履行資產(chǎn)管理職責責任認定：服務提供方應承擔違約責任，賠償因未履行職責導致甲乙雙方遭受的損失。示例：若服務提供方未按約定進行物業(yè)管理，導致抵押房地產(chǎn)價值受損，服務提供方應賠償損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密導致對方遭受的損失。示例：若服務提供方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，服務提供方應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物監(jiān)管與處置6.1抵押物監(jiān)管措施6.2抵押物處置程序7.風險控制與保障措施7.1風險識別與評估7.2風險防范與控制措施8.保密條款8.1保密信息界定8.2保密義務與責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________2.2乙方基本信息：乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述：乙方為甲方提供房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理服務，包括但不限于抵押物信息收集、風險評估、監(jiān)管與處置等。1.抵押物信息的收集、整理與分析；2.抵押物風險評估與預警；3.抵押物監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查等；4.抵押物處置，包括但不限于協(xié)商、拍賣、訴訟等。4.服務期限與費用4.1服務期限：本合同服務期限為自合同生效之日起X年。4.2服務費用構(gòu)成：1.服務費：按年計算，每年人民幣__________元；2.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商。4.3費用支付方式：甲方應于每個服務周期結(jié)束后X個工作日內(nèi)，向乙方支付當期服務費用。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：1.抵押物名稱：__________2.抵押物地址：__________3.抵押物權(quán)屬證明：__________5.2抵押物權(quán)屬證明：1.土地使用權(quán)證：__________2.房屋所有權(quán)證：__________3.其他相關(guān)證明文件：__________6.抵押物監(jiān)管與處置6.1抵押物監(jiān)管措施：1.定期對抵押物進行現(xiàn)場巡查；2.審查抵押物相關(guān)資料，確保其真實、完整；3.對抵押物進行風險評估，并及時向甲方報告。6.2抵押物處置程序：1.乙方應在抵押物出現(xiàn)違約情形時，及時通知甲方；2.甲方應在接到通知后X個工作日內(nèi)，決定是否采取處置措施；3.乙方應協(xié)助甲方進行抵押物處置，包括但不限于協(xié)商、拍賣、訴訟等。8.保密條款8.1保密信息界定：本合同中涉及到的保密信息包括但不限于甲方提供的抵押物信息、風險評估報告、服務細節(jié)、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。8.2保密義務與責任：雙方對本合同中的保密信息負有嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責任9.1違約情形：1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方泄露或使用對方保密信息；3.任何一方故意或過失導致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因違約行為造成對方損失的，違約方應全額賠償；3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約導致合同無法履行；3.不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應提前X個工作日書面通知對方；2.雙方應盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序：1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約、不可抗力等原因終止。13.2合同終止程序：1.合同終止后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形：1.在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.因合同履行需要，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方；3.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.3第三方選擇與委托：1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面委托；2.委托書應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及雙方的權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其接受委托時約定的責任限額為限。16.2責任限額約定：1.雙方應在委托書中明確約定第三方的責任限額；2.如無約定，第三方的責任限額為人民幣__________元。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：1.按照委托書約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢和建議。17.2第三方義務：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.按時完成委托事項，并提交相關(guān)報告或文件；4.對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應向甲方提供真實、準確的服務成果；2.甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應向乙方提供真實、準確的服務成果；2.乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。退出后的責任承擔，按照本合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。20.特別約定20.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格按照約定執(zhí)行；20.2如本合同中未涉及第三方介入的條款，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充；20.3本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物信息清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的基本情況。2.服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務關(guān)系和權(quán)利義務。3.保密協(xié)議要求：明確約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于加強雙方對保密信息的保護。4.第三方委托書要求：詳細列出第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.費用支付憑證要求：提供甲方支付乙方服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已履行支付義務。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方在爭議解決過程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄雙方對合同的變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。9.第三方評估報告要求：提供第三方對抵押物的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于支持抵押物的價值評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時提供服務質(zhì)量或服務成果；第三方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的服務期限或服務標準。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的計算方式為合同約定服務費用的一定比例；損失的賠償應包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期X天，應向乙方支付違約金人民幣__________元；乙方未按時提供服務質(zhì)量，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣__________元；第三方泄露保密信息，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方人民幣__________元。全文完。2024版房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方信息3.2乙方信息4.房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)概述4.1房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)權(quán)屬5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物維護5.3抵押物處置6.抵押物收益管理6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.服務費用及支付7.1服務費用標準7.2服務費用支付方式7.3服務費用支付時間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。2.定義與解釋2.1定義（1）房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)：指甲方為債務擔保而提供的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)權(quán)利。（2）抵押物：指本合同約定的房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)。（3）甲方：指本合同約定的提供房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)的主體。（4）乙方：指本合同約定的接受房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)并對其進行管理的主體。2.2解釋本合同中如有未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同雙方3.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）3.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）4.房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)概述4.1房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)基本情況（1）抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）（2）抵押物坐落：（此處填寫抵押物具體地址）（3）抵押物面積：（此處填寫抵押物面積）（4）抵押物權(quán)屬：（此處填寫抵押物權(quán)屬情況）4.2房地產(chǎn)預告抵押資產(chǎn)權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。5.抵押物管理5.1抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護乙方應對抵押物進行必要的維護，保持其良好狀態(tài)。5.3抵押物處置在本合同約定的條件下，乙方有權(quán)對抵押物進行處置。6.抵押物收益管理6.1收益分配原則抵押物產(chǎn)生的收益，按照本合同約定進行分配。6.2收益分配方式收益分配方式為：現(xiàn)金支付。6.3收益分配時間收益分配時間為：每個自然年度結(jié)束后的一個月內(nèi)。7.服務費用及支付7.1服務費用標準乙方提供資產(chǎn)管理服務的費用標準為：（此處填寫服務費用標準）7.2服務費用支付方式服務費用支付方式為：按月支付。7.3服務費用支付時間服務費用支付時間為：每個自然月結(jié)束后的一個月內(nèi)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同有效期內(nèi)及合同終止后持續(xù)存在。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務。（2）任何一方泄露對方保密信息。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）因違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱），仲裁地點為（此處填寫仲裁地點）。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。13.3合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于債務清償、財產(chǎn)返還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其總額不得超過（此處填寫責任限額金額）。16.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或違反本合同約定的行為。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方應協(xié)商確定第三方。（2）選定第三方后，甲乙雙方應及時通知對方。17.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或違反本合同約定的行為，應承擔相