2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條離婚房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)共有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利歸屬第三條離婚房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.2房產(chǎn)價(jià)值分割3.3房產(chǎn)權(quán)益分割第四條離婚房產(chǎn)分割的優(yōu)先權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.2優(yōu)先處置權(quán)4.3優(yōu)先受讓權(quán)第五條離婚房產(chǎn)分割的價(jià)款支付5.1價(jià)款支付方式5.2價(jià)款支付時(shí)間5.3價(jià)款支付違約金第六條離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條離婚房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例第八條離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2公證機(jī)關(guān)公證8.3法律文書生效第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本確認(rèn)書適用于甲方和乙方在離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)和分割，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。本確認(rèn)書不涉及房產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第二條離婚房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方或乙方所有，具體歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。2.2房產(chǎn)共有權(quán)歸屬本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)的共有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方按各自份額享有房產(chǎn)的共同權(quán)益。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利歸屬本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）歸甲方或乙方所有，具體歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。第三條離婚房產(chǎn)的分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)將按照實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)物分割，甲方和乙方按照各自的實(shí)際使用需求和利益，分配房產(chǎn)的不同部分。3.2房產(chǎn)價(jià)值分割本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)的價(jià)值將按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分割。甲方和乙方可以根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、貢獻(xiàn)度等因素，確定各自應(yīng)得的房產(chǎn)價(jià)值份額。3.3房產(chǎn)權(quán)益分割本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)的權(quán)益（如租金收入、房產(chǎn)增值等）將按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分割。甲方和乙方可以根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況和利益，確定各自應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益份額。第四條離婚房產(chǎn)分割的價(jià)款支付4.1價(jià)款支付方式本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方或乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付房產(chǎn)分割的價(jià)款。支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.2價(jià)款支付時(shí)間本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方或乙方應(yīng)在本確認(rèn)書生效后【】日內(nèi)支付房產(chǎn)分割的價(jià)款。具體支付時(shí)間可以根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果確定。4.3價(jià)款支付違約金本確認(rèn)書確認(rèn)，若甲方或乙方未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款的【】%作為違約金。第五條離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，提交相關(guān)材料，完成過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方和乙方應(yīng)在本確認(rèn)書生效后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體辦理時(shí)間可以根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果確定。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條離婚房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本確認(rèn)書確認(rèn)，房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)種類和稅率根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體承擔(dān)比例在本確認(rèn)書中明確。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例本確認(rèn)書確認(rèn)，甲方和乙方應(yīng)按照各自的房產(chǎn)價(jià)值份額承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體承擔(dān)比例為本確認(rèn)書中約定的比例。第八條離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書的生效條件8.1雙方簽字蓋章本確認(rèn)書自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)由雙方本人親自完成，不得由他人代簽。8.2公證機(jī)關(guān)公證本確認(rèn)書應(yīng)提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。公證完成后，本確認(rèn)書方能生效。公證費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。8.3法律文書生效本確認(rèn)書自相關(guān)法律文書（如離婚判決書、調(diào)解書等）生效之日起生效。法律文書應(yīng)明確載明本確認(rèn)書作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本確認(rèn)書履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2解除條件本確認(rèn)書履行過(guò)程中，如雙方同意解除合同的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方本人親自簽署，不得由他人代簽。協(xié)議經(jīng)簽署后，應(yīng)提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，并由雙方按照本確認(rèn)書約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本確認(rèn)書約定的比例。11.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本確認(rèn)書約定的房產(chǎn)分割價(jià)款的【】%。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本確認(rèn)書的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密期限自本確認(rèn)書生效之日起算，至本確認(rèn)書履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露本確認(rèn)書內(nèi)容的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本確認(rèn)書約定的房產(chǎn)分割價(jià)款的【】%。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本確認(rèn)書履行過(guò)程中，如一方發(fā)生死亡的，本確認(rèn)書的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由其繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件本確認(rèn)書履行過(guò)程中，如一方擬將其在本確認(rèn)書中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承或轉(zhuǎn)讓本確認(rèn)書權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。公證完成后，繼承或轉(zhuǎn)讓方能生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本確認(rèn)書，不得隨意涂改、損壞或遺失。14.2合同保管方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞奖９鼙敬_認(rèn)書，確保其不被篡改、損壞或遺失。14.3合同查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本確認(rèn)書。需復(fù)制本確認(rèn)書的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供復(fù)制件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)分割、過(guò)戶等手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、過(guò)戶代理、資金監(jiān)管等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方有義務(wù)保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到專業(yè)的注意義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶代理費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的比例。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決5.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解5.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不參與甲乙方的房產(chǎn)分割和權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第三方不應(yīng)被視為甲乙方的代理人或代表。6.2第三方與房產(chǎn)交易對(duì)方的劃分第三方在本合同中僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不與房產(chǎn)交易對(duì)方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。房產(chǎn)交易對(duì)方應(yīng)直接與甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的變更甲方和乙方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面形式確認(rèn)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。8.2第三方介入的解除一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。解除第三方介入的，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更第三方介入的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意解除第三方介入的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方本人親自簽署，不得由他人代簽。協(xié)議經(jīng)簽署后，應(yīng)提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，并由雙方按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的比例。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件3.離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料7.支付憑證8.第三方介入的協(xié)議或合同9.變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬。2.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件：需真實(shí)、有效，能夠證明雙方的身份。3.離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件：需真實(shí)、完整，能夠證明雙方的離婚關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.房產(chǎn)交易合同：需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，交易價(jià)格和支付方式等。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料：需完整、準(zhǔn)確，能夠證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。7.支付憑證：需真實(shí)、完整，能夠證明支付的金額和時(shí)間。8.第三方介入的協(xié)議或合同：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。9.變更或解除協(xié)議：需雙方簽字蓋章，能夠證明合同變更或解除的合法性。10.違約金支付憑證：需真實(shí)、完整，能夠證明違約金支付的金額和時(shí)間。附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬，確保房產(chǎn)分割的合法性。2.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件：用于證明雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.離婚判決書或調(diào)解書復(fù)印件：用于證明雙方的離婚關(guān)系，確保房產(chǎn)分割的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同：用于明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。7.支付憑證：用于證明支付的金額和時(shí)間，確保房產(chǎn)分割的公平性。8.第三方介入的協(xié)議或合同：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方介入的合法性。9.變更或解除協(xié)議：用于變更或解除合同，確保合同的靈活性。10.違約金支付憑證：用于證明違約金的支付，確保違約責(zé)任的落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割價(jià)款2.未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.未按照約定保守甲乙方的隱私和商業(yè)秘密4.未按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)5.未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用6.未按照約定辦理變更或解除手續(xù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的房產(chǎn)分割和過(guò)戶的延遲，以及其他相關(guān)損失。示例說(shuō)明：1.假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割價(jià)款，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息。2.假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相