2025集體土地租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍及面積甲方出租集體土地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村，宗地編號(hào)為，土地面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），每半年支付一次，每次支付人民幣元整。2.乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條土地使用及管理1.乙方按照甲方提供的土地用途，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行土地耕作，保持土地肥沃，不得閑置土地。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的一切稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地交還手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)雙方均為具備相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的合法主體。2.土地使用權(quán)和租賃權(quán)的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.明確土地的地理位置、面積和用途，避免因土地實(shí)際狀況與約定不符產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的地理位置、面積，并明確土地的用途，在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察土地情況，確保無(wú)誤。4.租金的支付時(shí)間、方式和金額要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式和金額，確保雙方對(duì)租金支付的條款有清晰的理解和約定。5.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，防止履行合同過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地的使用、管理、維護(hù)等，確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的依據(jù)。6.合同的變更和解除條件要明確，避免因誤解或爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及相應(yīng)的法律后果，確保雙方在遇到此類(lèi)情況時(shí)能夠依據(jù)合同約定處理。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等，確保一方違約時(shí)，另一方能夠依據(jù)合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地和城鎮(zhèn)居民區(qū)的土地。2.土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將其擁有的租賃物在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地租賃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)短期（如一年至五年）租賃需求需要明確土地位置、面積、用途和租賃期限的場(chǎng)合涉及租金支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等法律問(wèn)題的場(chǎng)合2.補(bǔ)充條款：土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件租賃物實(shí)地考察報(bào)告租金支付計(jì)劃書(shū)（包括支付時(shí)間、方式、金額）土地使用與管理規(guī)范（包括種植、施肥、農(nóng)藥使用等）合同變更、解除和終止的條件及程序違約行為的具體描述及違約責(zé)任承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決方式的選擇（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）雙方簽署的合同附件（如地理位置圖、土地利用規(guī)劃等）附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件原件或復(fù)印件2.乙方身份證明文件原件或復(fù)印