2025委托代持房產(chǎn)合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方代持，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托代持房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條委托代持房產(chǎn)的目的2.1甲方因（原因），需要將上述房產(chǎn)委托乙方代持。2.2乙方同意在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，按照甲方的要求代持上述房產(chǎn)。第三條委托代持期限3.1本合同的委托代持期限為年，自本合同簽訂之日起計算。3.2委托代持期滿后，本合同自行終止。甲方如需繼續(xù)委托乙方代持，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條委托代持房產(chǎn)的管理與使用4.1甲方應(yīng)確保乙方在代持期間對房產(chǎn)行使合法權(quán)利，包括但不限于出租、出售等。4.2甲方不得以任何理由要求乙方停止使用或處置代持房產(chǎn)，除非涉及法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。4.3乙方應(yīng)合理使用代持房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和維修，確保房產(chǎn)的安全和完好。第五條費用及收益分配5.1甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間房產(chǎn)的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用。5.2房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，按照雙方約定分配。如果沒有特別約定，收益歸甲方所有。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至委托代持期限屆滿后滿兩年止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2025年月日注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實。2.委托代持目的合法性：確保甲方委托代持房產(chǎn)的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)書面說明委托代持房產(chǎn)的目的，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.委托代持期限：明確委托代持期限，并在合同中約定續(xù)約條款。解決辦法：在合同中明確約定委托代持期限，并設(shè)置提前通知和續(xù)約協(xié)議的條款。4.房產(chǎn)管理與使用：明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方合理使用代持房產(chǎn)。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修等。5.費用及收益分配：明確費用及收益的分配方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定費用及收益的分配方式，包括稅費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)和租金收入、增值收益的分配等。6.保密義務(wù)：確保雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，包括保密義務(wù)的起止時間和違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。8.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行過程中的糾紛得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.委托代持：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有和管理，但房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方所有。3.代持期限：指甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計算。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。5.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。6.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方提供的一種權(quán)利。7.查封：指司法機(jī)關(guān)對房產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租等行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方因特殊原因（如身份限制、稅務(wù)規(guī)劃等）需要將房產(chǎn)交由他人代持時。2.乙方愿意接受甲方的委托，代持甲方房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和使用。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)代持期間的保險事宜：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房產(chǎn)保險費用，保障房產(chǎn)的安全。2.房產(chǎn)代持期間的維修和保養(yǎng)：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.房產(chǎn)代持期間的租金收入：雙方可約定租金收入的分配比例或方式，以及租金的支付時間和方式。4.房產(chǎn)代持期間的增值收益：雙方可約定房產(chǎn)增值收益的分配比例或方式。5.房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)責(zé)任：雙方可約定由甲方承擔(dān)代持期間的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號