二零二五年度共有產權房抵押貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產權房抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3債務人1.4債權人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權屬證明3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力5.3抵押權轉移6.抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物保管責任6.3抵押物保管費用7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2債務人違約責任9.3抵押權人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地：___________1.2抵押人1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地：___________1.3債務人1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5住所地：___________1.4債權人1.4.1全稱：___________1.4.2簡稱：___________1.4.3法定代表人：___________1.4.4聯(lián)系電話：___________1.4.5住所地：___________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物類型：___________2.4抵押物權屬證明：2.4.1房屋所有權證：___________2.4.2土地使用權證：___________2.4.3其他相關證明文件：___________第三條抵押貸款金額3.1貸款總額：人民幣___________元整3.2貸款利率：年利率___________%3.3貸款期限：___________年第四條還款方式及計劃4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款計劃：4.2.1每月還款金額：人民幣___________元整4.2.2首次還款日期：___________年___________月___________日4.2.3還款周期：每月___________日第五條抵押權設立5.1抵押權登記：抵押權人應在合同簽訂后___________個工作日內辦理抵押權登記手續(xù)。5.2抵押權效力：抵押權自抵押權登記之日起設立，對抵押物具有優(yōu)先受償權。5.3抵押權轉移：抵押權人有權將抵押權轉讓給他人，但需取得抵押人同意。第六條抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于___________狀態(tài)，無任何瑕疵。6.2抵押物保管責任：抵押人應負責抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全。6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。第七條抵押物處置7.1處置條件：在債務履行期滿，債務人未履行還款義務的情況下，抵押權人有權處置抵押物。7.2.1公告抵押物處置信息；7.2.2確定處置方式；7.2.3組織拍賣或協(xié)議轉讓；7.2.4處置收益分配；7.3處置收益：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還債務，如有剩余，歸抵押權人所有。第八條保險8.1保險類型：抵押物保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2保險金額：抵押物保險金額不低于抵押物評估價值的___________%。8.3保險期限：與抵押貸款期限一致，或根據抵押物特性適當調整。第九條違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按時償還貸款本息的，應向債權人支付___________%的違約金。9.1.2抵押人未履行保管抵押物義務的，應承擔由此造成的損失賠償。9.2債務人違約責任：9.2.1債務人未按時償還貸款本息的，應向債權人支付___________%的違約金。9.2.2債務人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。9.3抵押權人違約責任：9.3.1抵押權人未按時履行抵押權登記義務的，應承擔___________%的違約金。9.3.2抵押權人違反合同約定處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1債務履行完畢；11.2.2抵押權實現(xiàn)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1債務履行完畢，抵押權人應解除抵押權，并返還抵押物權屬證明。11.3.2抵押權實現(xiàn)，抵押物處置收益用于償還債務。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過___________方式送達，自送達之日起視為送達完畢。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、評估報告等。第十三條合同簽署及附件13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點：___________。13.3合同附件清單：1.抵押物權屬證明2.抵押物評估報告3.其他相關文件第十四條合同份數本合同一式___________份，抵押權人、抵押人、債務人、債權人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在抵押貸款合同中，非合同雙方的其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估抵押物價值、提供擔保、提供法律服務、提供財務審計服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容與合同目的相符。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規(guī)來確定。3.2第三方責任限額的確定方式如下：3.2.1合同雙方在簽訂服務協(xié)議或合同時明確約定；3.2.2參照行業(yè)慣例和第三方資質確定；3.2.3參照法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定收取服務費用；4.1.2在合同約定范圍內行使職責；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責范圍內對抵押物、債務履行等情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人的關系：5.1.1第三方作為抵押權人的服務提供者，應積極配合抵押權人的要求；5.1.2第三方在提供服務過程中，應確保抵押權人的合法權益不受損害。5.2第三方與抵押人的關系：5.2.1第三方作為抵押人的服務提供者，應尊重抵押人的合法權益；5.2.2第三方在提供服務過程中，應確保抵押人的合法權益不受損害。5.3第三方與債權人的關系：5.3.1第三方作為債權人的服務提供者，應積極配合債權人的要求；5.3.2第三方在提供服務過程中，應確保債權人的合法權益不受損害。5.4第三方與債務人的關系：5.4.1第三方作為債務人的服務提供者，應尊重債務人的合法權益；5.4.2第三方在提供服務過程中，應確保債務人的合法權益不受損害。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方同意第三方介入后，合同條款如有需要變更的，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，其他方有權依法解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明詳細要求：提供有效的房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保抵押物權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明抵押物的合法所有權，是抵押權設立的基礎。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押權設定的依據。3.抵押貸款合同詳細要求：合同應載明雙方的權利義務、貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息。說明：此合同是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議應明確服務內容、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議是第三方提供服務的基礎，確保服務質量和雙方權益。5.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的客觀原因，減輕或免除責任。6.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金后，提供相應的支付憑證。說明：用于證明違約金已實際支付，作為合同履行的證據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：支付___________%的違約金，并承擔由此產生的法律后果。示例：抵押人未在約定的還款日償還貸款，應支付違約金人民幣___________元。2.債務人違約行為：違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：支付___________%的違約金，并承擔由此產生的法律后果。示例：債務人未在約定的還款日償還貸款，應支付違約金人民幣___________元。3.抵押權人違約行為：違約行為：未按時履行抵押權登記義務。責任認定：支付___________%的違約金，并承擔由此產生的法律后果。示例：抵押權人未在約定的期限內完成抵押權登記，應支付違約金人民幣___________元。4.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：根據合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應賠償抵押權人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度共有產權房抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權狀況3.4抵押物價值評估4.抵押物轉讓及處置4.1抵押物轉讓條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.貸款支付及還款5.1貸款支付方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1抵押物所有權證明10.2貸款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署當事人12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效及撤銷14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出借人（甲方）名稱：X有限公司1.1.2出借人（甲方）法定代表人：X1.1.3出借人（甲方）住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.1.4借款人（乙方）名稱：X個人1.1.5借款人（乙方）身份證號碼：1.1.6借款人（乙方）住所地：X省X市X區(qū)X路X號1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止條件1.4.1乙方還清全部貸款本息1.4.2合同約定的其他終止條件2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止2.3貸款利率：年利率為X%，按月計息，按月支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：共X期，每月X日為還款日3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X路X號的共有產權房3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號3.3抵押物產權狀況：乙方對該共有產權房擁有X%的產權3.4抵押物價值評估：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.抵押物轉讓及處置4.1抵押物轉讓條件4.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物4.1.2甲方有權在乙方違約時行使抵押權，處置抵押物4.2抵押物處置方式4.2.1甲方有權選擇拍賣、變賣等方式處置抵押物4.2.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息4.3抵押物處置收益分配4.3.1抵押物處置收益超過貸款本金及利息的部分，甲方與乙方按X：Y的比例分配5.貸款支付及還款5.1貸款支付方式5.1.1甲方將貸款一次性支付給乙方5.1.2乙方在約定還款日將貸款本金及利息支付給甲方5.2還款計劃5.2.1乙方應按照約定的還款計劃按時還款5.2.2還款計劃包括每月還款金額、還款日期等信息5.3逾期還款處理5.3.1乙方逾期還款的，應支付逾期利息5.3.2逾期利息按日計收，利率為年利率的X%6.保險6.1保險種類：財產保險6.2保險期限：自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止6.3保險費用：由乙方承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定還款7.1.2乙方未按約定支付保險費用7.1.3乙方未按約定履行抵押物保管義務7.2違約責任7.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金7.2.2甲方有權要求乙方立即履行合同義務7.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方連續(xù)X個月未按約定還款8.1.2乙方有其他嚴重違約行為8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢8.2.2抵押物被依法收回8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜8.3.2乙方應將抵押物交還給甲方8.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的債權債務關系9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議9.2.2仲裁機構的選擇應遵循法律規(guī)定9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在X日內提出書面異議9.3.2爭議解決機構應在X日內作出裁決10.合同附件10.1抵押物所有權證明10.2貸款合同附件11.合同簽署11.1合同簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號11.2合同簽署日期：2024年X月X日11.3合同簽署當事人11.3.1甲方代表：X11.3.2乙方代表：X12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方提出修改建議，應書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議12.2合同補充程序12.2.1補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2.2補充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期13.合同效力13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付合同13.1.2合同符合法律規(guī)定13.2合同無效及撤銷13.2.1合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，無效13.2.2合同存在欺詐、脅迫等情形，可撤銷14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要時，可邀請第三方介入合同履行過程。2.2任何一方邀請第三方介入，應提前X日通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的X%。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構5.1.1評估機構應在合同簽訂前X日內完成抵押物價值評估。5.1.2評估結果應經甲方和乙方確認。5.1.3評估機構對評估結果的真實性和準確性負責。5.2中介機構5.2.1中介機構應在合同簽訂前X日內完成貸款的促成。5.2.2中介機構應協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。5.2.3中介機構對促成貸款的成功負責。5.3律師事務所5.3.1律師事務所應在合同簽訂前X日內完成合同審查。5.3.2律師事務所應提供法律意見，確保合同條款合法有效。5.3.3律師事務所對合同的法律效力負責。5.4會計師事務所5.4.1會計師事務所應在合同簽訂前X日內完成財務審計。5.4.2會計師事務所應提供財務報告，確保財務信息的真實性。5.4.3會計師事務所對財務報告的真實性和準確性負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方、乙方的合同義務。6.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方的直接損失承擔責任，但不承擔間接損失。6.3第三方不參與甲方、乙方的內部管理，不對甲方、乙方的內部決策負責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在第三方提供服務后支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據實際情況，協(xié)商處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明要求：提供抵押物產權證書、他項權利證書等法律文件，證明抵押物的所有權。說明：附件應為原件或經公證的復印件，并加蓋抵押物所有人的公章。2.貸款合同附件要求：提供貸款合同的原件或經公證的復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件應為原件或經公證的復印件，并加蓋貸款銀行的公章。3.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告，由具備資質的評估機構出具。說明：評估報告應詳細說明評估方法、評估依據、評估結果等。4.保險合同要求：提供財產保險合同的原件或經公證的復印件，包括保險種類、保險期限、保險金額等。說明：保險合同應為原件或經公證的復印件，并加蓋保險公司公章。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或經公證的復印件，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：協(xié)議應為原件或經公證的復印件，并加蓋第三方服務機構的公章。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，包括雙方簽字（或蓋章）的日期和地點。說明：簽署證明應為原件或經公證的復印件，并加蓋雙方公章。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：文件應為原件或經公證的復印件，并加蓋相關機構的公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定還款責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方連續(xù)X個月未按約定還款，應支付逾期利息，并支付合同金額X%的違約金。1.2乙方未按約定支付保險費用責任認定：乙方應立即支付保險費用，并承擔相應的違約金。示例：若乙方未按約定支付保險費用，應立即支付保險費用，并支付合同金額X%的違約金。1.3乙方未按約定履行抵押物保管義務責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若乙方未妥善保管抵押物導致抵押物價值降低，乙方應賠償甲方相應的損失。1.4甲方未按約定支付貸款責任認定：甲方應立即支付貸款，并承擔相應的違約金。示例：若甲方未按約定支付貸款，應立即支付貸款，并支付合同金額X%的違約金。1.5第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方未按約定提供服務導致合同無法履行，第三方應賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度共有產權房抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)1.3適用標準2.定義及解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息（如有）4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押物權利狀況7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2抵押手續(xù)辦理7.3抵押登記費用8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款支付方式9.貸款用途及監(jiān)督9.1貸款用途9.2貸款用途監(jiān)督10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及中國人民銀行關于共有產權房抵押貸款的有關規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，如遇法律、法規(guī)、政策變動，雙方應按照新的規(guī)定調整合同內容。1.3適用標準本合同適用中國人民銀行規(guī)定的貸款利率標準，以及相關行業(yè)規(guī)范和操作流程。第二條定義及解釋2.1術語定義本合同中涉及的專業(yè)術語，如未在合同中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2專有名詞解釋共有產權房：指由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同擁有的住房。第三條合同雙方基本信息3.1出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.3抵押人信息（如有）抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第四條貸款金額及利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________________________元整。4.2貸款利率本合同貸款利率為________________________，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.3利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月計息日為貸款發(fā)放日后的第30天。第五條還款方式及期限5.1還款方式借款人應按月等額本息還款方式償還貸款本息。5.2還款期限本合同貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.3還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃，在每月的還款日向出借人支付當月應還本息。第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的共有產權房，具體地址為________________________。6.2抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣________________________元整。6.3抵押物權利狀況抵押物權利狀況清晰，不存在任何爭議或限制，符合抵押條件。第七條抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記借款人應在貸款發(fā)放之日起________________________日內，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押手續(xù)辦理借款人應按照出借人要求，辦理與抵押物相關的所有手續(xù)，包括但不限于產權轉移、抵押登記等。7.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第八條貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放條件出借人應在收到借款人提供的全部貸款資料，并經審核無誤后，在________________________日內發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間應為工作日的上午9:00至下午5:00，具體發(fā)放時間以出借人通知為準。8.3貸款支付方式貸款資金應直接支付至借款人指定的共有產權房購買賬戶，或用于支付相關購房費用。第九條貸款用途及監(jiān)督9.1貸款用途借款人應將貸款用于購買共有產權房，不得挪作他用。9.2貸款用途監(jiān)督出借人有權對借款人使用貸款的用途進行監(jiān)督，借款人應予以配合。第十條違約責任10.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）抵押物權利狀況發(fā)生變化，未及時通知出借人；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）解除合同，并要求返還已支付的貸款本金及利息。10.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物權利狀況發(fā)生變化，不符合抵押條件；（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前________________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明；（4）其他雙方認可的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）貸款發(fā)放與支付過程中，需要第三方作為支付代理；（2）抵押物評估過程中，需要第三方評估機構提供評估服務；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或代理服務；（4）其他經甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關