2024版房屋抵押延期合同的規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押延期合同的規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋抵押延期合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋抵押延期合同的簽訂主體2.1主體資格2.2主體權(quán)利與義務(wù)第三條房屋抵押延期合同的簽訂條件3.1條件一3.2條件二3.3條件三第四條房屋抵押延期合同的期限4.1延期期限的確定4.2延期期限的調(diào)整第五條房屋抵押延期合同的利率5.1利率的確定5.2利率的調(diào)整第六條房屋抵押延期合同的還款方式6.1還款方式的確定6.2還款方式的調(diào)整第七條房屋抵押延期合同的還款金額7.1還款金額的確定7.2還款金額的調(diào)整第八條房屋抵押延期合同的擔(dān)保措施8.1擔(dān)保措施的確定8.2擔(dān)保措施的調(diào)整第九條房屋抵押延期合同的違約責(zé)任9.1違約情形的確定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條房屋抵押延期合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一條房屋抵押延期合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋抵押延期合同的終止與注銷12.1終止條件12.2注銷程序第十三條房屋抵押延期合同的附則13.1附則內(nèi)容一13.2附則內(nèi)容二第十四條房屋抵押延期合同的附件14.1附件內(nèi)容一14.2附件內(nèi)容二第一部分：合同如下：第一條房屋抵押延期合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，在原有房屋抵押貸款合同基礎(chǔ)上，與乙方協(xié)商一致，對還款期限、利率、還款方式等進行延期約定的情況。第二條房屋抵押延期合同的簽訂主體2.1主體資格甲方為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。乙方為合法成立的金融機構(gòu)，具備發(fā)放房屋抵押貸款的資質(zhì)。2.2主體權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并按照延期后的還款計劃按時歸還貸款本息及相關(guān)費用。乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息及相關(guān)費用，并在甲方違約時采取相應(yīng)的法律手段。第三條房屋抵押延期合同的簽訂條件3.1條件一甲方應(yīng)向乙方提出書面延期申請，并經(jīng)乙方審批同意。3.2條件二甲方需提供擔(dān)保措施，包括但不限于追加抵押物、提供擔(dān)保人等。3.3條件三甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。第四條房屋抵押延期合同的期限4.1延期期限的確定甲方與乙方協(xié)商一致，可在原有合同到期日基礎(chǔ)上延期，最長延期期限不超過原合同到期日的50%。4.2延期期限的調(diào)整延期期限的調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋抵押延期合同的利率5.1利率的確定延期后的利率按照乙方制定的利率政策執(zhí)行，具體利率水平以合同附件為準。5.2利率的調(diào)整利率的調(diào)整按照乙方利率調(diào)整政策執(zhí)行，甲方享有利率下浮權(quán)利。第六條房屋抵押延期合同的還款方式6.1還款方式的確定延期后的還款方式可繼續(xù)按照原合同約定的還款方式執(zhí)行，也可由雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2還款方式的調(diào)整還款方式的調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計2000字內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第六條的規(guī)定。第八條房屋抵押延期合同的擔(dān)保措施8.1擔(dān)保措施的確定甲方同意將房屋抵押權(quán)作為借款的擔(dān)保，并按照乙方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。8.2擔(dān)保措施的調(diào)整擔(dān)保措施的調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房屋抵押延期合同的違約責(zé)任9.1違約情形的確定甲方未按照合同約定的還款計劃歸還貸款本息及相關(guān)費用的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）要求甲方立即歸還全部未還貸款本息及相關(guān)費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金的標準按照乙方制定的違約金計算方式執(zhí)行；（4）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十條房屋抵押延期合同的爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序按照法律規(guī)定和雙方約定的程序進行。第十一條房屋抵押延期合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2解除條件合同的解除需雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋抵押延期合同的終止與注銷12.1終止條件合同到期或者甲方全部履行完畢合同債務(wù)的，合同自行終止。12.2注銷程序合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十三條房屋抵押延期合同的附則13.1附則內(nèi)容一合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附則內(nèi)容二本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條房屋抵押延期合同的附件14.1附件內(nèi)容一房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等文件。14.2附件內(nèi)容二貸款合同、延期申請審批表、擔(dān)保協(xié)議等文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證原件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。附件說明：作為本合同的抵押物，房屋所有權(quán)證需在合同簽訂前提交給乙方。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證原件，證明甲方對抵押房屋所占土地的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是房屋所有權(quán)證的配套文件，同樣需在合同簽訂前提交給乙方。附件三：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明原件，證明甲方已將房屋抵押權(quán)設(shè)定為抵押。附件說明：抵押登記證明是房屋抵押延期合同的重要附件，需在合同簽訂前提交給乙方。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同原件，證明甲方與乙方之間的貸款關(guān)系。附件說明：貸款合同是本合同的依據(jù)，需在合同簽訂前提交給乙方。附件五：延期申請審批表詳細要求：延期申請審批表原件，證明甲方已向乙方提出延期申請并獲批準。附件說明：延期申請審批表是本合同的重要附件，需在合同簽訂前提交給乙方。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議原件，證明甲方提供的擔(dān)保措施。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的附屬文件，需在合同簽訂前提交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的還款計劃歸還貸款本息及相關(guān)費用。2.甲方提供的擔(dān)保措施無效或不符合合同約定。3.甲方未按照乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋或抵押權(quán)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定的還款計劃歸還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部未還貸款本息及相關(guān)費用。2.甲方提供的擔(dān)保措施無效或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方重新提供有效的擔(dān)保措施，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還債務(wù)。3.甲方未按照乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋或抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的還款日期后一個月內(nèi)未歸還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部未還貸款本息及相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.貸