2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)中介租賃合同模板2

2024標(biāo)準(zhǔn)型房產(chǎn)中介租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效和終止11.2合同的副本和正本第十二條附加條款12.1附加條款的說明和內(nèi)容第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），具體面積為_______平方米。1.2租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀租賃物為_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等），現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀）。1.3租賃物的使用目的和范圍承租方租賃該物業(yè)的目的為_______（使用目的，如居住、經(jīng)營、辦公等），使用范圍為_______（具體使用范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式和周期租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金共計(jì)人民幣_______元。4.2押金退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保證物業(yè)的安全、合法使用等）5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉承租方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用物業(yè)、支付租金等）第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的的要求。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。變更或解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。11.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1附加條款的說明和內(nèi)容（此處列舉附加條款的具體內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)等）第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性聲明雙方確認(rèn)，本合同目錄一覽中的條款為完整合同內(nèi)容，除本合同外，不存在其他任何形式的書面或口頭協(xié)議。雙方不得以未在本合同中約定的事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片說明：附件一應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況和承租方的使用目的。附件二：租賃物使用權(quán)證明說明：附件二應(yīng)包含租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄說明：附件三應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以證明出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。附件四：租金支付記錄說明：附件四應(yīng)包含租金支付的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方按約定支付租金的情況。附件五：押金支付收據(jù)說明：附件五應(yīng)包含押金支付的收據(jù)，以證明承租方已按約定支付押金。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付記錄說明：附件六應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付記錄，以證明承租方按約定支付相關(guān)費(fèi)用的情況。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議說明：附件七應(yīng)包含任何合同變更或解除的書面協(xié)議，以證明雙方對合同的變更或解除有明確約定。附件八：違約行為記錄說明：附件八應(yīng)包含違約行為的記錄，如違約通知、違約金計(jì)算依據(jù)等，以證明違約行為的發(fā)生和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.承租方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。3.違約方在合同解除或變更后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以發(fā)出催告，如果在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的金額。6.維修保養(yǎng)：