2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3城鎮(zhèn)化安置房項目概況第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息第三條安置房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證書第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收程序及責(zé)任第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概況7.2配套設(shè)施概況7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2保修期限及范圍9.3保修責(zé)任及處理第十條房屋用途及限制10.1房屋用途10.2房屋使用限制第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止的程序第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件訂立。1.2甲方（出賣方）為實施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，改善被拆遷居民居住條件，特制定本合同。1.3乙方（買受方）因城鎮(zhèn)化安置需要，購買甲方提供的安置房。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條安置房基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4配套設(shè)施：________________3.5房屋權(quán)屬證書：________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時間：詳見第四條第4.2款。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標(biāo)準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常；5.2.3配套設(shè)施齊全、完好；5.3驗收程序及責(zé)任：5.3.1乙方在房屋交付后__個工作日內(nèi)組織驗收；5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1甲方按照合同約定交付房屋；6.1.2乙方按照合同約定支付購房款；6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；6.2.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；6.2.3雙方協(xié)商解決違約事宜。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概況：7.1.1電梯：________________7.1.2樓梯：________________7.1.3消防設(shè)施：________________7.2配套設(shè)施概況：7.2.1停車場：________________7.2.2綠化帶：________________7.2.3健身器材：________________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有；7.3.2乙方在購買安置房時，附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間：乙方在房屋交付并驗收合格后__個工作日內(nèi)，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3登記程序：8.3.1乙方提供相關(guān)身份證明、購房合同、房屋驗收合格證明等文件；8.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容：9.1.1房屋質(zhì)量問題處理；9.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修；9.1.3房屋使用咨詢；9.2保修期限及范圍：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年；9.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為__年；9.2.3保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。9.3保修責(zé)任及處理：9.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負責(zé)處理房屋保修事宜；9.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；9.3.3甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)派員進行維修或更換。第十條房屋用途及限制10.1房屋用途：乙方購買的安置房僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。10.2房屋使用限制：10.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2.2乙方不得擅自改變房屋用途；10.2.3乙方不得擅自占用公共區(qū)域。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。12.3合同解除及終止的程序：12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.3.2甲方應(yīng)將解除或終止合同的決定書面通知乙方；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；13.2.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除及終止的程序：詳見第十二條。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.3配套設(shè)施清單；14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.1對房屋進行評估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.3監(jiān)督房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)；2.1.4在必要時，提供法律咨詢或協(xié)助解決爭議。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.2.2向甲乙雙方提出評估、監(jiān)理或?qū)I(yè)意見；2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；2.2.4在爭議解決過程中，提供專業(yè)判斷和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為房屋評估價值的__%；3.2.2監(jiān)理機構(gòu)：對房屋監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費用的__；3.2.3中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__；3.2.4律師事務(wù)所：對法律咨詢過程中造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的__。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1第三方如需變更，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、中介費、律師費等。6.2第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。6.3第三方費用支付后，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費用。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息、資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、房屋驗收標(biāo)準等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，確保乙方購買的是合法房屋。3.配套設(shè)施清單詳細要求：列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車場、綠化帶、健身器材等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，保障乙方權(quán)益。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方利益。5.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的房屋監(jiān)理報告，包括房屋質(zhì)量、施工進度等。說明：本附件用于監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋交付合格。6.第三方驗收報告詳細要求：第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件用于明確房屋交付標(biāo)準，保障乙方權(quán)益。7.付款憑證詳細要求：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：乙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，包括房屋基本信息、申請人信息等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.乙方違約：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。3.第三方違約：第三方在房屋驗收過程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購買合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同當(dāng)事人1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、新型城鎮(zhèn)化安置房概況1.安置房項目概況2.安置房地理位置3.安置房面積與戶型4.安置房配套設(shè)施四、合同標(biāo)的物1.安置房具體信息2.合同價格及支付方式3.交付時間與條件五、合同履行與交付1.交付前準備2.交付流程3.交付驗收標(biāo)準六、合同款項支付1.首付款支付2.尾款支付3.擔(dān)保方式七、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（如有）九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同附件1.合同附件一：安置房項目詳細資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書3.合同附件三：付款憑證十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)十三、其他約定事項1.合同解除后的處理2.合同保密條款3.合同通知與送達十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同生效日期合同編號2025NCT001一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，為改善乙方住房條件，提供新型城鎮(zhèn)化安置房。2.合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化安置房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保安置房建設(shè)與交付的順利進行。3.合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于_________的新型城鎮(zhèn)化安置房項目。二、合同當(dāng)事人1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方法定代表人：________________三、新型城鎮(zhèn)化安置房概況1.安置房項目概況項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________2.安置房地理位置安置房位于____________________3.安置房面積與戶型安置房建筑面積：____________________安置房戶型：____________________4.安置房配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________四、合同標(biāo)的物1.安置房具體信息安置房編號：____________________安置房面積：____________________安置房戶型：____________________2.合同價格及支付方式合同價格：____________________支付方式：____________________3.交付時間與條件交付時間：____________________交付條件：____________________五、合同履行與交付1.交付前準備甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、配套設(shè)施驗收等手續(xù)。2.交付流程甲方通知乙方交付事宜，乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)。3.交付驗收標(biāo)準交付房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，乙方有權(quán)進行驗收。六、合同款項支付1.首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________。2.尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________。3.擔(dān)保方式1）銀行按揭；2）第三方擔(dān)保；3）其他擔(dān)保方式。七、合同期限與終止1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。2.合同終止條件1）合同約定的交付條件成就；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）按照法定程序解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日按合同總價款的萬分之五計算。2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任1）如乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日按未支付款項的萬分之五計算。2）如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任（如有）第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。十、合同變更與解除1.合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更與解除程序1）雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請；2）按照法定程序進行變更或解除。十一、合同附件1.合同附件一：安置房項目詳細資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書3.合同附件三：付款憑證十二、合同生效與備案1.合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同約定的其他生效條件成就；2.合同備案程序1）雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交備案材料；2）按照相關(guān)規(guī)定完成備案手續(xù)；3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_________房地產(chǎn)管理局。十三、其他約定事項1.合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房屋；2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點合同簽署地點為：____________________3.合同生效日期合同生效日期為：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款1）甲方應(yīng)確保安置房項目的合法合規(guī)性，提供相關(guān)證照齊全。2）甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告，包括工程進度、資金使用等情況。2.質(zhì)量保證條款說明：提高房屋質(zhì)量標(biāo)準，保障乙方權(quán)益。1）甲方承諾提供的安置房符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準。2）甲方應(yīng)負責(zé)安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.交付延遲責(zé)任條款說明：明確甲方在交付延遲時的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價的萬分之五。2）如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障條款說明：確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。1）甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，確保乙方取得無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇條款說明：給予乙方更多選擇權(quán)，提高滿意度。1）乙方有權(quán)在甲方提供的安置房中選擇滿意的房屋。2）如乙方對甲方提供的安置房不滿意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整或更換。2.支付方式調(diào)整條款說明：根據(jù)乙方實際情況，靈活調(diào)整支付方式。1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同約定的支付方式。2）乙方在支付過程中如遇到特殊情況，可申請延期支付。3.退房條款說明：為乙方提供退房保障，減少風(fēng)險。1）如乙方在房屋交付前提出退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2）退房原因包括但不限于：房屋質(zhì)量不符合約定、房屋面積與合同不符等。4.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：保障乙方在特定情況下的優(yōu)先購買權(quán)。1）如甲方擬出售其他安置房項目，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。2）甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：明確中介費用的承擔(dān)方，減少糾紛。1）中介費用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。2）如乙方自行委托中介，中介費用由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介的責(zé)任，保障交易安全。1）中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2）中介在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款說明：確保中介對交易信息保密，維護交易雙方的隱私。1）中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2）中介在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。4.中介解除條款說明：明確中介的解除條件，保障交易順利進行。1）如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。2）中介在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：安置房項目詳細資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書3.合同附件三：付款憑證4.合同附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.合同附件五：乙方身份證復(fù)印件6.合同附件六：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.合同附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.合同附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.提供的房屋不符合合同約定；c.未按約定支付違約金；乙方違約行為：a.未按約定支付款項；b.擅自變更或解除合同；c.未按約定完成交付；第三方違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行保密義務(wù)；c.未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機構(gòu)或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按每日違約金支付乙方，并盡快完成房屋交付。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定。3.問題：支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化安置房項目購買2.乙方為城鎮(zhèn)居民，需改善住房條件3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責(zé)安置房建設(shè)4.存在第三方中介機構(gòu)參與交易5.合同涉及合同變更、解除等事宜全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購買合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，為滿足居民住房需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)新型城鎮(zhèn)化安置房項目。為規(guī)范安置房購買行為，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化安置房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保安置房項目的順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化安置房：指為滿足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中居民住房需求而建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)、符合國家相關(guān)政策的住房。（2）購房款：指乙方支付給甲方的購買新型城鎮(zhèn)化安置房的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指建設(shè)新型城鎮(zhèn)化安置房項目的單位或個人。（2）乙方：指購買新型城鎮(zhèn)化安置房的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（3）甲方有義務(wù)確保新型城鎮(zhèn)化安置房符合國家相關(guān)政策和標(biāo)準；（4）甲方有義務(wù)對乙方提供購房咨詢、合同簽訂、房屋交付等相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用新型城鎮(zhèn)化安置房；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)政策和標(biāo)準，合理使用新型城鎮(zhèn)化安置房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：新型城鎮(zhèn)化安置房項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（2）乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方根據(jù)合同約定購買新型城鎮(zhèn)化安置房所支付的全部款項；（2）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買新型城鎮(zhèn)化安置房過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、裝修費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，乙方應(yīng)將購房款以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在購房款支付的同時或之前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用支付：其他費用的支付時間按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；（3）乙方在支付購房款前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ⒊袚?dān)因款項來源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間、地點交付新型城鎮(zhèn)化安置房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方交付的新型城鎮(zhèn)化安置房不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)支付金額的百分比計算；（2）賠償方式：違約金和賠償損失應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對新型城鎮(zhèn)化安置房的設(shè)計、施工、質(zhì)量等各方面進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方購買的新型城鎮(zhèn)化安置房的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方保留在必要時對房屋進行必要維護和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保新型城鎮(zhèn)化安置房項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并積極配合甲方的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間就新型城鎮(zhèn)化安置房購買事宜所達成的完整協(xié)議，具有獨立性，其他口頭協(xié)議或書面協(xié)議與本合同有抵觸之處，以本合同為準。16.3增減條款：本合同中未列明的其他增減條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：___________年___________月___________日甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________見證人（簽字）：______________________年___________月___