2024版房屋抵押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5房屋抵押的價(jià)值與評估第三條房屋抵押的條件與程序3.1房屋抵押的條件3.2房屋抵押的程序3.3房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅6.1房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.2房屋抵押權(quán)的消滅第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭議解決的方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義：本合同中的借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義：本合同中的貸款人是指向借款人提供貸款，并接受房屋抵押作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系：借款人與貸款人之間是基于本合同建立的房屋抵押借款關(guān)系，借款人須按照合同約定按時還款，貸款人按照合同約定提供貸款。第二條房屋抵押借款的基本條款2.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在【】年（月）內(nèi)還清借款本息。2.3借款利率：借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.4還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。2.5房屋抵押的價(jià)值與評估：借款人提供的抵押房屋價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該房屋已依法進(jìn)行評估，并辦理了相關(guān)評估手續(xù)。抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第三條房屋抵押的條件與程序3.1房屋抵押的條件：（1）借款人須為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）房屋須符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，具有抵押價(jià)值；（3）借款人與貸款人須簽訂書面房屋抵押合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2房屋抵押的程序：（1）借款人向貸款人提出房屋抵押申請；（2）貸款人對抵押房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、抵押價(jià)值等情況的核實(shí)；（3）雙方簽訂房屋抵押合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；（4）貸款人向借款人發(fā)放貸款。3.3房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立與變更應(yīng)依法登記，并取得相關(guān)登記證書。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利：（1）按照合同約定使用借款；（2）按期還款，解除抵押權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行合法使用和處置；（4）按照合同約定，享有合同約定的其他權(quán)利。4.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個人信息和房屋信息，配合貸款人進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款；（3）保證抵押房屋的價(jià)值，不得擅自處分抵押房屋；（4）按照合同約定，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定提供貸款；（2）收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（3）在借款人違約的情況下，采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）按照合同約定，享有合同約定的其他權(quán)利。5.2貸款人的義務(wù)：（1）按照合同約定發(fā)放貸款，履行合同約定的貸款義務(wù)；（2）對借款人的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，接受借款人的還款；（4）按照合同約定，承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅6.1房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款，貸款人可以依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。6.2房屋抵押權(quán)的消滅：合同約定的借款期限屆滿，借款人已按照合同約定還清借款本息的，本合同約定的房屋抵押權(quán)消滅。借款人在合同約定的期限內(nèi)提前還款的，貸款人應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八條爭議解決的方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款的，應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式接受還款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：借款人提前還清借款本息的，本合同終止。10.3合同的解除：合同雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明抵押房屋的所有權(quán)。11.2借款人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含的借款人身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份。11.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含的貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明貸款人的法人資格。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同的修訂：本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。13.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方書面同意，并注明補(bǔ)充日期。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：（具體副本份數(shù)）份，由（具體持有人）持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保借款人提供的抵押物具有合法的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件一致。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件一致。附件說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明貸款人的法人資格，確保貸款人具有合法的經(jīng)營權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款。2.借款人提供虛假、不完整的個人信息和房屋信息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押房屋。4.貸款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式接受還款。5.貸款人未對借款人的個人信息和房屋信息予以保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款的，應(yīng)按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。示例說明：若借款人遲延還款超過一個月，視為違約，需支付遲延還款金額的5%作為違約金。2.借款人提供虛假、不完整的個人信息和房屋信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的20%作為違約金。示例說明：若借款人提供虛假的個人信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付合同金額的20%作為違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押房屋的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的30%作為違約金。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋出售給第三方，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付合同金額的30%作為違約金。4.貸款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式接受還款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若貸款人未按時接受還款，導(dǎo)致借款人逾期還款，貸款人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.貸款人未對借款人的個人信息和房屋信息予以保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若貸款人泄露借款人的個人信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。2.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房屋。3.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.借款期限：指借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在一定期限內(nèi)還清借款本息的時間。5.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。6.還款方式：指借款人應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行還款。7.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的金額。8.合同金額：指借款人向貸款人申請的借款金額。9.合同雙方：指借款人和貸款人。1