2024年甲對(duì)乙的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)全權(quán)委托書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲對(duì)乙的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)全權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲方的定義1.2乙方的定義1.3房產(chǎn)的定義第二條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.3購(gòu)買(mǎi)條件的說(shuō)明第三條全權(quán)委托事項(xiàng)3.1乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)3.2乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.3乙方代表甲方處理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有法律文件第四條乙方權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的授權(quán)范圍4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方在授權(quán)期間的行為規(guī)范第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的知情權(quán)5.2甲方的配合義務(wù)5.3甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的相關(guān)處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方的定義甲方指本合同的委托人，全權(quán)委托乙方代表其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2乙方的定義乙方指本合同的受托人，接受甲方委托代表其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)的定義房產(chǎn)指本合同所述的，甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的具體房地產(chǎn)。第二條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)概述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)_______，房產(chǎn)面積_______平方米，房產(chǎn)用途_______。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付房款。2.3購(gòu)買(mǎi)條件的說(shuō)明房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的條件包括但不限于：房產(chǎn)具備上市交易條件、甲方具備購(gòu)房資格、房產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)等。第三條全權(quán)委托事項(xiàng)3.1乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判、簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)事宜。3.2乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。3.3乙方代表甲方處理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有法律文件乙方有權(quán)代表甲方簽署、提交、領(lǐng)取、保管與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。第四條乙方權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的授權(quán)范圍乙方在本合同項(xiàng)下的授權(quán)范圍僅限于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及相關(guān)事宜，未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得從事與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。4.3乙方在授權(quán)期間的行為規(guī)范乙方在授權(quán)期間應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方的授權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的知情權(quán)甲方有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。5.2甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的個(gè)人信息、證件等資料。5.3甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在授權(quán)期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為乙方行為不當(dāng)，有權(quán)要求乙方改正。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后自動(dòng)終止。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有剩余房款，乙方應(yīng)退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、過(guò)戶(hù)憑證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的主體甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分為兩類(lèi)：一類(lèi)是協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的輔助性第三方，如中介方、評(píng)估方等；另一類(lèi)是房產(chǎn)交易過(guò)程中必須參與的官方性質(zhì)第三方，如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方與甲乙方無(wú)利益沖突等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲乙方的信任和資料謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方對(duì)甲乙方的資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過(guò)失或違法行為給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度、甲乙方的要求等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中的一切行為。如果第三方行為超出了甲乙方的授權(quán)范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果第三方的行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。如果第三方的行為給甲乙方造成了損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成、合同到期、甲乙方書(shū)面通知解除等。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方交付所有相關(guān)資料和文件，并協(xié)助甲乙方處理與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條其他約定7.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，作為本合同的一部分。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，本條款對(duì)甲乙方和第三方仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件2：購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同雙方的權(quán)益和義務(wù)等。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方支付房款的付款憑證復(fù)印件，作為合同附件之一。付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款的金額、付款日期、付款方式等信息。附件4：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件，作為合同附件之一。過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶(hù)的日期、過(guò)戶(hù)雙方的信息、過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)信息等內(nèi)容。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為與中介方的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為合同附件之一。中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。3.甲方未按照約定提供必要的購(gòu)房資料和信息，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的購(gòu)房資料和信息，如甲方未提供，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按照約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行合同義務(wù)，如乙方未履行，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同所述的，甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的具體房地產(chǎn)。2.房產(chǎn)證