2024年集資建房轉讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資建房轉讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3集資建房項目信息第二條轉讓房產情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現(xiàn)狀說明第三條轉讓方式及價款3.1轉讓方式3.2轉讓價款3.3付款方式及期限第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務4.2受讓方義務4.3集資建房項目合規(guī)性第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定第六條風險及責任承擔6.1轉讓方責任6.2受讓方責任6.3不可抗力因素影響第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約7.3違約責任認定及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三條法律、法規(guī)適用13.1法律適用13.2法規(guī)適用13.3政策適用第十四條雙方確認14.1轉讓方確認14.2受讓方確認14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3集資建房項目信息本項目名稱為____，項目地址為____，項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。本項目已取得合法的土地使用權，并已取得集資建房相關批準文件。第二條轉讓房產情況2.1房產基本信息房產位于____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權證號為____。2.2房產權屬證明（1）房產所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）其他相關權屬證明文件。2.3房產現(xiàn)狀說明甲方應向乙方說明房產的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，并保證所述現(xiàn)狀的真實性。第三條轉讓方式及價款3.1轉讓方式本合同的轉讓方式為買賣，甲方將房產的所有權及使用權轉讓給乙方。3.2轉讓價款本房產的轉讓價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式及期限乙方應按照下列付款方式向甲方支付轉讓價款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余的轉讓價款。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方義務甲方應保證其對房產的擁有完全、合法的所有權，并保證房產不受任何第三方權利的干擾。4.2受讓方義務乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款。4.3集資建房項目合規(guī)性甲方應保證本項目的合規(guī)性，包括土地使用權、建設規(guī)劃、房屋質量等各項手續(xù)齊全，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。5.3過戶時間約定甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內開始辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在____年____月____日前完成。第六條風險及責任承擔6.1轉讓方責任甲方應保證本合同約定的房產現(xiàn)狀的真實性，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2受讓方責任乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款，如乙方未按時支付價款，應按照逾期付款的有關規(guī)定承擔違約責任。6.3不可抗力因素影響因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。第七條違約責任7.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。7.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價款，應按照逾期付款的有關規(guī)定承擔違約責任，并支付違約金。7.3違約責任認定及賠償違約責任的認定及賠償金額應根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定進行確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面形式變更或修改本合同的條款，但任何變更或修改均須經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2合同解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽署書面文件，明確解除合同的事由、解除日期等。9.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行合同義務。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。11.3合同失效后處理合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理與合同相關的未了事項。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房產所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關文件。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律、法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十四條雙方確認14.1轉讓方確認甲方已向乙方充分披露了房產的真實情況，包括但不限于房產的權屬、現(xiàn)狀、用途等，并保證所述內容的真實性。14.2受讓方確認乙方充分了解并同意本合同的條款，自愿接受房產的轉讓，并按照約定的方式支付轉讓價款。14.3雙方簽字蓋章本合同經甲乙雙方閱讀明白，自愿簽署，并加蓋公章或個人簽名以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件說明：房產所有權證是證明甲方對房產擁有所有權的法律文件，乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明甲方對房產所在土地擁有使用權的法律文件，乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件三：房產現(xiàn)狀說明書說明：房產現(xiàn)狀說明書應詳細描述房產的結構、設施設備、使用狀況等，甲方應保證所述內容的真實性。附件四：轉讓方主體資格證明文件說明：轉讓方主體資格證明文件應包括甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證明等，以證明甲方的合法主體資格。附件五：受讓方主體資格證明文件說明：受讓方主體資格證明文件應包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證明等，以證明乙方的合法主體資格。附件六：集資建房項目批準文件說明：集資建房項目批準文件是證明本項目已取得合法手續(xù)的法律文件，乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件七：房產過戶手續(xù)相關文件說明：房產過戶手續(xù)相關文件包括但不限于房產轉移登記申請書、身份證明文件、稅務部門出具的稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如提供虛假房產信息、延遲過戶等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如延遲支付轉讓價款、未按約定時間完成過戶等。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產存在嚴重問題，甲方應承擔賠償責任并支付違約金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：乙方延遲支付轉讓價款，導致甲方資金周轉困難，乙方應承擔賠償責任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為轉讓房產而達成的書面協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.法人：指依法設立，具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組