2024年科技園區(qū)中介商鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)中介商鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5保證金及押金1.6押金退還條件及流程1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪裝修及改造1.9維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.10水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.2.4商鋪現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀描述]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。1.4.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。1.5保證金及押金1.5.1保證金：乙方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。1.5.2押金：乙方需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。1.6押金退還條件及流程1.6.1乙方在租賃期滿且符合合同約定的條件下，甲方應(yīng)退還全部押金。1.6.2押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)向甲方提出退還押金的申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金。1.7商鋪使用范圍及限制1.7.1乙方僅能將商鋪用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。1.7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。1.8商鋪裝修及改造1.8.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.8.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。1.9維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.9.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.9.2因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.10水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.10.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。1.10.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1.1向乙方發(fā)出書面催告；1.11.1.2按照逾期利息比例追討逾期租金；1.11.1.3若逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同。1.11.2如甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。1.11.3如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租賃總額。1.12合同解除及終止1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.12.2.1租賃期限屆滿；1.12.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.12.2.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13爭議解決方式1.13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單；1.14.1.2商鋪使用規(guī)則；1.14.1.3甲方出具的商鋪使用許可證明；1.14.1.4雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及簽署1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15.3本合同簽署日期：[具體日期]。1.15.4簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.15.5簽署人：1.15.5.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]；1.15.5.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]。1.15.5.3法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]；1.15.5.4授權(quán)代表（簽字）：[授權(quán)代表簽字]。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、物業(yè)管理方等。2.2第三方介入情形2.2.1.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；2.2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或質(zhì)量。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：2.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；2.3.1.2第三方在履行合同過程中因疏忽或過失造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.3.1.3第三方故意違反本合同約定造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。2.4第三方責(zé)任承擔(dān)2.4.1第三方介入本合同履行后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.4.2如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方權(quán)利義務(wù)2.5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；2.5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；2.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。2.5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.5.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方介入本合同履行后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，與其他各方無關(guān)。2.6.2第三方不參與甲乙雙方之間的協(xié)商和決策，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.7第三方變更2.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。2.7.2新的第三方介入后，原第三方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。2.8第三方退出2.8.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.9第三方爭議解決2.9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用時(shí)間、安全規(guī)則等。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用商鋪時(shí)的行為。3.甲方出具的商鋪使用許可證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)，并允許乙方使用。說明：該證明作為合同附件，用于確保乙方使用商鋪的合法性。4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。6.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付保證金及押金的日期、金額、方式等。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金及押金。7.商鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括乙方提出的裝修或改造方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：該申請(qǐng)作為合同附件，用于記錄乙方對(duì)商鋪的裝修或改造需求。8.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：該記錄作為合同附件，用于證明商鋪的維修情況。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的日期、金額、方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。10.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金金額等。說明：該通知函作為合同附件，用于通知對(duì)方違約情況及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的[逾期利息比例]%作為逾期利息。2.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租賃總額。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的[違約金比例]%作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪至原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并支付違約金。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。示例：若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)中介商鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同的目的在于：（1）明確雙方在科技園區(qū)中介商鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）規(guī)范雙方的合作行為，確保合作順利進(jìn)行；（3）促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，為創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）中介商鋪：指科技園區(qū)內(nèi)用于租賃的商鋪，包括但不限于商業(yè)、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)；（3）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：指為創(chuàng)業(yè)者提供包括但不限于項(xiàng)目篩選、場(chǎng)地租賃、政策咨詢、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣等全方位支持的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即科技園區(qū)運(yùn)營方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即中介商鋪?zhàn)赓U者；（3）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于項(xiàng)目篩選、場(chǎng)地租賃、政策咨詢、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣等全方位支持的服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付中介商鋪的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含但不限于項(xiàng)目篩選費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、政策咨詢費(fèi)、融資對(duì)接費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受相應(yīng)服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金和服務(wù)費(fèi)用的行為進(jìn)行催收，并按約定的逾期利率計(jì)收滯納金。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用虛假、非法的支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。2.甲方未按約定提供中介商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介商鋪?zhàn)饨鹨粋€(gè)月的金額。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的每日千分之五。2.乙方擅自改變中介商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介商鋪?zhàn)饨鹨粋€(gè)月的金額。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在簽訂本合同前、簽訂本合同過程中及履行本合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.疫情、傳染病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：疫情、傳染病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)中介商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將中介商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)中介商鋪進(jìn)行合理修繕、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變中介商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)中介商鋪的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.中介商鋪?zhàn)赓U合同；4.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介商鋪，認(rèn)定違約；未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意擅自改變中介商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分中介商鋪，認(rèn)定違約；未按約定改變中介商鋪用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些具體內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容全面、完整，不包含遺漏。6.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同確認(rèn)損壞情況，協(xié)商維修方案，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，乙方不滿。解決辦法：雙方應(yīng)就問題進(jìn)行溝通，協(xié)商解決方案，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.