2024年預(yù)售新房買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售新房買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號3.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)3.3預(yù)售許可證有效期4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例5.5逾期付款的違約責(zé)任6.社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.2社區(qū)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)配套服務(wù)使用方式6.4社區(qū)配套服務(wù)變更或終止7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的通知方式12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138000000001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.預(yù)售許可證3.1預(yù)售許可證編號：預(yù)許字[2024]第001號3.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3.3預(yù)售許可證有效期：2024年1月1日至2024年12月31日4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：2025年6月30日4.2房屋交付條件：房屋已按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價：人民幣100萬元整5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢5.4付款比例：首付款30%，余款70%5.5逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價款的0.05%支付違約金6.社區(qū)配套服務(wù)6.1社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容：健身房、游泳池、兒童游樂場等6.2社區(qū)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用情況計(jì)算6.3社區(qū)配套服務(wù)使用方式：憑房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證免費(fèi)使用6.4社區(qū)配套服務(wù)變更或終止：如因客觀原因需變更或終止服務(wù)，賣方應(yīng)提前一個月通知買方7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后30日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方提供相關(guān)材料，賣方配合辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的8.1.4買方或賣方單方面解除合同的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%8.2.3雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后5個工作日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2因一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的10.1.3因雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢的10.2.2合同解除的10.3合同解除或終止的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同11.1.2合同已按約定支付首付款11.1.3預(yù)售許可證有效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形11.3合同生效與解除的通知方式11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)11.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對方時生效12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同生效條件：合同簽署后，雙方按約定支付首付款，預(yù)售許可證有效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方要求第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的5%，超過此限額的部分，由買方和賣方按本合同約定的比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、買方或賣方違約、本合同約定的事由導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方接受買方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，買方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方接受賣方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，賣方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在本合同中不承擔(dān)任何與合同標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。18.第三方介入時的額外條款18.1買方增加的額外條款18.1.1買方有權(quán)要求第三方對其購房決策提供專業(yè)意見，并對第三方提出的意見負(fù)責(zé)。18.2賣方增加的額外條款18.2.1賣方有權(quán)要求第三方對其房屋銷售行為提供專業(yè)意見，并對第三方提出的意見負(fù)責(zé)。18.3第三方增加的額外條款18.3.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行專業(yè)服務(wù)的職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、預(yù)售許可證、房屋交付與驗(yàn)收、房屋價格及付款方式、社區(qū)配套服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用方式、變更或終止條件等。說明：本附件為補(bǔ)充合同，詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為補(bǔ)充合同，明確了第三方介入的具體安排。4.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件為證明房屋預(yù)售資格的文件。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件為證明房屋權(quán)屬的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明付款事實(shí)的文件。7.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格報告或驗(yàn)收不合格報告。說明：本附件為證明房屋驗(yàn)收結(jié)果的文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁委員會的仲裁裁決書、法院的判決書等。說明：本附件為證明爭議解決結(jié)果的文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議書。說明：本附件為證明合同變更事實(shí)的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件為補(bǔ)充合同或證明相關(guān)事宜的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%。示例：買方逾期支付首付款5天，應(yīng)支付違約金5000元。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%。示例：買方逾期接收房屋10天，應(yīng)支付違約金10000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價款的10%。示例：賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金15000元。2.2提供的房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償買方或賣方由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方或賣方損失。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約違約責(zé)任5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)配套設(shè)施5.2公共服務(wù)設(shè)施5.3社區(qū)管理服務(wù)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：__________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：__________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_______________________2.1.3房屋具體地址：________________________2.1.4房屋建筑面積：_______________________2.1.5房屋套內(nèi)面積：_______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________2.2.2房屋用途：___________________________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件編號：_________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：___________________________3.2.2首付款支付時間：______________________3.2.3中間付款：___________________________3.2.4中間付款時間：_______________________3.2.5尾款：___________________________3.2.6尾款支付時間：_______________________3.3付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：_____________________3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________4.履約條件及期限4.1履約條件4.1.1出售方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受方須按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.2履約期限4.2.1出售方應(yīng)在買受方支付首付款后的30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.3履約違約責(zé)任4.3.1出售方未按時交付房屋的違約責(zé)任：________________________4.3.2買受方未按時付款的違約責(zé)任：________________________5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)配套設(shè)施5.1.1停車設(shè)施：___________________________5.1.2供水供電：___________________________5.1.3供暖設(shè)施：___________________________5.2公共服務(wù)設(shè)施5.2.1商業(yè)服務(wù)：___________________________5.2.2教育資源：___________________________5.2.3醫(yī)療資源：___________________________5.3社區(qū)管理服務(wù)5.3.1物業(yè)管理：___________________________5.3.2社區(qū)安全：___________________________5.3.3社區(qū)活動：___________________________6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理方式6.1.1物業(yè)管理公司：_______________________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________________6.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.3.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1出售方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。7.1.2房屋交付時應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.2房屋驗(yàn)收程序7.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出售方。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。7.3.2房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出售方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)通知出售方。8.3.2出售方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)對問題進(jìn)行核實(shí)并采取措施。8.3.3如因出售方責(zé)任導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金。9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價的5%。9.3.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.3.2法院應(yīng)依法審理，并在受理之日起6個月內(nèi)作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按時交付房屋，且超過合同約定交付期限30日未交付的。11.1.2買受方未按時付款，且超過合同約定付款期限30日未付款的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或約定的其他地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：________________________14.3簽字（或蓋章）：14.3.1出售方（簽字/蓋章）：________________________14.3.2買受方（簽字/蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、擔(dān)?；蚱渌问降慕槿氲娜魏巫匀蝗?、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、審計(jì)、評估等。2.3擔(dān)保服務(wù)：如貸款擔(dān)保、信用擔(dān)保等。2.4其他服務(wù)：如裝修、維修等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方對第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1本合同中，第三方介入的條款為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并納入本合同附件。7.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定或法定解除條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。1.2說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。2.2說明：作為房屋面積及位置準(zhǔn)確性的證明文件。3.房屋質(zhì)量保證書3.1要求：由開發(fā)商或施工單位出具的房屋質(zhì)量保證書。3.2說明：作為房屋質(zhì)量保證期限及責(zé)任的證明文件。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。4.2說明：作為付款記錄的證明文件。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2說明：作為物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用的依據(jù)。6.社區(qū)配套設(shè)施清單6.1要求：提供社區(qū)配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、位置、使用說明等。6.2說明：作為社區(qū)配套設(shè)施內(nèi)容的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。8.2說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時交付房屋1.2買受方未按時付款1.3第三方未按時履行協(xié)議1.4出售方提供虛假信息1.5買受方未按照約定使用房屋1.6第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時交付房屋：出售方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按時付款：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方未按時履行協(xié)議：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4出售方提供虛假信息：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.5買受方未按照約定使用房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。2.6第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按時交付房屋：若出售方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方合同總價5%的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.2買受方未按時付款：若買受方未在約定付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出售方合同總價5%的違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如資金占用費(fèi)用等。3.3第三方未按時履行協(xié)議：若第三方未在約定時間內(nèi)履行協(xié)議，應(yīng)支付甲乙雙方合同總價5%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含社區(qū)配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付及入住4.1交付條件4.2交付時間4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.社區(qū)配套服務(wù)5.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目5.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.4社區(qū)配套服務(wù)期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.4房屋用途2.4.1用途：____2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：2.5.2權(quán)屬證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：____元3.2付款方式3.2.1付款方式：____3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；3.3.2余款：____元，于____年____月____日前支付；3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：____%3.4.2逾期付款違約金：____元/日4.交付及入住4.1交付條件4.1.1房屋具備入住條件；4.1.2甲方提供必要的入住手續(xù)；4.2交付時間4.2.1交付時間：____年____月____日；4.3入住手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等文件辦理入住手續(xù)；4.4入住時間4.4.1入住時間：____年____月____日之前；5.社區(qū)配套服務(wù)5.1社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目5.1.1小區(qū)綠化；5.1.2健身設(shè)施；5.1.3兒童游樂場；5.2社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.2.1小區(qū)綠化維護(hù)；5.2.2健身設(shè)施清潔；5.2.3兒童游樂場安全檢查；5.3社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用：____元/年；5.4社區(qū)配套服務(wù)期限5.4.1服務(wù)期限：____年；6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方提供必要的過戶手續(xù)；6.2過戶時間6.2.1過戶時間：____年____月____日；6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：____元；7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2乙方責(zé)任8.2.1按時支付購房款；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任；8.違約責(zé)任（續(xù)）8.1甲方違約責(zé)任（續(xù)）8.1.3甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.4甲方未履行社區(qū)配套服務(wù)承諾，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2乙方責(zé)任（續(xù)）8.2.3乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，需書面通知對方；10.2.2自書面通知送達(dá)對方之日起，合同解除；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2甲方收到首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中遇到的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理；12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋信息表、社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議等；12.3合同修改12.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為____；13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____13.3.2乙方代表（簽字）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。