2024版學(xué)校租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3校舍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同終止8.1提前終止8.2合同終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2維修服務(wù)第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款第十三條合同效力13.1合同生效13.2合同無效第十四條雙方聲明14.1真實(shí)意愿14.2遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3校舍第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的__日。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能將租賃物用于合法用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保甲方為第一受益人。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并遵守甲方提出的轉(zhuǎn)租條件和限制。第八條合同終止8.1提前終止雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方剩余租金。8.2合同終止通知合同期滿或合同被提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定交還給甲方。如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人的合法權(quán)益。11.2維修服務(wù)租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效本合同的任何條款如被確認(rèn)為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，不影響其他條款的效力。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)意愿雙方聲明，本合同系雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。14.2遵守法律法規(guī)雙方聲明，在簽訂和履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供甲方出具的書面同意書。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有合同修改或補(bǔ)充，提供修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失，并支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，并支付違約金。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付的違約金。2.若乙方未能按約定支付租金，乙方應(yīng)在違約金計(jì)算的基礎(chǔ)上支付滯納金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有校舍所有權(quán)或管理權(quán)的學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并租賃校舍的個(gè)體或組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的用于教育、辦公或其他合法用途的建筑物。4.租金：指乙方按約定的周期和金額支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。1.本合同中的甲方指具有校舍所有權(quán)或管理權(quán)的學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)。2.乙方指與甲方簽訂本合同并租賃校舍的個(gè)體或組織。3.租賃物指甲方出租給乙方的用于教育、辦公或其他合法用途的建筑物。4.租