2024版商業(yè)場地租賃協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)場地租賃協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.使用權(quán)及限制2.1承租方使用權(quán)2.2出租方權(quán)利和責(zé)任2.3禁止用途2.4維修和保養(yǎng)3.保險(xiǎn)和責(zé)任3.1承租方保險(xiǎn)3.2出租方保險(xiǎn)3.3事故責(zé)任4.變更和終止租賃4.1提前終止租賃4.2變更租賃條款4.3續(xù)租條款5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1公用設(shè)施和服務(wù)的提供7.2進(jìn)入和撤離場地7.3合同的完整性和可分割性8.簽署日期和地點(diǎn)8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)9.附件9.1場地平面圖9.2租賃費(fèi)用明細(xì)表9.3其他相關(guān)文件10.雙方聲明10.1承租方聲明10.2出租方聲明11.附錄11.1定義和解釋11.2附加條款12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的生效13.1簽署生效13.2條件滿足14.雙方簽字14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______（地址），總建筑面積為_______平方米。1.1.2場地現(xiàn)狀：_______（場地現(xiàn)狀描述）。1.2租賃面積1.2.1承租方租賃場地面積為_______平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。1.4.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整機(jī)制具體內(nèi)容）。2.使用權(quán)及限制2.1承租方使用權(quán)2.1.1承租方享有租賃場地的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行裝修、經(jīng)營等活動(dòng)。2.1.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2出租方權(quán)利和責(zé)任2.2.1出租方保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出租方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃、維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.3禁止用途2.3.1承租方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。2.3.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.4維修和保養(yǎng)2.4.1承租方應(yīng)合理使用租賃場地，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4.2出租方負(fù)責(zé)場地的定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.保險(xiǎn)和責(zé)任3.1承租方保險(xiǎn)3.1.1承租方應(yīng)按照租賃場地的實(shí)際價(jià)值購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。3.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2出租方保險(xiǎn)3.2.1出租方應(yīng)購買租賃場地保險(xiǎn)，保障場地的安全。3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3事故責(zé)任3.3.1在租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2承租方在租賃場地內(nèi)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.變更和終止租賃4.1提前終止租賃4.1.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。4.1.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方。4.1.3提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。4.2變更租賃條款4.2.1如需變更租賃條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3續(xù)租條款4.3.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請。4.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.1.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.1.2承租方未按照約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_______元。5.2出租方違約5.8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意調(diào)解，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律途徑8.3.1如雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1公用設(shè)施和服務(wù)的提供9.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的公用設(shè)施正常運(yùn)行，包括水、電、照明等。9.1.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地的安全、衛(wèi)生和秩序。9.2進(jìn)入和撤離場地9.2.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)撤離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.3合同的完整性和可分割性9.3.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。9.3.2本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意變更或解除。10.簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期10.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.附件11.1場地平面圖11.1.1附件一為本場地平面圖，由雙方確認(rèn)并簽字。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二為租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明租金、費(fèi)用等各項(xiàng)條款。11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，包括前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效13.1簽署生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2條件滿足13.2.1本合同的生效條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)。14.雙方簽字14.1承租方簽字14.1.1本合同由承租方簽字確認(rèn)。14.2出租方簽字14.2.1本合同由出租方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，雙方確認(rèn)無誤后簽字。說明：場地平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體范圍和條件。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表描述：列明租金、費(fèi)用及其支付方式、時(shí)間等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式，如有特殊費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)說明。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表用于詳細(xì)記錄租賃期間的各種費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。附件三：其他相關(guān)文件描述：包括前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等與合同相關(guān)的文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，雙方確認(rèn)后簽字。說明：其他相關(guān)文件有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃場地。3.出租方未保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方未按照約定使用租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.出租方未保證場地安全、衛(wèi)生和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若承租方延遲支付租金，則需支付違約金，如延遲支付一個(gè)月，則需支付租金的10%作為違約金。2.若承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，則需支付違約金，如違法經(jīng)營導(dǎo)致場地受損，則需支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指保持租賃場地及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保安全、衛(wèi)生。7.保險(xiǎn)：指為租賃場地及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。1.租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方在此合同中均為出租方和承租方。2.出租方和承租方分別指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方以及租賃場地并支付租金的一方。3.租金是承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用