2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的解除及賠償責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的解除及賠償責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條商鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條商鋪?zhàn)赓U的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的提前通知期限7.3解除合同后的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)商鋪1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪面積為100平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為一層臨街商鋪，帶有獨(dú)立招牌位1.3商鋪的使用性質(zhì)：允許用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、飾品、化妝品等第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年4月1日，租賃結(jié)束日期為2029年3月31日2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前6個(gè)月書面提出，并達(dá)成一致意見第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣50,000元3.2租金的支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣150,000元3.3租金的支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶第四條商鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、家具和營(yíng)業(yè)設(shè)備的維修和保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)第五條商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保：承租人必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予出租人存檔5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人需征得出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租人不得擅自調(diào)整租金分配比例，如需調(diào)整，需與出租人協(xié)商一致第七條商鋪?zhàn)赓U的解除7.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方7.2解除合同的提前通知期限：提前六個(gè)月書面通知7.3解除合同后的賠償責(zé)任：如出租人提前解除合同，需向承租人支付違約金人民幣100,000元；如承租人提前解除合同，需向出租人支付違約金人民幣100,000元第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約8.2承租人的違約行為：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同的附件13.1商鋪的圖片和圖紙：附件一，商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件二，租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同中14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的現(xiàn)象。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入情形，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方在選擇第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽(yù)，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的合同，應(yīng)書面通知第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，停止提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，有違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。8.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的報(bào)酬，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間構(gòu)成合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。9.2第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，與其他第三方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。10.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額有特別約定，應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成服務(wù)后，合同自然終止。12.2甲乙雙方提前解除與第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的合同，應(yīng)書面通知第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可以在合同中增加與第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)相關(guān)的附加條款。13.2甲乙雙方與第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)簽訂的附加條款，應(yīng)報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第十四條第三方介入的說明和聲明14.1本合同中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任。14.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的第三方介入相關(guān)條款，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的任何授權(quán)或委托。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)圖片和圖紙，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未詳細(xì)說明的事項(xiàng)，如租金調(diào)整機(jī)制、商鋪轉(zhuǎn)讓條件等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買的火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并有效。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入個(gè)體或機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定轉(zhuǎn)租、提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金人民幣100,000元，