2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條合同期限4.1合同生效時間4.2合同到期時間4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方的其他補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)交易中介有限公司1.1.2中介方的注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4中介方的法人代表：X1.2委托方信息1.2.1委托方的全稱：X個人/單位1.2.2委托方的注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4委托方的法人代表/自然人：X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.3房產(chǎn)過戶中介服務(wù)2.1.4房產(chǎn)評估中介服務(wù)2.2服務(wù)項目及標(biāo)準2.2.1尋找合適的房產(chǎn)買方/租戶，并安排雙方進行看房2.2.2對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，并提供市場行情分析報告2.2.3協(xié)助雙方進行價格談判，并達成交易意向2.2.4提供合同起草、修改及法律咨詢等服務(wù)2.2.5協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣/租賃合同的簽署手續(xù)2.2.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成2.2.7提供房產(chǎn)交易過程中所需的各類證明文件和資料的代辦服務(wù)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的確定3.1.1中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的2%作為中介費3.1.2如有其他額外服務(wù)項目，雙方可另行協(xié)商確定費用3.2費用支付方式3.2.1委托方在中介方提供服務(wù)完畢后，將中介服務(wù)費用支付給中介方3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式3.3費用退還條件3.3.1若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)在合同解除后退還已收取的中介服務(wù)費用3.3.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)在合同解除后退還已收取的中介服務(wù)費用第四條合同期限4.1合同生效時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同到期時間4.2.1本合同有效期為個月，自合同生效之日起計算4.3合同續(xù)約條款4.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費用等事項第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)誠實守信，為委托方提供真實、準確的房產(chǎn)信息5.1.2中介方應(yīng)積極協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)5.1.3中介方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人/單位信息5.2.2委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易，并支付約定的中介服務(wù)費用5.2.3委托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介方提供的服務(wù)進行非法交易第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息6.2保密期限6.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后年第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2適用法律法規(guī)8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時的宗旨和原則9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同，并書面簽署解除協(xié)議9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2.3合同解除后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費用后，退還剩余的中介服務(wù)費用第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項10.1.2通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行10.2送達地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式10.2.2雙方地址和聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方，并以書面形式確認第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理的補救措施第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期，雙方未續(xù)約12.1.2雙方同意終止合同，并書面簽署終止協(xié)議12.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同12.2合同終止后的處理事項12.2.1合同終止后，中介方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的費用后，退還剩余的中介服務(wù)費用12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于資料歸檔、費用結(jié)算等第十三條附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)詳細列明合同附件的名稱、份數(shù)、版本等信息13.1.2附件清單由雙方簽字蓋章確認，并作為合同的組成部分13.2附件的有效性13.2.1附件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時的宗旨和原則13.2.2附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，并作為合同的附件第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時的宗旨和原則14.2雙方的其他補充約定14.2.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行協(xié)商確定14.2.2雙方補充約定的內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并作為合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動1.3第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)買賣/租賃的買方/租戶、交易涉及的金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)2.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效的身份證明和相關(guān)信息2.4甲乙方應(yīng)謹慎處理與第三方的交易，確保合同的履行不受影響第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益3.2責(zé)任限額可包括：第三方賠償責(zé)任的上限、賠償范圍等3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際參與情況，適時調(diào)整責(zé)任限額第四條第三方介入后的通知義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時通知對方，并說明介入的原因和方式4.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對方評估和處理第五條第三方介入后的協(xié)商和處理5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后積極協(xié)商，以確保合同的順利履行5.2甲乙方應(yīng)共同處理與第三方的爭議，避免影響合同的履行第六條第三方介入后的違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙方應(yīng)要求其承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，應(yīng)有權(quán)向第三方追償?shù)谄邨l第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入對合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險和影響7.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，減輕第三方介入帶來的不利影響第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方退出交易、合同履行完畢等8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時處理相關(guān)事項，確保合同的正常履行第九條第三方介入終止后的處理事項9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條附件10.1附件清單10.1.1附件清單應(yīng)詳細列明與第三方介入相關(guān)的文件、資料名稱、份數(shù)、版本等信息10.1.2附件清單由甲乙方簽字蓋章確認，并作為合同的組成部分10.2附件的有效性10.2.1附件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時的宗旨和原則10.2.2附件的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙方書面簽署，并作為合同的附件第十一條其他約定11.1與第三方介入相關(guān)的其他事項11.1.1甲乙方在合同履行過程中，如有其他事項需要與第三方約定，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議11.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同訂立時的宗旨和原則11.2甲乙方的其他補充約定11.2.1甲乙方在合同履行過程中，如有其他需要與第三方約定的事項，可另行協(xié)商確定11.2.2甲乙方補充約定的內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并作為合同的附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣/租賃合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：甲乙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)費用支付憑證附件6：合同履行過程中的重要文件和資料附件7：第三方介入的書面同意函附件8：第三方責(zé)任限額的協(xié)議附件9：補充協(xié)議附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)買賣/租賃合同：應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣/租賃條款，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.甲乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供甲乙方的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙方的合法身份。4.第三方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供第三方的身份證明復(fù)印件，以證明第三方的合法身份。5.中介服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)提供支付中介服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.合同履行過程中的重要文件和資料：應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料，如交易記錄、溝通郵件等。7.第三方介入的書面同意函：應(yīng)提供第三方向甲乙方書面同意介入的函件，以證明第三方的合法介入。8.第三方責(zé)任限額的協(xié)議：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的條款，包括責(zé)任限額的上限、賠償范圍等。9.補充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，如合同變更、解除等。10.其他與合同有關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付中介服務(wù)費用、未提供真實準確的房產(chǎn)信息等。2.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未達到約定標(biāo)準等。3.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.第三方未按照約定時間介入或退出交易，影響合同的履行。5.甲乙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為持續(xù)存在的，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按時支付中介服務(wù)費用，中介方可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行合同。2.若第三方未按時提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.若甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.若第三方未按照約定時間介入或退出交易，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.若甲乙方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)交易價格2.3交易稅費第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研及評估3.2丙方負責(zé)制定房產(chǎn)銷售策略并推廣3.3丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.4丙方負責(zé)提供交易過程中的咨詢服務(wù)第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2中介費用的支付時間4.3支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的材料5.2乙方應(yīng)提供的材料5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，同意購買并支付房屋價款。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證實甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費金額及承擔(dān)方式在附件中詳細列明。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研及評估，為甲方提供房產(chǎn)市場行情分析和評估報告。3.2丙方負責(zé)制定房產(chǎn)銷售策略并推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動、推廣活動等。3.3丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4丙方負責(zé)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于解答雙方關(guān)于交易流程、法律法規(guī)等方面的問題。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用金額：雙方協(xié)商一致的中介服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2中介費用的支付時間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付中介服務(wù)費用，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）身份證明文件；（3）其他雙方約定的材料。5.2乙方應(yīng)提供的材料：（1）身份證明文件；（2）購房資格證明文件；（3）其他雙方約定的材料。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）維護雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（4）其他法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）丙方故意隱瞞重要信息的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（3）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定；（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）房產(chǎn)交付時間及條件；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）交易過程中的費用承擔(dān)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2交易雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）；14.2乙方簽字（蓋章）；14.3丙方簽字（蓋章）；14.4簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲方、乙方簽訂協(xié)議，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂。4.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭議事項外，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止后____年止。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配8.1第三方按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。9.2雙方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入后的合同終止和續(xù)簽10.1第三方介入合同的終止條件，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。10.2第三方介入合同的續(xù)簽條件，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第十一條甲方、乙方與第三方的合同履行11.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得損害對方合法權(quán)益。第十二條甲方、乙方對第三方的授權(quán)12.1甲方、乙方對第三方的授權(quán)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。12.2甲方、乙方對第三方的授權(quán)，不得違反國家法律法規(guī)政策。第十三條第三方介入后的法律適用及爭議解決13.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同履行中的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，按照本合同約定的方式進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字（蓋章）；15.2乙方簽字（蓋章）；15.3第三方簽字（蓋章）；15.4簽字日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：稅費計算單附件7：支付憑證附件8：房產(chǎn)交付確認書附件9：中介服務(wù)費用支付憑證附件10：其他重要文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件2交易雙方身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含交易雙方（甲方和乙方）的有效身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件3房產(chǎn)交易合同：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件4房產(chǎn)評估報告：本附件應(yīng)包含專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件5房產(chǎn)過戶申請表：本附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶申請表，申請表應(yīng)詳細列明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件6稅費計算單：本附件應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費計算，包括契稅、個稅、營業(yè)稅等。附件7支付憑證：本附件為甲乙雙方支付房產(chǎn)交易款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件8房產(chǎn)交付確認書：本附件為甲乙雙方確認房產(chǎn)交付的文件，確認書中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的交付時間、交付狀態(tài)等。附件9中介服務(wù)費用支付憑證：本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件10其他重要文件：本附件包含其他與交易相關(guān)的的重要文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.甲方提供虛假信息；3.乙方未按約定時間支付購房款項；4.乙方提供虛假信息；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)；6.丙方故意隱瞞重要信息；7.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易；8.雙方協(xié)商一致解除合同；9.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.其他法律規(guī)定的情形。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。4.其他責(zé)任：如有法律規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任，從其約定。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。4.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024房產(chǎn)交易中介服務(wù)詳細合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2房地產(chǎn)市場行情咨詢2.3帶看房服務(wù)2.4協(xié)助雙方進行合同談判2.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)2.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.7提供法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3支付方式及支付對象第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3買方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件及附錄第十四條簽名及日期14.1中介方簽名14.2賣方簽名14.3買方簽名14.4簽名日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：X房產(chǎn)中介有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2賣方信息法定代表人/自然人：X注冊地址/住址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3買方信息法定代表人/自然人：X注冊地址/住址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布中介方負責(zé)收集并提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、建造年份、周邊配套設(shè)施等，并將房源信息發(fā)布至中介平臺，供買方瀏覽和選擇。2.2房地產(chǎn)市場行情咨詢中介方根據(jù)市場數(shù)據(jù)和經(jīng)驗，為雙方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢，包括但不限于房價走勢、交易量變化、政策影響等，以幫助雙方作出合理的交易決策。2.3帶看房服務(wù)中介方安排專業(yè)人員陪同買方實地查看房源，解答買方對房源的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方更好地了解房源情況。2.4協(xié)助雙方進行合同談判中介方根據(jù)雙方的需求和意愿，協(xié)助雙方就房屋交易價格、付款方式、交房時間等條款進行協(xié)商，以達成一致意見。2.5協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)中介方提供貸款咨詢，協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請材料、與貸款銀行溝通、跟進貸款進度等。2.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)中介方協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料清單、指導(dǎo)填寫過戶申請表、陪同辦理過戶手續(xù)等。2.7提供法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)中介方提供房屋交易過程中所需的法律、政策咨詢及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于解讀相關(guān)政策法規(guī)、協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式中介費用為房屋交易總價的百分比，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費用的計算方式如下：中介費用=房屋交易總價×中介費用比例3.2中介費用的支付時間中介費用在房屋交易完成后支付。具體支付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3支付方式及支付對象中介費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付對象為中介方。買方和賣方應(yīng)在支付中介費用時注明付款用途。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋交易完成之日。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方或中介方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2向中介方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密、個人信息等。8.2保密信息的期限中介方、賣方和買方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同結(jié)束日期之日起兩年。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方書面同意披露的信息；（3）信息已為公眾所知且非因違反保密義務(wù)所致。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同未明示的事項上，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)。13.2合同的附件及附錄合同附件及附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件及附錄包括但不限于房源信息、交易價格、付款時間表等。第十四條簽名及日期14.1中介方簽名（中介方蓋章）14.2賣方簽名（賣方蓋章）14.3買方簽名（買方蓋章）14.4簽名日期（簽名日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為買方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）進行房屋檢查和評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的政府部門或其委托的機構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的公司；（5）其他與房屋交易相關(guān)服務(wù)的提供者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）買方申請貸款時，金融機構(gòu)對貸款申請的審核和批準；（2）房屋檢查和評估過程中，第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋的檢查和評估；（3）過戶手續(xù)辦理過程中，政府部門或其委托的機構(gòu)對交易的審核；（4）物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)的管理和服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)服務(wù)的提供者提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。但第三方對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2合同