2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3物業(yè)費(fèi)3.4水電費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2維修請(qǐng)求處理4.3保養(yǎng)計(jì)劃5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.提前解約與違約6.1提前解約條件6.2違約金6.3違約后果7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客管理9.3房屋轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋照片10.2設(shè)施清單10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1租金支付記錄12.2維修記錄12.3押金退還記錄13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2修正案14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于柳州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等）1.2設(shè)施清單（清單詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息）1.3房屋使用限制（列出房屋使用限制，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等）2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度本租賃合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣，租金每____個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租人。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_(tái)___元給出租人。3.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋及設(shè)施且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后無(wú)息退還承租人押金。3.3物業(yè)費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.4水電費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.5其他費(fèi)用（列出其他需承租人承擔(dān)的費(fèi)用）4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。4.2維修請(qǐng)求處理承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3保養(yǎng)計(jì)劃出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（列出出租人的權(quán)利與義務(wù)，如保證房屋符合租賃用途、確保房屋安全等）5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（列出承租人的權(quán)利與義務(wù)，如合理使用房屋及設(shè)施、不得轉(zhuǎn)租等）6.提前解約與違約6.1提前解約條件（詳細(xì)說(shuō)明提前解約的條件及相應(yīng)后果）6.2違約金（說(shuō)明違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)）6.3違約后果（說(shuō)明違約后果，如違約導(dǎo)致合同解除的，如何處理押金、租金等）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物政策承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)訪客的管理，確保訪客不影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?0.3房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1租金支付記錄12.2維修記錄12.3押金退還記錄13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款（如有補(bǔ)充條款，在此列出）13.2修正案（如有修正案，在此列出）14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（列出合同生效的條件，如出租人提供完整的房屋及設(shè)施、承租人支付租金和押金等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設(shè)施設(shè)備的具體照片。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并注明新舊程度及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件5：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件6：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金的退還時(shí)間、退還金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.出租人未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施。4.出租人未提供完整的房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.出租人未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未提供完整的房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)一周，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的人。3.租期：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)