高鐵站餐飲區(qū)租賃合同模板

高鐵站餐飲區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有高鐵站餐飲區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方高鐵站餐飲區(qū)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將高鐵站餐飲區(qū)（具體位置和面積詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。2.乙方同意租賃甲方高鐵站餐飲區(qū)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于快餐、小吃、飲料等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品安全，服從甲方管理。2.乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損，乙方不得要求甲方賠償。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修餐飲區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修自己的經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其正常使用。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：高鐵站餐飲區(qū)位置及面積示意圖一、附件列表：1.高鐵站餐飲區(qū)位置及面積示意圖2.餐飲區(qū)管理規(guī)定3.食品安全合格證明4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明5.甲方資質(zhì)證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方未按照甲方提供的餐飲區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可與甲方協(xié)商，尋求經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.問(wèn)題：乙方設(shè)備故障，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修設(shè)備，如遇難題，可向甲方求助。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修共用設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如延遲維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。