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文檔簡介
設(shè)計(jì)公司租賃鋪位合同合同編號(hào):__________甲方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事設(shè)計(jì)服務(wù)的公司,乙方擁有位于__________的鋪位一處,甲方擬租賃乙方鋪位用于經(jīng)營設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃鋪位1.1甲方租賃乙方位于__________的鋪位,鋪位面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善,并承擔(dān)租賃期間鋪位的一切維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如甲方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間,如甲方提前終止合同,甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃鋪位。4.2甲方應(yīng)遵守鋪位的管理規(guī)定,維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),并保證鋪位內(nèi)的安全、衛(wèi)生。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善,并承擔(dān)租賃期間鋪位的一切維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入駐手續(xù),提供必要的經(jīng)營便利。5.3乙方應(yīng)保證鋪位的產(chǎn)權(quán)清晰,不得因產(chǎn)權(quán)問題影響甲方的正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃鋪位平面圖2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方公司法定代表人身份證明5.乙方公司法定代表人身份證明6.租賃合同附件一:租金支付明細(xì)表7.租賃合同附件二:維修責(zé)任確認(rèn)書8.租賃合同附件三:甲方經(jīng)營范圍確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定為違約行為。2.甲方提前終止合同,未支付違約金,認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定保證鋪位設(shè)施完善,導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未保證鋪位產(chǎn)權(quán)清晰,導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.承租方:指甲方,承擔(dān)租賃合同中租賃鋪位的一方。2.出租方:指乙方,承擔(dān)租賃合同中出租鋪位的一方。3.租金:指甲方按約定時(shí)間向乙方支付的鋪位使用費(fèi)用。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。5.租賃期限:指甲方租賃乙方鋪位的合同約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方忘記支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金,如甲方逾期未付,可按照合同約定收取滯納金。2.問題:甲方提前終止合同,未支付違約金。解決辦法:乙方可向甲方追討違約金,并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題:乙方未保證鋪位設(shè)施完善,導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)維修和完善鋪位設(shè)施,賠償甲方因此造成的損失。4.問題:乙方未保證鋪位產(chǎn)權(quán)清晰,導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損。解決辦法:乙方應(yīng)保證鋪位產(chǎn)權(quán)清晰,如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.
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