山地別墅交易

山地別墅交易合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條標(biāo)的物的描述1.1本合同所指的標(biāo)的別墅位于（別墅詳細(xì)地址），別墅編號(hào)為（別墅編號(hào)），別墅面積為（別墅實(shí)際面積）平方米。1.2標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的別墅符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格）元整（小寫：（交易價(jià)格）元）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將交易款項(xiàng)分（支付次數(shù)）次支付給賣方。具體支付方式和支付時(shí)間如下：第（1）次支付：人民幣（大寫：（首付款）元整（小寫：（首付款）元），買方應(yīng)在（首付款支付日期）前支付。第（2）次支付：人民幣（大寫：（尾款）元整（小寫：（尾款）元），買方應(yīng)在（尾款支付日期）前支付。2.3買方支付的交易款項(xiàng)，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的別墅的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由（過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。3.3標(biāo)的別墅過(guò)戶至買方名下后，買方應(yīng)依法享有該別墅的產(chǎn)權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的別墅過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.標(biāo)的別墅的現(xiàn)狀照片4.賣方和買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣方和買方的身份證明復(fù)印件6.交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的別墅，或交付的標(biāo)的別墅不符合約定，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的別墅：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于（別墅詳細(xì)地址）的別墅。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣標(biāo)的別墅的價(jià)格，人民幣（大寫：（交易價(jià)格）元整（小寫：（交易價(jià)格）元）。3.交付期限：指賣方按照本合同約定交付標(biāo)的別墅的期限。4.過(guò)戶期限：指雙方辦理標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同交易價(jià)格的（百分比）。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與約定不符，買方可以要求賣方按照約定履行交付義務(wù)，或要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方可以要求買方按照約定支付款項(xiàng)，或要求買方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出