酒廠租房協(xié)議注冊(cè)釀酒行業(yè)專(zhuān)用

酒廠租房協(xié)議注冊(cè)釀酒行業(yè)專(zhuān)用合同編號(hào)：__________釀酒行業(yè)專(zhuān)用租房協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)用于注冊(cè)釀酒行業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于注冊(cè)釀酒行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合釀酒行業(yè)注冊(cè)要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和安全工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同草案3.釀酒行業(yè)注冊(cè)相關(guān)文件4.房屋設(shè)施清單5.付款憑證復(fù)印件6.雙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合釀酒行業(yè)注冊(cè)要求的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常注冊(cè)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方無(wú)故提高租金。5.乙方未按約定用途使用租賃房屋。6.乙方擅自改變租賃房屋用途。7.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。8.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.釀酒行業(yè)注冊(cè)：指在相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記注冊(cè)，取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合釀酒行業(yè)注冊(cè)要求的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供符合要求的房產(chǎn)，或支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理注冊(cè)手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離房屋，并要求乙方支付違約金