深圳房產(chǎn)過(guò)戶合同樣本

深圳房產(chǎn)過(guò)戶合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于深圳市的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題，并承諾自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶完成之日止，上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)保持不變。二、過(guò)戶事宜2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付上述房產(chǎn)，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款，并按照甲方的要求支付過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.4甲方、乙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付過(guò)戶所需費(fèi)用。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間、方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或乙方未能按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，違約方應(yīng)按照應(yīng)付金額的_______%向守約方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生變化。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。3.甲方、乙方未能共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。4.房產(chǎn)總價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)不足或超出預(yù)計(jì)金額。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策變化，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)政策變化，協(xié)商辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)