債務(wù)清算房屋抵債協(xié)議

債務(wù)清算房屋抵債協(xié)議合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵債事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)概述1.1甲方因__________（寫明債務(wù)原因），欠乙方債務(wù)人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方同意將其名下房屋用于抵償上述債務(wù)。1.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，以完成債務(wù)抵償。二、房屋基本情況2.1甲方名下房屋位于__________（寫明地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權(quán)合法占有、使用、處置該房屋。三、房屋過戶及價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款人民幣__________元（大寫：__________元整）。價(jià)款的支付方式為：__________（寫明支付方式）。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.2交付后，乙方有權(quán)合法占有、使用、處置該房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)入住手續(xù)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.3如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給乙方。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給甲方。七、爭議解決7.1因本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.債務(wù)證明文件4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記簿7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.支付憑證復(fù)印件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.物業(yè)、水電等相關(guān)入住手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下2.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款4.甲方提供的房屋存在法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)清算：指債務(wù)人通過轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、支付現(xiàn)金等方式，以其全部或部分財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為。2.房屋抵債：債務(wù)人將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以抵償債務(wù)的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時(shí)間：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.甲方拒絕交付房屋或附屬設(shè)施：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.乙方拖延支付價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。4.房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已支付的價(jià)款等。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人以其名下房屋抵償對債權(quán)人的債務(wù)。2.債權(quán)人要求債務(wù)人