私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本常用

第第頁合同編號(hào):________私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本常用一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】鑒于甲方合法擁有位于【商鋪詳細(xì)地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。本合同目的與背景：1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租賃甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場(chǎng)所；2.甲方同意將商鋪出租給乙方，并確保乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營的權(quán)利；3.雙方通過簽訂本合同，明確租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，以共同遵守。本合同旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)，依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金每【支付周期】支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前三個(gè)工作日內(nèi)，采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：乙方向甲方當(dāng)面支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：雙方協(xié)商確定的支付方式。3.支付賬戶：（1）銀行賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收取賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】（2）其他支付賬戶：如雙方確定采用其他支付方式，則支付賬戶由雙方另行約定。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)、國家政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整應(yīng)在提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況支付。7.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商鋪，履行地點(diǎn)為【商鋪詳細(xì)地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；-甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的正常使用；-甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；-乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；-乙方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定商鋪給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）如乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期支付條款支付滯納金；（3）如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.通知與解除：（1）任何一方需變更、解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）在解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于租金、合同條款、雙方商業(yè)計(jì)劃等，除非依法應(yīng)當(dāng)公開或者雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露；（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同；（3）在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。雙方簽訂本合同時(shí)所的其他文件、資料，均為本合同的組成部分。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；（2）通知或通信通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的有效方式送達(dá)；（3）通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如以電子郵件方式送達(dá)，確認(rèn)郵件已讀即可視為有效送達(dá)；（4）雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方通訊地址：【甲方通訊地址】-甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】-乙方通訊地址：【乙方通訊地址】-乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，口頭協(xié)議