2025年買賣房產(chǎn)居間合同

2025年買賣房產(chǎn)居間合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間房產(chǎn)買賣的居間關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方在了解乙方擁有的房產(chǎn)信息后，同意購買該房產(chǎn)。乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出售給甲方，甲方負(fù)責(zé)購買該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。

2.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

三、價(jià)格支付

1.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

4.乙方應(yīng)在收到全部房款后，向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計(jì)算。

3.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付房款的__________%計(jì)算。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取甲方支付的房款；

b.配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

b.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

c.在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

d.在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無質(zhì)量缺陷；

e.對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助予以配合。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.獲取乙方提供的房產(chǎn)信息；

b.要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.享受合同約定的房產(chǎn)權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按合同約定支付房款；

b.在乙方要求下，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在合同約定的期限內(nèi)支付定金和剩余房款；

d.在房產(chǎn)交付后，按照約定使用房產(chǎn)；

e.對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助予以配合。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.協(xié)作方式：

a.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題；

b.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)；

c.雙方應(yīng)共同保證合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。

2.賣方義務(wù)：

a.賣方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b.賣方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

c.賣方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，房產(chǎn)無任何質(zhì)量缺陷。

3.買方義務(wù)：

a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；

b.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定使用房產(chǎn)。

4.雙方權(quán)利：

a.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)；

b.雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)文件和信息。

5.雙方義務(wù)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)相互配合，共同保證合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；

c.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和他人合法權(quán)益。

四、合同解除與終止

1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、合同附件

1.房產(chǎn)買賣合同附件：房產(chǎn)信息表、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

三、合同終止

1.本合同在有效期限內(nèi)，如因以下原因之一導(dǎo)致終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

4.合同解除：指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行前，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系終止的行為。

5.合同終止：指合同成立后，因合同履行完畢、合同解除、合同失效等原因，使合同關(guān)系終止的狀態(tài)。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或原有條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改而達(dá)成的書面協(xié)議。

7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。

8.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或其他法律糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判。

9.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)特定案件行使審判權(quán)的法院。

10.法律適用：指在處理案件時(shí)，根據(jù)案件的性質(zhì)和事實(shí)，適用相應(yīng)的法律、法規(guī)和規(guī)章。

11.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行。

12.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

13.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的基本要求。

14.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成合同義務(wù)的行為。

15.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范的總和。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)屬糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行全面核實(shí)。

解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠；如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：關(guān)注合同條款中對(duì)不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失，或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項(xiàng)：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；如仍無法解決，可向管轄法院提起訴訟。

5.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

解決辦法：如對(duì)變更或解除有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況，如市場價(jià)格波動(dòng)。

注意事項(xiàng)：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；如無約定，雙方可協(xié)商解決。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確付款和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任。

解決辦法：未按時(shí)付款或過戶的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；守約方有權(quán)要求對(duì)方履行義務(wù)。

8.問題：合同履行過程中，一方擅自泄露合同信息或交易信息。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密條款，約定保密內(nèi)容和期限。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等；守約方有權(quán)要求違約方停止泄露并采取補(bǔ)救措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人或單位之間買賣房產(chǎn)，需要居間服務(wù)的情況下。

2.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平的情況下。

3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，可能遇到房產(chǎn)信息不明確、權(quán)屬糾紛、不可抗力等因素，需要合同作為法律依據(jù)的情況下。

4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，可能因價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等產(chǎn)生爭議，需要合同作為解決爭議的依據(jù)的情況下。

5.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要明確保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密的情況下。

6.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中，可能因市場價(jià)格波動(dòng)、交易條件變化等因素，需要合同條款進(jìn)行靈活調(diào)整的情況下。

7.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中，可能遇到違約行為，需要合同作為追究違約責(zé)任的法律依據(jù)的情況下。

8.房產(chǎn)買賣雙方在合同執(zhí)行過程中，可能因爭議解決方式、法律適用、管轄法院等問題產(chǎn)生分歧，需要合同作為解決這些問題的依據(jù)的情況下。

9.房產(chǎn)買賣雙方在合同簽訂和履行過程中，需要明確合同變更、解除的條件和程序的情況下。

10.房產(chǎn)買賣雙方在合同執(zhí)行過程中，可能遇到意外情況，需要合同作為處理這些情況的依據(jù)的情況下。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)買賣合同附件：

a.房產(chǎn)信息表，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。

b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如適用。

d.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，如適用。

e.買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

f.其他可能涉及的相關(guān)文件和證明。

2.補(bǔ)充協(xié)議附件：

a.合同變更協(xié)議，如合同條款發(fā)生變更時(shí)。

b.合同解除協(xié)議，如合同提前終止時(shí)。

c.其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。

3.爭議解決相關(guān)附件：

a.協(xié)商記錄，如雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商的記錄。

b.調(diào)解協(xié)議，如雙方通過調(diào)解解決爭議時(shí)簽訂的協(xié)議。

c.仲裁裁決書或判決書，如爭議提交仲裁或訴訟后得到的裁決或判決。

4.其他可能需要的附件：

a.付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

b.過