2025年公寓樓水電燃?xì)饩C合合作協(xié)議

2025年公寓樓水電燃?xì)饩C合合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方擁有位于_______的公寓樓，乙方負(fù)責(zé)該公寓樓的水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方與乙方在2025年度公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)的穩(wěn)定、安全、高效，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活保障。

甲方承諾提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的水電燃?xì)庠O(shè)施，確保設(shè)施安全、可靠、環(huán)保；乙方承諾按照國家規(guī)定和雙方約定，提供及時、安全、高效的水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同維護(hù)公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)秩序，確保業(yè)主的正常生活需求。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供的公寓樓內(nèi)的水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)，包括但不限于水表、電表、燃?xì)獗淼扔嬃吭O(shè)施的維護(hù)、更換和維修。

1.2乙方應(yīng)確保水電燃?xì)夤?yīng)的連續(xù)性，不得因乙方原因?qū)е录追郊皹I(yè)主的正常生活受到影響。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保供應(yīng)質(zhì)量符合甲方及業(yè)主的需求。

2.2乙方應(yīng)定期對水電燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施運行正常，降低故障率。

三、價格支付

3.1本協(xié)議的水電燃?xì)夤?yīng)價格按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定，具體價格以甲方實際使用量為依據(jù)。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付水電燃?xì)赓M用，乙方應(yīng)在收到甲方支付后及時開具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按約定提供水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定支付水電燃?xì)赓M用，乙方有權(quán)采取合理措施追討欠款，包括但不限于停止供應(yīng)服務(wù)等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)秩序。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非雙方另有約定。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有本協(xié)議約定的水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)，有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供供應(yīng)服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定的價格支付水電燃?xì)赓M用。

1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行水電燃?xì)庠O(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。

1.4甲方有義務(wù)對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議，協(xié)助乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

1.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)水電燃?xì)馐褂玫姆煞ㄒ?guī)，合理使用水電燃?xì)赓Y源，不得浪費。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有按照本協(xié)議約定的價格向甲方提供水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)的權(quán)利。

2.2乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保水電燃?xì)夤?yīng)的穩(wěn)定、安全、高效。

2.3乙方應(yīng)定期對水電燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。

2.4乙方有義務(wù)對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行及時處理，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

2.5乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

2.6乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行水電燃?xì)庠O(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決服務(wù)過程中的重大問題。

3.3雙方應(yīng)共同制定水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速應(yīng)對。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，遵守誠信原則，共同維護(hù)公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)秩序。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)水電燃?xì)馐褂玫姆煞ㄒ?guī)，共同促進(jìn)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境。

四、服務(wù)監(jiān)督與評價

4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理監(jiān)督和評價。

4.2雙方可邀請第三方機(jī)構(gòu)對水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評價，以確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和評價結(jié)果，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。

五、合同變更與終止

5.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。

5.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3本協(xié)議因期滿或雙方協(xié)商一致而終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還設(shè)施等。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)秩序。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同條款。

6.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院，即對合同糾紛有審判權(quán)的法院。

7.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。

8.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

10.合同終止：指合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，使合同效力終止。

11.合同效力：指合同自成立之日起對雙方具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的屬性。

12.仲裁條款：指合同中關(guān)于爭議解決的仲裁條款，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。

13.法院管轄：指法院對特定地域內(nèi)的案件具有審判權(quán)。

14.法院判決：指法院對案件進(jìn)行審理后作出的具有法律效力的判決。

15.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時效制度。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：水電燃?xì)夤?yīng)不穩(wěn)定，影響業(yè)主生活。

注意事項：確保供應(yīng)連續(xù)性，預(yù)防故障。

解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施維護(hù)和應(yīng)急預(yù)案，定期檢查設(shè)施，及時修復(fù)故障，確保供應(yīng)穩(wěn)定。

2.問題：服務(wù)費用計算不準(zhǔn)確，引起甲方不滿。

注意事項：費用計算透明，確保準(zhǔn)確無誤。

解決辦法：乙方應(yīng)使用準(zhǔn)確的計量工具，制定詳細(xì)的費用計算方法，并向甲方提供清晰的賬單說明。

3.問題：保密信息泄露，損害一方利益。

注意事項：加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)明確保密范圍和保密措施，定期對員工進(jìn)行保密教育，對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。

4.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：建立有效的溝通渠道，保持信息暢通。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論爭議問題，并通過書面形式記錄會議內(nèi)容，確保溝通記錄完整。

5.問題：合同變更過程中，雙方意見不一致。

注意事項：充分協(xié)商，尋求共同利益。

解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可尋求第三方調(diào)解。

6.問題：違約行為發(fā)生，難以追究責(zé)任。

注意事項：明確違約責(zé)任，加強(qiáng)合同管理。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，及時采取措施，依法追究責(zé)任。

7.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：及時通知對方，評估影響。

解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式，一旦發(fā)生，雙方應(yīng)及時通知對方，并評估事件對合同履行的影響。

8.問題：合同終止后，遺留問題處理困難。

注意事項：合同終止前，明確遺留問題處理方案。

解決辦法：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定遺留問題的處理方案，包括設(shè)施歸還、費用結(jié)算等，確保合同終止后問題得到妥善解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公寓樓管理方與水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商之間建立長期合作關(guān)系，確保公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。

2.公寓樓業(yè)主與水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商之間建立服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用支付等細(xì)節(jié)。

3.公寓樓管理方與業(yè)主之間，通過本合同/協(xié)議作為業(yè)主水電燃?xì)赓M用結(jié)算和使用的依據(jù)。

4.在公寓樓水電燃?xì)庠O(shè)施更新、改造或維修時，作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定。

5.公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商在拓展業(yè)務(wù)時，與新的公寓樓管理方或業(yè)主簽訂服務(wù)協(xié)議。

6.在公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)中出現(xiàn)爭議時，作為解決爭議的法律依據(jù)。

7.在合同履行過程中，對服務(wù)內(nèi)容、價格調(diào)整、違約責(zé)任等進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

8.公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商因政策調(diào)整、市場變化等原因，與公寓樓管理方或業(yè)主協(xié)商合同變更。

9.公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商與公寓樓管理方或業(yè)主因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，作為處理依據(jù)。

10.公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商因合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，作為合同終止的法律文件。

11.在公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)中，對服務(wù)監(jiān)督、評價及改進(jìn)措施進(jìn)行規(guī)范。

12.公寓樓水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)商在提供增值服務(wù)時，與公寓樓管理方或業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以本合同/協(xié)議為基礎(chǔ)。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方公寓樓產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方水電燃?xì)夤?yīng)服務(wù)資質(zhì)證明文件。

5.水電燃?xì)庠O(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬證明。

6.供水、供電、供燃?xì)獠块T的接入許可文件。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議。

8.合同變更協(xié)議（如有）。

9.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議等。

10.不可抗力事件證明文件（如有）。

11.合同終止證明文件（如有）。

12.任何其他與本合同/協(xié)議履行相關(guān)的文件或證明材料。

13.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

14.任何其他雙方認(rèn)為有