東莞房屋租賃協(xié)議書范文

東莞房屋租賃協(xié)議書范文

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于東莞市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________街道/村__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，且未被法院查封、扣押、凍結(jié)或存在其他權(quán)利瑕疵。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等合法用途，不得用于非法活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無損壞或欠費，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，如需進行較大規(guī)模的修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

6.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條房屋使用及管理

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

7.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

8.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4如乙方違反本協(xié)議第七條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣__________元。

第九條合同解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_______________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

2.門窗：_______________________

3.地板/墻面：_______________________

4.照明/電器：_______________________

5.廚衛(wèi)設(shè)施：_______________________

6.家具：_______________________

7.其他設(shè)施設(shè)備：_________