2024年離婚財產(chǎn)分割協(xié)議：房屋權(quán)益分配條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚財產(chǎn)分割協(xié)議：房屋權(quán)益分配條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋性質(zhì)第二條離婚財產(chǎn)分割原則2.1財產(chǎn)分割原則2.2財產(chǎn)分割時間2.3財產(chǎn)分割方式第三條房屋權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配3.2房屋使用權(quán)分配3.3房屋收益權(quán)分配第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理流程第五條房屋貸款償還5.1貸款償還責(zé)任5.2貸款償還方式5.3貸款償還時間第六條房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)時間第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠權(quán)益第八條房屋出租事宜8.1出租條件8.2出租收益分配8.3出租合同簽訂第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓收益分配9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第十條房屋權(quán)益爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間10.3爭議解決費用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)人：甲乙雙方共同所有，所有權(quán)證編號為。1.3房屋性質(zhì)：住宅用房，用途為居住。第二條離婚財產(chǎn)分割原則2.1財產(chǎn)分割原則：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在離婚時應(yīng)平等分割共同財產(chǎn)。2.2財產(chǎn)分割時間：自離婚生效之日起，本協(xié)議所述財產(chǎn)分割立即執(zhí)行。2.3財產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，將共同財產(chǎn)中的房屋權(quán)益進行分割。第三條房屋權(quán)益分配3.1房屋所有權(quán)分配：甲乙雙方同意將上述房屋的所有權(quán)按照本協(xié)議約定進行分配。3.2房屋使用權(quán)分配：甲乙雙方同意，離婚后甲方可繼續(xù)使用該房屋，使用期限為年。3.3房屋收益權(quán)分配：房屋出租或轉(zhuǎn)讓所得收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行分配。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在離婚生效之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理流程：甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供所需的文件和材料。第五條房屋貸款償還5.1貸款償還責(zé)任：甲乙雙方同意，由甲方承擔(dān)房屋貸款的償還責(zé)任。5.2貸款償還方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式進行償還，包括但不限于定期還款、提前還款等方式。5.3貸款償還時間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行償還，確保貸款按時還款。第六條房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方同意，由甲方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)費用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)所需費用，費用標(biāo)準由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)時間：甲方應(yīng)定期進行房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。第八條房屋出租事宜8.1出租條件：甲乙雙方同意，如甲方需要出租房屋，必須提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2出租收益分配：房屋出租所得租金及收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行分配。8.3出租合同簽訂：甲方與承租人簽訂出租合同時，應(yīng)向乙方出示出租合同副本，并確保出租合同的合法性。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓收益分配：房屋轉(zhuǎn)讓所得收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行分配。9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照本協(xié)議第四條的約定辦理。第十條房屋權(quán)益爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在房屋權(quán)益分配、過戶手續(xù)辦理、貸款償還等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.3爭議解決費用：訴訟費用及爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，屬違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。12.3違約賠償金額：違約方的賠償金額根據(jù)甲方因此所遭受的實際損失確定。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：如本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：甲乙雙方同意，爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3爭議解決費用：訴訟費用及爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，并視為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。14.3附加條款的變更和解除：附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的條件、方式、期限及費用等事項。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方同意，第三方的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費的倍。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3本條所述限額不包括第三方未按約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2變更和解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、費用及責(zé)任限額等事項。7.3甲乙雙方應(yīng)確保變更和解除第三方介入不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3訴訟費用及爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等效力。9.2本修正條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋貸款合同復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋保險合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：爭議解決機構(gòu)信息附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋的使用權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件三：房屋貸款合同復(fù)印件說明：本附件為房屋貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋貸款的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋租賃的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋轉(zhuǎn)讓的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照指南的要求進行辦理。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋維修保養(yǎng)的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件八：房屋保險合同復(fù)印件說明：本附件為房屋保險合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對房屋保險的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的約定。甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實性和有效性。附件十：爭議解決機構(gòu)信息說明：本附件為爭議解決機構(gòu)的詳細信息，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)。3.甲乙雙方未按照約定時間支付費用或履行其他合同義務(wù)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲過戶所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚財產(chǎn)分割：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進行分割的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即