2024年版現(xiàn)代化辦公樓租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版現(xiàn)代化辦公樓租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件4.2租金外的其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的責(zé)任和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3裝修和改造的限制第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的基本義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任6.3出租人對(duì)租賃物的保險(xiǎn)第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的基本義務(wù)7.2承租人的使用限制7.3承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于市區(qū)街道的現(xiàn)代化辦公樓一整棟，包括但不限于辦公樓的主體建筑、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等。辦公樓主體建筑共計(jì)層，每層面積平方米，總面積為平方米。1.2租賃面積的確定承租人租賃的面積為辦公樓第X層，面積為平方米。具體房間分配詳見附件一。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收雙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的交付和驗(yàn)收。出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合使用條件，承租人有權(quán)要求出租人在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的租金、租賃面積等條款雙方可另行協(xié)商。2.3租賃期限的提前終止雙方同意，在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃期內(nèi)，租金為每月元，總計(jì)元。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件承租人應(yīng)支付押金為兩個(gè)月租金，總額為元。租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除損壞賠償金、未付租金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.2租金外的其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，除租金外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的責(zé)任和時(shí)間承租人應(yīng)按照出租人提供的費(fèi)用清單和支付要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3裝修和改造的限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造。如確需進(jìn)行裝修和改造，承租人應(yīng)向出租人提交裝修和改造方案，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的基本義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2出租人的維修責(zé)任6.3出租人對(duì)租賃物的保險(xiǎn)出租人應(yīng)按照雙方約定，為租賃物購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的基本義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。7.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.3承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照雙方約定，為自身及員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約行為如承租人未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，未按照合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條特殊條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物的清單、租賃物的交付和驗(yàn)收記錄、租金支付記錄等。附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，租賃期內(nèi)，租賃物上產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有；（3）廣告宣傳：承租人如需在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并支付相應(yīng)的廣告費(fèi)用。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的出租人辦公地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人的身份證明合同簽署人甲（出租人）的身份證明文件號(hào)為：。合同簽署人乙（承租人）的身份證明文件號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。2.附件二：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄描述：記錄租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及驗(yàn)收結(jié)果。要求：交付和驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。要求：租金支付記錄應(yīng)由雙方共同保留，以備查核。4.附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)描述：提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求：手冊(cè)應(yīng)由出租人提供，并確保承租人充分理解并遵守。5.附件五：出租人保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：證明出租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由出租人提供，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。6.附件六：承租人保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：證明承租人為自身及員工購買的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由承租人提供，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。7.附件七：裝修和改造方案描述：如有裝修和改造需求，提供詳細(xì)的裝修和改造方案。要求：方案應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并取得出租人的書面同意。8.附件八：合同續(xù)約協(xié)議描述：如租賃期滿后需續(xù)約，提供續(xù)約協(xié)議。要求：續(xù)約協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，累計(jì)欠付租金超過一個(gè)月。責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方免除相應(yīng)的責(zé)任。2.違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為所需支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金的具體金額由雙方約定，并在違約行為發(fā)生時(shí)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.損失賠償解釋：損失賠償是指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失。應(yīng)用：在本合同中，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，并包括直接損失和間接損失。4.租賃物解釋：租賃物是指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：在本合同中，租賃物指的是位于市區(qū)街道