2024年物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號(hào)1.6業(yè)主方名稱1.7業(yè)主方地址1.8業(yè)主方聯(lián)系人1.9業(yè)主方聯(lián)系電話1.10業(yè)主方開戶銀行及賬號(hào)2.物業(yè)范圍及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述2.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.3各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.維護(hù)保養(yǎng)周期及時(shí)間安排3.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.3月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間及流程4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式5.3質(zhì)量問題處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同附件及補(bǔ)充資料10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同語言及法律適用11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1解除程序13.2終止后的財(cái)產(chǎn)及責(zé)任處理14.特殊條款14.1特殊條款一14.2特殊條款二14.3特殊條款三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138001380001.5物業(yè)管理方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，賬號(hào)：051.6業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.7業(yè)主方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.8業(yè)主方聯(lián)系人：1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：139001390001.10業(yè)主方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，賬號(hào)：6789002.物業(yè)范圍及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍描述：本協(xié)議所指物業(yè)范圍為小區(qū)住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表：2.2.1住宅樓外墻及屋頂防水檢查與修復(fù)2.2.2公共設(shè)施（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3綠化區(qū)域的修剪、施肥及病蟲害防治2.2.4水電設(shè)施的定期檢查與維護(hù)2.2.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施的清理與維護(hù)2.3各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求：2.3.1外墻及屋頂防水：每年至少檢查兩次，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)修復(fù)2.3.2公共設(shè)施：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保正常運(yùn)行2.3.3綠化區(qū)域：每周進(jìn)行一次修剪，每月進(jìn)行一次施肥，每季度進(jìn)行一次病蟲害防治2.3.4水電設(shè)施：每月進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修2.3.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施：每日進(jìn)行一次清理，保持環(huán)境整潔3.維護(hù)保養(yǎng)周期及時(shí)間安排3.1年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表，制定年度計(jì)劃并執(zhí)行3.2季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表，制定季度計(jì)劃并執(zhí)行3.3月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)月度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表，制定月度計(jì)劃并執(zhí)行3.4緊急維修響應(yīng)時(shí)間：接到緊急維修通知后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)每月向物業(yè)管理方支付費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間及流程：每月5日前支付上月費(fèi)用，支付流程為：業(yè)主委員會(huì)開具支付憑證，物業(yè)管理方核對(duì)后辦理轉(zhuǎn)賬4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自維修保養(yǎng)之日起，保證期為1年5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式：由業(yè)主委員會(huì)指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，每年至少進(jìn)行一次全面檢查5.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，由物業(yè)管理方及時(shí)進(jìn)行處理，如業(yè)主對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向業(yè)主委員會(huì)投訴6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)6.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失7.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金7.1.3雙方在履行協(xié)議過程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起至2026年12月31日止。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無異議的情況下自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同解除條件：8.3.1物業(yè)管理方未能按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.3.2業(yè)主方未能按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。10.合同附件及補(bǔ)充資料10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表10.4補(bǔ)充資料：10.4.1物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件10.4.2業(yè)主方代表授權(quán)委托書11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2合同語言及法律適用：本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2終止后的財(cái)產(chǎn)及責(zé)任處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。14.特殊條款14.1特殊條款一：如遇國家政策調(diào)整，物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2特殊條款二：如遇突發(fā)公共事件，物業(yè)管理方應(yīng)采取必要措施確保業(yè)主安全，并按照政府要求執(zhí)行相關(guān)措施。14.3特殊條款三：雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入，并提出第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。16.3第三方合同的簽訂：第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2第三方的責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)因第三方服務(wù)引起的其他損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方如有違反服務(wù)合同的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并追究相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止服務(wù)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入的終止后果：服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲乙雙方。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照服務(wù)合同約定的支付方式和時(shí)間支付。21.3第三方介入的費(fèi)用調(diào)整：如因第三方自身原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單作為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、執(zhí)行頻率、標(biāo)準(zhǔn)要求等。說明：該明細(xì)表用于指導(dǎo)物業(yè)管理方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算、年度總額、分月預(yù)算等。說明：該預(yù)算表用于雙方協(xié)商費(fèi)用支付方式和金額。4.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：該復(fù)印件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.業(yè)主方代表授權(quán)委托書詳細(xì)要求：業(yè)主方代表簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表業(yè)主方履行合同義務(wù)。說明：該委托書用于明確業(yè)主方代表的身份和權(quán)限。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：該記錄表用于跟蹤維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決程序和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。示例：如物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成外墻防水修復(fù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例：如業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。示例：如第三方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式確定。示例：如一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相關(guān)損失。全文完。2024年物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)2.2公共區(qū)域綠化維護(hù)保養(yǎng)2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4公共安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.5附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.6其他約定維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)第三條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)期限3.4維護(hù)保養(yǎng)方法第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算與支付第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.4違約責(zé)任第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序6.4爭議解決地點(diǎn)第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條合同生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行義務(wù)8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同生效前事項(xiàng)9.5合同終止后事項(xiàng)第十條合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除責(zé)任10.2合同終止責(zé)任10.3責(zé)任承擔(dān)方式第十一條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)終止第十二條合同履行過程中的保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2使用許可13.3違約責(zé)任第十四條合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的通知14.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除與終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)棟1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致后終止第二條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1主體結(jié)構(gòu)外觀清潔2.1.2主體結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)2.1.3主體結(jié)構(gòu)加固2.2公共區(qū)域綠化維護(hù)保養(yǎng)2.2.1綠化帶修剪2.2.2綠植澆水2.2.3綠植病蟲害防治2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3.1公共照明設(shè)施維護(hù)2.3.2電梯維護(hù)保養(yǎng)2.3.3供水供電設(shè)施維護(hù)2.4公共安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.4.1消防設(shè)施檢查2.4.2疏散通道檢查2.4.3監(jiān)控設(shè)施維護(hù)2.5附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.5.1停車場設(shè)施維護(hù)2.5.2公共衛(wèi)生間維護(hù)2.5.3公共區(qū)域健身設(shè)施維護(hù)2.6其他約定維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)2.6.1根據(jù)雙方協(xié)商確定的額外維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)第三條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共設(shè)施設(shè)備3.1.4公共安全設(shè)施3.1.5附屬設(shè)施3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)期限3.3.1建筑物主體結(jié)構(gòu)：每年一次全面檢查，及時(shí)修復(fù)3.3.2公共區(qū)域綠化：每周進(jìn)行一次修剪、澆水3.3.3公共設(shè)施設(shè)備：每月進(jìn)行一次檢查、保養(yǎng)3.3.4公共安全設(shè)施：每季度進(jìn)行一次檢查、維護(hù)3.3.5附屬設(shè)施：根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行定期維護(hù)3.4維護(hù)保養(yǎng)方法3.4.1使用專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工具和材料3.4.2采用科學(xué)的維護(hù)保養(yǎng)方法3.4.3嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按照維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算4.1.2根據(jù)實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量進(jìn)行調(diào)整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月或按季度支付4.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整4.3.2根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)工作量進(jìn)行調(diào)整4.4費(fèi)用結(jié)算與支付4.4.1每月或每季度結(jié)束后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算4.4.2在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1自合同生效之日起一年內(nèi)5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保證5.2.2對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)修復(fù)5.3.2對(duì)修復(fù)后的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤5.4違約責(zé)任5.4.1對(duì)未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，承擔(dān)違約責(zé)任5.4.2對(duì)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1對(duì)未按約定履行合同義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1通過友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭議解決程序6.3.1雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求6.3.2仲裁委員會(huì)在收到爭議解決請(qǐng)求后30日內(nèi)作出裁決6.4爭議解決地點(diǎn)6.4.1市仲裁委員會(huì)第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定7.2合同解除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除7.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同7.3合同終止7.3.1合同期限屆滿7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止第八條合同生效、履行與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并加蓋公章8.1.2合同內(nèi)容完整、明確8.1.3合同簽訂日期合法有效8.2合同履行義務(wù)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)8.2.2物業(yè)服務(wù)需求方按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.4合同終止程序8.4.1雙方書面通知對(duì)方合同終止的事由8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知與送達(dá)9.1.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)9.1.2送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定為準(zhǔn)9.2合同附件9.2.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案9.2.1.2費(fèi)用明細(xì)表9.2.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄9.3合同解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公共利益的原則進(jìn)行解釋9.3.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有9.4合同生效前事項(xiàng)9.4.1本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同生效前的準(zhǔn)備工作9.4.2合同生效前，雙方應(yīng)簽署所有必要的文件9.5合同終止后事項(xiàng)9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)9.5.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后事務(wù)的順利處理第十條合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除責(zé)任10.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同終止責(zé)任10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后事務(wù)的順利處理10.3責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主10.3.2賠償損失的具體計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行第十一條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)清算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算11.1.2清算過程中，雙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1合同解除或終止后，債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方書面同意11.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止11.3債權(quán)債務(wù)終止11.3.1債權(quán)債務(wù)清算完成后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止第十二條合同履行過程中的保密條款12.1保密范圍12.1.1合同內(nèi)容12.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十三條合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有13.1.2雙方可協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體歸屬13.2使用許可13.2.1合同履行過程中，雙方可互相授權(quán)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.2使用許可的具體內(nèi)容按雙方協(xié)商確定13.3違約責(zé)任13.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十四條合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的通知14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)14.2.2返還財(cái)產(chǎn)的具體方式按合同約定執(zhí)行14.3合同解除與終止后的其他約定14.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方一致同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方介入是為了維護(hù)合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方書面同意第三方介入2.2.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和權(quán)利2.2.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供書面報(bào)告或意見第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.2對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁3.1.3對(duì)合同履行中的違法行為進(jìn)行制止和糾正3.2第三方權(quán)利3.2.1要求合同雙方提供必要的資料和文件3.2.2要求合同雙方遵守合同約定3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開監(jiān)督第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同金額及第三方資質(zhì)等因素確定4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或合同雙方故意行為造成的損失第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方是合同雙方之外的獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系5.1.2第三方介入合同履行是受合同雙方委托，代表雙方履行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等職責(zé)5.2第三方與合同雙方的權(quán)益5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益5.2.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害合同雙方的權(quán)益第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意6.2.1不損害合同雙方的合法權(quán)益6.2.2不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利6.2.3不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁7.3第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可書面通知對(duì)方合同終止8.2.1不損害合同雙方的合法權(quán)益8.2.2不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利8.2.3不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，合同雙方的日常溝通和協(xié)調(diào)工作不變9.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)9.3第三方介入期間的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)第十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂10.2.1第三方介入的原因和目的10.2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利10.2.3第三方責(zé)任限額10.2.4第三方介入期間的費(fèi)用10.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1.1不損害合同雙方的合法權(quán)益12.1.2不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利12.1.3不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書面通知合同雙方和第三方，并取得各方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：包括維護(hù)保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期、方法等，以及具體的工作流程和應(yīng)急預(yù)案。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出所有維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，以及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人、驗(yàn)收情況等，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的可追溯性和透明度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以及第三方介入的生效、變更和終止條件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更后的合同文本等，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商意見、解除后的處理措施等，確保合同解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等，確保爭議解決的有效性和公正性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任和保密信息的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)保養(yǎng)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。示例說明：若乙方未按合同約定對(duì)公共區(qū)域綠化進(jìn)行修剪，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)美觀，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用支付不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在每月5日前支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.信息披露不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定及時(shí)向另一方提供必要的信息。示例說明：若乙方未在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障后及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說明：若甲方泄露乙方在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方擁有的某項(xiàng)技術(shù)專利，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2保養(yǎng)頻率3.3保養(yǎng)方式4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用變更5.1保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.1違約責(zé)任6.2違約處理7.1保密條款7.2爭議解決方式8.1合同生效8.2合同期限8.3合同終止9.1合同解除9.2合同解除條件10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.1合同變更11.2合同變更程序12.1合同通知12.2通知方式13.1合同解除通知13.2解除通知方式14.1合同簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______第二條乙方信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第四條物業(yè)概況4.1物業(yè)名稱：_______4.2物業(yè)地址：_______4.3物業(yè)建筑面積：_______平方米4.4物業(yè)類型：_______第五條物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；5.1.2電梯、消防、安防等設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；5.1.3設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換；5.1.4物業(yè)安全管理；5.1.5物業(yè)檔案管理。第六條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，防止意外事故發(fā)生；6.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取整改措施，并向甲方報(bào)告；6.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)工作。第七條保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.1本合同約定的保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：7.1.1電梯：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次；7.1.2消防設(shè)施：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次；7.1.3照明設(shè)施：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次；7.1.4綠化帶：每月進(jìn)行一次修剪，每季度進(jìn)行一次施肥；7.1.5公共區(qū)域：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔；7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條費(fèi)用結(jié)算方式8.1本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，分_______個(gè)季度支付；8.3如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。第九條費(fèi)用支付時(shí)間9.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；9.2甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付_______%的違約金；9.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。第十條費(fèi)用變更10.1如因物價(jià)上漲、市場波動(dòng)等原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；10.2費(fèi)用變更后，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)自下一季度開始執(zhí)行；10.3費(fèi)用變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一條保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；11.3甲方應(yīng)在保養(yǎng)項(xiàng)目完成后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第十二條驗(yàn)收流程12.1保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；12.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；12.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；2.1.4需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體責(zé)任范圍和責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定；3.1.2如合同未明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方責(zé)