2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易標(biāo)的土地基本信息2.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證書2.2土地所有權(quán)證書2.3土地使用合同3.交易標(biāo)的土地的地理位置及邊界3.1地理位置描述3.2土地邊界描述4.交易標(biāo)的土地的面積及用途4.1土地面積4.2土地用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.交易標(biāo)的土地的交付方式及時(shí)間6.1交付方式6.2交付時(shí)間7.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理手續(xù)所需材料7.2辦理手續(xù)時(shí)間7.3辦理手續(xù)費(fèi)用8.交易標(biāo)的土地的稅費(fèi)及承擔(dān)8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費(fèi)9.合同違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件及日期12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易標(biāo)的土地的地理位置及邊界圖13.3附件三：交易標(biāo)的土地的面積及用途證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易標(biāo)的土地基本信息土地坐落：____________________土地面積：____________________（平方米）土地用途：____________________2.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證書證書編號(hào)：____________________證書領(lǐng)取日期：__________________2.2土地所有權(quán)證書證書編號(hào)：____________________證書領(lǐng)取日期：__________________2.3土地使用合同合同編號(hào)：____________________合同簽訂日期：__________________3.交易標(biāo)的土地的地理位置及邊界3.1地理位置描述位于____________________，具體位置見附件二。3.2土地邊界描述東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。4.交易標(biāo)的土地的面積及用途4.1土地面積本次交易土地面積為____________________（平方米），經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.2土地用途本次交易土地用途為____________________，不得擅自改變土地用途。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本次交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.3付款期限交易款項(xiàng)支付期限為____________________。6.交易標(biāo)的土地的交付方式及時(shí)間6.1交付方式賣方應(yīng)將交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、土地使用合同等相關(guān)文件交付給買方。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件、土地使用合同等相關(guān)文件交付給買方。7.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理手續(xù)所需材料（1）身份證件；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）交易合同；（4）其他相關(guān)材料。7.2辦理手續(xù)時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。7.3辦理手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.交易標(biāo)的土地的稅費(fèi)及承擔(dān)8.1土地增值稅土地增值稅由賣方承擔(dān)，買方無需繳納。8.2契稅契稅按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)繳納。8.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.合同違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效條件及日期12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易標(biāo)的土地的地理位置及邊界圖13.3附件三：交易標(biāo)的土地的面積及用途證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成交易等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法、合規(guī)，并對(duì)合同履行過程中的法律問題提供專業(yè)意見。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.3.2法律顧問法律顧問有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。15.4.2法律顧問法律顧問應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益得到充分保障。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與中介機(jī)構(gòu)之間是委托與受托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.2甲乙方與法律顧問的關(guān)系甲乙方與法律顧問之間是咨詢與被咨詢關(guān)系，法律顧問應(yīng)獨(dú)立提供法律意見，不得受任何一方的影響。16.3甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間是委托與受托關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不超過中介服務(wù)費(fèi)的____________________%。17.2法律顧問法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若甲乙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可以書面通知對(duì)方，并協(xié)商更換第三方。18.2第三方退出第三方因故退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證書上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：土地使用權(quán)證書是交易標(biāo)的土地權(quán)屬的合法證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：土地所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的土地所有權(quán)證書復(fù)印件，證書上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：土地所有權(quán)證書是交易標(biāo)的土地權(quán)屬的最終證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用合同詳細(xì)要求：提供完整的土地使用合同復(fù)印件，合同上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：土地使用合同是買賣雙方關(guān)于土地使用權(quán)的約定，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：交易標(biāo)的土地的地理位置及邊界圖詳細(xì)要求：提供清晰的土地地理位置及邊界圖，圖中應(yīng)標(biāo)注土地的四至范圍和相鄰地塊信息。說明：地理位置及邊界圖是明確土地邊界和位置的重要文件，有助于雙方了解土地的具體情況。5.附件五：交易標(biāo)的土地的面積及用途證明文件詳細(xì)要求：提供證明土地面積和用途的相關(guān)文件，如土地測(cè)繪報(bào)告、土地使用性質(zhì)證明等。說明：面積及用途證明文件是確保交易標(biāo)的土地信息真實(shí)準(zhǔn)確的重要文件。6.附件六：交易雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證件的復(fù)印件，身份證件上應(yīng)清晰可見。說明：身份證件是買賣雙方身份確認(rèn)的重要文件，是合同生效的必要條件。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同簽訂雙方簽字或蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方簽字或蓋章的頁(yè)面復(fù)印件，簽字或蓋章應(yīng)清晰可見。說明：簽字或蓋章頁(yè)是證明合同已簽訂的有效文件，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。示例說明：若合同約定交易價(jià)格為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付10萬元，則買方應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例說明：若合同約定交易價(jià)格為100萬元，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付權(quán)屬證明文件，則賣方應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：一方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：有欺詐行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方在交易過程中隱瞞了土地的權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的5.合同生效條件二、標(biāo)的物描述1.土地位置及面積2.土地權(quán)屬證明3.土地用途4.土地現(xiàn)狀三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.支付時(shí)間及方式3.付款擔(dān)保4.逾期付款責(zé)任四、合同履行期限1.合同生效日期2.土地交付日期3.土地使用期限4.土地續(xù)期及條件五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.出賣方提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明b.出賣方確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛c.出賣方配合辦理土地過戶手續(xù)d.出賣方承擔(dān)土地交易稅費(fèi)2.買受方權(quán)利義務(wù)a.買受方支付合同價(jià)款b.買受方接受土地交付c.買受方遵守土地用途規(guī)定d.買受方辦理土地過戶手續(xù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)量報(bào)告3.合同雙方身份證明文件4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署手續(xù)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件的效力2.合同解釋及爭(zhēng)議處理3.合同的修改與補(bǔ)充4.合同的附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地買賣合同2.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.注冊(cè)地址：5.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.法定代表人：4.注冊(cè)地址：5.聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同目的：出賣方自愿將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的宅基地及其地上建筑物出售給買受方，買受方同意購(gòu)買。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物描述1.土地位置及面積：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地面積____平方米。2.土地權(quán)屬證明：出賣方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，證明出賣方對(duì)該宅基地享有完全的處置權(quán)。3.土地用途：該宅基地用途為農(nóng)村居民住宅用地。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為可供建設(shè)住宅之用，無任何違法建設(shè)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整。2.支付時(shí)間及方式：a.買受方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款總額的____%作為定金；b.剩余合同價(jià)款在土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.付款擔(dān)保：買受方支付定金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯票或支票作為付款擔(dān)保。4.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日。2.土地交付日期：買受方在支付完畢合同價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，由出賣方將土地交付給買受方。3.土地使用期限：____年。4.土地續(xù)期及條件：土地使用期限屆滿后，買受方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明；b.出賣方確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛；c.出賣方配合辦理土地過戶手續(xù)；d.出賣方承擔(dān)土地交易稅費(fèi)。2.買受方權(quán)利義務(wù)：a.買受方支付合同價(jià)款；b.買受方接受土地交付；c.買受方遵守土地用途規(guī)定；d.買受方辦理土地過戶手續(xù)。六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：a.出賣方未按約定提供土地權(quán)屬證明；b.買受方未按約定支付合同價(jià)款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自義務(wù)。七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.出賣方未按約定交付土地的，應(yīng)支付買受方合同價(jià)款總額的____%作為違約金；c.出賣方未按約定承擔(dān)土地交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約責(zé)任：a.買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金；b.買受方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地測(cè)量報(bào)告；3.合同雙方身份證明文件；4.其他相關(guān)文件。十、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.合同簽署雙方代表：出賣方代表（簽字）：____；買受方代表（簽字）：____。4.合同簽署手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效后的法律效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同解除1.合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行的義務(wù)。十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余的義務(wù)。十四、其他約定1.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋及爭(zhēng)議處理：本合同的解釋和爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。3.合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同的附件清單：見合同附件部分。出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地測(cè)量報(bào)告附件3：合同雙方身份證明文件附件4：其他相關(guān)文件簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、支付相關(guān)稅費(fèi)、與相關(guān)部門溝通等。2.甲方提供土地使用情況說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用情況說明，包括但不限于土地的規(guī)劃用途、建設(shè)情況、是否有違章建筑等，確保乙方了解土地現(xiàn)狀。3.甲方保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾所出售的宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。5.甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)。6.甲方保證土地符合土地利用規(guī)劃說明：甲方承諾所出售的宅基地符合土地利用規(guī)劃，如因規(guī)劃問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.甲方提供相關(guān)法律文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供與土地交易相關(guān)的法律文件，如土地證、規(guī)劃許可證等，以證明土地的合法性和合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付土地交易款項(xiàng)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)支付土地交易款項(xiàng)的全部責(zé)任，包括但不限于按時(shí)支付定金和尾款。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.乙方保證支付能力說明：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付能力證明，如銀行流水、收入證明等，確保乙方有能力履行合同。4.乙方負(fù)責(zé)調(diào)查土地使用情況說明：乙方應(yīng)自行或委托第三方調(diào)查土地使用情況，包括但不限于土地的權(quán)屬、規(guī)劃用途、建設(shè)情況等。5.乙方保證土地用途符合規(guī)定說明：乙方承諾購(gòu)買土地后，將按照土地用途規(guī)定使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.乙方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。7.乙方提供相關(guān)法律文件說明：乙方應(yīng)向甲方提供與土地交易相關(guān)的法律文件，如身份證、婚姻證明等，以證明乙方的合法身份。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于交易前、交易中、交易后等階段。7.中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說明：中介機(jī)構(gòu)如出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除中介合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)量報(bào)告3.合同雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）4.相關(guān)法律法規(guī)文件（如《中華人民共和國(guó)土地管理法》等）5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：a.未按約定提供土地權(quán)屬證明；b.土地權(quán)屬存在糾紛；c.未按約定交付土地；d.未按約定承擔(dān)土地交易稅費(fèi)；e.土地不符合土地利用規(guī)劃。2.買受方違約行為：a.未按約定支付合同價(jià)款；b.未按約定辦理土地過戶手續(xù)；c.土地用途不符合規(guī)定；d.未按約定承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.違約行為認(rèn)定：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)。3.土地交易稅費(fèi)：指在土地交易過程中，由交易雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地利用規(guī)劃：指國(guó)家或地方政府對(duì)土地進(jìn)行合理、有序利用的規(guī)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：土地不符合土地利用規(guī)劃。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)規(guī)劃變更。3.問題：買受方無法按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地買賣；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.土地租賃；4.土地抵押；5.土地投資。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)村土地制度改革的需要，以及農(nóng)村土地資源的合理利用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于（具體位置）的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范宅基地買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的、在土地上的使用、收益和處分權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.交易：指甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同、履行合同等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。2.因合同終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.過戶稅費(fèi)：乙方在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂前、簽訂后雙方交換的與合同相關(guān)的文件、資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宅基地?fù)p毀，合同無法履行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法過戶，合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同的效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表3.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用收據(jù)4.交易雙方的身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方擅自改變宅基地用途。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付宅基地使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變宅基地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。任何一方提供虛假信息，對(duì)方可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三