二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪裝修要求7.2商鋪使用限制7.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.費(fèi)用調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：1.2承租方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置商鋪所在綜合體名稱：商鋪具體樓層：商鋪具體門牌號(hào)：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米2.3商鋪用途商鋪主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：商鋪允許經(jīng)營的其他業(yè)態(tài)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃續(xù)簽條件續(xù)簽提前通知期限：續(xù)簽租金調(diào)整方式：續(xù)簽其他約定：4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時(shí)間：每月日支付4.3租金支付方式支付賬戶信息：支付方式說明：5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件合同期滿：合同解除：其他約定：5.3押金退還方式退還時(shí)間：退還方式：6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件合同期滿：合同解除：其他約定：6.3保證金退還方式退還時(shí)間：退還方式：7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪裝修要求裝修方案需提前提交：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2商鋪使用限制禁止經(jīng)營項(xiàng)目：禁止行為：其他限制：7.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)施維護(hù)責(zé)任：設(shè)施損壞賠償：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)面積：平方米物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域安全公共設(shè)施維護(hù)其他服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月日支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式支付賬戶信息：支付方式說明：9.費(fèi)用調(diào)整9.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場(chǎng)行情：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定：其他約定：9.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條件根據(jù)成本變化：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定：其他約定：10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金：違反商鋪使用規(guī)范：損壞商鋪設(shè)施：其他違約行為：10.2違約責(zé)任支付違約金：賠償損失：其他違約責(zé)任：10.3違約賠償賠償金額：賠償方式：11.合同解除11.1合同解除條件合同一方違約：不可抗力：其他約定：11.2合同解除程序提前通知：解除通知方式：解除通知送達(dá)：11.3合同解除后果租金退還：保證金退還：其他約定：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決程序提起爭(zhēng)議：解決期限：解決地點(diǎn)：12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.其他約定13.1不可抗力不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力后果：13.2合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件：13.3合同生效合同生效日期：年月日合同生效條件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日14.3合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；第三方介入事宜由甲乙雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；監(jiān)督工程質(zhì)量；協(xié)調(diào)合同履行過程中的糾紛；其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；向甲乙雙方提出建議或意見；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；其他甲乙雙方約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件合同終止條件由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定。20.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方費(fèi)用的結(jié)算；合同履行的剩余義務(wù)；合同終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：該復(fù)印件用于證明租賃雙方的主體資格。3.附件三：租賃商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案需包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：該方案用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議需明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)，需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段粗Ц蹲饨鸬?%作為違約金。示例說明：若租金為人民幣10000元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失或影響商場(chǎng)正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若違反規(guī)范導(dǎo)致他人受傷，需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說明：若損壞設(shè)施價(jià)值人民幣5000元，則應(yīng)賠償人民幣5000元。4.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付未支付費(fèi)用的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣1000元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣10元作為違約金。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)退還押金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁鳛檫`約金。示例說明：若押金為人民幣10000元，逾期一日，則應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4商鋪基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8租金調(diào)整機(jī)制1.9租金違約責(zé)任2.商鋪使用及維護(hù)2.1商鋪使用范圍2.2商鋪維護(hù)責(zé)任2.3商鋪裝修及改造2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用2.5商鋪安全管理2.6商鋪消防要求2.7商鋪衛(wèi)生管理2.8商鋪綠化維護(hù)2.9商鋪標(biāo)識(shí)使用3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金支付時(shí)間3.5押金退還條件3.6其他費(fèi)用及支付4.違約責(zé)任4.1租賃違約責(zé)任4.2逾期支付租金責(zé)任4.3押金退還違約責(zé)任4.4商鋪使用違約責(zé)任4.5商鋪維護(hù)違約責(zé)任4.6商鋪裝修改造違約責(zé)任4.7商鋪設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任4.8商鋪安全管理違約責(zé)任4.9商鋪消防要求違約責(zé)任4.10商鋪衛(wèi)生管理違約責(zé)任4.11商鋪綠化維護(hù)違約責(zé)任4.12商鋪標(biāo)識(shí)使用違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理5.5合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定7.1不可抗力7.2通知與送達(dá)7.3合同附件7.4合同解釋7.5合同生效7.6合同變更7.7合同解除7.8合同終止7.9合同解除及終止后的處理7.10合同爭(zhēng)議解決7.11合同附件7.12合同解釋7.13合同生效7.14合同變更7.15合同解除7.16合同終止7.17合同解除及終止后的處理7.18合同爭(zhēng)議解決8.合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同8.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議8.3商鋪?zhàn)赓U合同附件8.4商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件8.5商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議8.6商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議8.7商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議8.8商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更協(xié)議8.9商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議8.10商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除協(xié)議8.11商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議8.12商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止協(xié)議8.13商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議8.14商鋪?zhàn)赓U協(xié)議續(xù)簽協(xié)議8.15商鋪?zhàn)赓U合同變更附件8.16商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更附件8.17商鋪?zhàn)赓U合同解除附件8.18商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除附件8.19商鋪?zhàn)赓U合同終止附件8.20商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止附件9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋方法9.3合同解釋效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效程序10.4合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]1.4商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]1.5租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.6租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金1.7押金及退還方式押金金額：[押金金額]元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金1.8租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定1.9租金違約責(zé)任逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金2.商鋪使用及維護(hù)2.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途2.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)2.3商鋪裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)2.5商鋪安全管理乙方應(yīng)遵守商鋪安全管理規(guī)定，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全2.6商鋪消防要求乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練2.7商鋪衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔工作2.8商鋪綠化維護(hù)商鋪外綠化區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)2.9商鋪標(biāo)識(shí)使用商鋪標(biāo)識(shí)的使用需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法規(guī)3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，以自然月為計(jì)費(fèi)周期3.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4押金支付時(shí)間本合同簽訂當(dāng)日支付押金3.5押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退租通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金3.6其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生支付4.違約責(zé)任4.1租賃違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金4.2逾期支付租金責(zé)任逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停商鋪使用權(quán)，直至乙方支付全部欠款4.3押金退還違約責(zé)任乙方違約導(dǎo)致押金無法退還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還剩余押金4.4商鋪使用違約責(zé)任乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.5商鋪維護(hù)違約責(zé)任乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.6商鋪裝修改造違約責(zé)任乙方擅自裝修改造，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.7商鋪設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.8商鋪安全管理違約責(zé)任乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.9商鋪消防要求違約責(zé)任乙方違反消防要求，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.10商鋪衛(wèi)生管理違約責(zé)任乙方未保持商鋪衛(wèi)生，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.11商鋪綠化維護(hù)違約責(zé)任乙方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致綠化損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.12商鋪標(biāo)識(shí)使用違約責(zé)任乙方違規(guī)使用商鋪標(biāo)識(shí)，甲方有權(quán)要求改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方違反安全管理規(guī)定；（4）乙方違反消防要求；（5）乙方違反合同其他約定；5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜5.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方自行決定；仲裁或訴訟可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外8.其他約定8.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜8.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）通過快遞郵寄至對(duì)方指定地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；8.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（4）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件；（5）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；（6）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；8.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決8.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.6合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議8.7合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方8.8合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.9合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同[商鋪?zhàn)赓U合同具體內(nèi)容]9.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議具體內(nèi)容]9.3商鋪?zhàn)赓U合同附件[商鋪?zhàn)赓U合同附件具體內(nèi)容]9.4商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件具體內(nèi)容]9.5商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容]9.6商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容]9.7商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議具體內(nèi)容]9.8商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更協(xié)議具體內(nèi)容]9.9商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議具體內(nèi)容]9.10商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除協(xié)議具體內(nèi)容]9.11商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議具體內(nèi)容]9.12商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止協(xié)議具體內(nèi)容]9.13商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議具體內(nèi)容]9.14商鋪?zhàn)赓U協(xié)議續(xù)簽協(xié)議[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議續(xù)簽協(xié)議具體內(nèi)容]9.15商鋪?zhàn)赓U合同變更附件[商鋪?zhàn)赓U合同變更附件具體內(nèi)容]9.16商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更附件[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更附件具體內(nèi)容]9.17商鋪?zhàn)赓U合同解除附件[商鋪?zhàn)赓U合同解除附件具體內(nèi)容]9.18商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除附件[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除附件具體內(nèi)容]9.19商鋪?zhàn)赓U合同終止附件[商鋪?zhàn)赓U合同終止附件具體內(nèi)容]9.20商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止附件[商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止附件具體內(nèi)容]10.合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則10.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思、合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行10.3合同解釋效力合同解釋的效力以合同條款的約定為準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效11.3合同生效程序合同生效無需經(jīng)過任何審批或登記程序12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力合同變更協(xié)議的效力等同于原合同13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.3合同解除效力合同解除協(xié)議的效力等同于原合同14.合同終止14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議14.3合同終止效力合同終止協(xié)議的效力等同于原合同14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪退還、費(fèi)用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行商鋪的租賃、評(píng)估、監(jiān)理等；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）處理合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的時(shí)間、期限和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（6）合同其他相關(guān)條款。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租賃金額的[具體比例]%；（2）若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲方或乙方原因造成第三方損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。15.7第三方變更若需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件。15.8第三方退出若第三方因故退出合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。退出后的處理事宜按照原合同約定執(zhí)行。15.9第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三方介入合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.10第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。15.11第三方介入合同的其他約定本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為本合同的主要部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化，包括商鋪的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、裝修改造規(guī)定等。說明：此附件用于補(bǔ)充租賃合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明文件、商鋪的設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同附件，提供更詳細(xì)的商鋪信息。4.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、租賃雙方的身份證明文件、商鋪的設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件作為協(xié)議附件，提供更詳細(xì)的商鋪信息。5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于對(duì)原合同或協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。6.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此附件用于對(duì)原合同或協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。7.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：此附件用于對(duì)原合同或協(xié)議進(jìn)行必要的變更。8.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：此附件用于對(duì)原合同或協(xié)議進(jìn)行必要的變更。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。10.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。11.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項(xiàng)。12.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項(xiàng)。13.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條款，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確合同續(xù)簽的具體事項(xiàng)。14.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)簽的條款，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確合同續(xù)簽的具體事項(xiàng)。15.商鋪?zhàn)赓U合同變更附件詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。16.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議變更附件詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更。說明：此附件用于對(duì)原協(xié)議進(jìn)行必要的變更。17.商鋪?zhàn)赓U合同解除附件詳細(xì)要求：明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。18.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議解除附件詳細(xì)要求：明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。19.商鋪?zhàn)赓U合同終止附件詳細(xì)要求：明確合同終止的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項(xiàng)。20.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議終止附件詳細(xì)要求：明確合同終止的具體事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同終止的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，每日應(yīng)支付10元的違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任：乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.未履行商鋪維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未及時(shí)維修商鋪漏水問題，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自裝修改造違約責(zé)任：乙方擅自裝修改造，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按要求進(jìn)行消防演練，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違反消防要求違約責(zé)任：乙方違反消防要求，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按要求配備消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.未保持商鋪衛(wèi)生違約責(zé)任：乙方未保持商鋪衛(wèi)生，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按要求進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違反綠化維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：乙方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致綠化損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按要求進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2合同履行地13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系電話：______________1.1.5電子郵箱：______________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系電話：______________1.2.5電子郵箱：______________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪類型：____類商鋪3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金4.4其他相關(guān)費(fèi)用：____（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事____業(yè)務(wù)5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用5.3商鋪裝修與改造：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任6.1.3損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金6.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等7.1.3一方違約，另一方提出解除合同7.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在解除合同后進(jìn)行善后處理7.3合同解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)將商鋪交還給出租方7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用7.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件9.1.2商鋪平面圖9.1.3商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9.2其他相關(guān)附件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.2供水供電協(xié)議9.2.3物業(yè)管理協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的合同生效日期。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3一方違約，另一方依法解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同履行地：本合同履行地為商鋪所在地。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方代表：14.2.1租賃方代表（簽字）：________________14.2.2出租方代表（簽字）：________________14.2.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不直接參與合同的權(quán)利義務(wù)，其行為后果由委托方承擔(dān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，積極配合第三方的監(jiān)督和評(píng)估工作。17.1.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以解決。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決17.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的合同終止17.3.1第三方介入的合同，如因甲方或乙方違約、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。17.3.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文件，清晰可讀。說明：作為合同主體文件的副本，用于證明合同的有效性和雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是商鋪空間布局的直觀體現(xiàn)，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是雙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U事宜的詳細(xì)約定，具有法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為房屋所有權(quán)的有效證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明出租方對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)的依據(jù)。5.供水供電協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確供水供電的計(jì)量方式、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說明：供水供電協(xié)議是雙方關(guān)于水電使用的重要約定，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的約定，保障商鋪的正常運(yùn)營。7.商鋪裝修改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及施工期限。說明：裝修改造方案是租賃方進(jìn)行裝修改造的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付____元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，逾期未交付商鋪的，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方應(yīng)在____年____月____日前交付商鋪，若逾期未交付，則應(yīng)支付____元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于其他用途，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整周期5.3.租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.使用范圍7.1.商鋪使用性質(zhì)7.2.商鋪經(jīng)營范圍7.3.商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪衛(wèi)生清潔責(zé)任8.3.商鋪安全管理責(zé)任9.裝修與改造9.1.裝修改造申請(qǐng)9.2.裝修改造審批9.3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2.合同附件二：商鋪裝修方案13.3.合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方權(quán)利義務(wù)14.2.合同生效條件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：廣場(chǎng)2.1.2.商鋪所在樓層：一樓2.1.3.商鋪所在位置：A區(qū)1號(hào)商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為毛坯房2.4.商鋪裝修狀況2.4.1.商鋪目前無裝修，需承租方自行裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.2.2.1.銀行名稱：銀行4.2.2.2.賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司4.2.2.3.賬號(hào)：0564.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整周期5.2.1.租金調(diào)整周期為每年一次5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金金額為人民幣20,000元6.2.押金退還條件6.2.1.合同履行完畢，商鋪設(shè)施完好無損時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金6.3.保證金金額6.3.1.保證金金額為人民幣10,000元6.4.保證金退還條件6.4.1.合同履行完畢，承租方無違約行為時(shí)，承租方有權(quán)要求退還保證金8.使用范圍8.1.商鋪使用性質(zhì)8.1.1.商鋪僅用于商業(yè)零售用途8.1.2.不得用于餐飲、住宿、娛樂等非零售性質(zhì)活動(dòng)8.2.商鋪經(jīng)營范圍8.2.1.承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營各類商品零售業(yè)務(wù)8.2.2.經(jīng)營范圍需符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求8.3.商鋪使用限制8.3.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途8.3.2.不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常經(jīng)營9.商鋪維護(hù)與管理9.1.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1.1.商鋪內(nèi)設(shè)施如因自然損耗或非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修9.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2.商鋪衛(wèi)生清潔責(zé)任9.2.1.商鋪內(nèi)衛(wèi)生清潔由承租方負(fù)責(zé)，每日至少進(jìn)行一次清潔9.2.2.商業(yè)綜合體內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生由商業(yè)綜合體管理方負(fù)責(zé)9.3.商鋪安全管理責(zé)任9.3.1.承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防安全，遵守消防安全規(guī)定9.3.2.商業(yè)綜合體內(nèi)公共區(qū)域安全管理由商業(yè)綜合體管理方負(fù)責(zé)10.裝修與改造10.1.裝修改造申請(qǐng)10.1.1.承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修改造申請(qǐng)10.2.裝修改造審批10.2.1.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.3.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)10.3.1.裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)10.3.2.裝修改造后的商鋪歸承租方所有，但需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方在合同履行期間，未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向11.3.合同解除與終止的程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金12.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算12.2.2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同生效日期14.3.1.合同生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其參與合同履行的目的和方式由本條款約定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方責(zé)任限額的50%。15.3.2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1.甲乙雙方仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.第三方在合作協(xié)議中約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書面異議，并要求甲乙雙方采取措施糾正。17.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1.1.按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)和權(quán)限。18.1.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方介入的終止19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.第三方職責(zé)已履行完畢。19.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的變更20.1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2.第三方介入的解除，不影響本合同的有效性。23.第三方介入的保密條款23.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商鋪位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體方案。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。5.乙方經(jīng)營許可證副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營許可證副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方合法經(jīng)營的范圍。6.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方租金支付的銀行賬戶信息。7.商業(yè)綜合體管理規(guī)則詳細(xì)要求：提供商業(yè)綜合體內(nèi)適用的管理規(guī)則和規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供商鋪及乙方相關(guān)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：本附件作為合同附件，用于證明商鋪及乙方已購買必要的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)賠償出租方因裝修延誤造成的損失。示例說明：若裝修延誤導(dǎo)致出租方損失5,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)賠償出租方因維護(hù)不善造成的損失。示例說明：若商鋪維護(hù)不善導(dǎo)致出租方損失3,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：乙方違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商鋪使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受5,000元損失，乙方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，甲方未提供商鋪一天，則應(yīng)支付100元的違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整及支付時(shí)間1.7押金及退還條件1.8租賃用途1.9商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.10物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.11商鋪裝修及改造1.12違約責(zé)任及處理1.13合同解除及終止條件1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)1.16合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________法定代表人：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為：__________第三條商鋪基本信息3.1商鋪位于：__________3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪編號(hào)：__________3.4商鋪類型：__________第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付賬戶信息：銀行名稱：__________；賬號(hào)：__________；開戶行：__________第六條租金調(diào)整及支付時(shí)間6.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變。6.2若因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)在上漲前一個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。第七條押金及退還條件7.1乙方需在簽訂本合同前向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。7.2押金在合同終止后，甲方在扣除商鋪損壞賠償及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方。第八條租賃用途8.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途。8.2乙方不得將商鋪用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)，如：儲(chǔ)存易燃易爆物品、制造等。8.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何有損商鋪形象或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。第九條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行任何影響商鋪安全和使用功能的裝修。9.3乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式10.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒗暹\(yùn)等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知。10.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十一條商鋪裝修及改造11.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.2裝修或改造方案應(yīng)符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和管理要求。11.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二條違約責(zé)任及處理12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。12.3甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。12.4因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同解除及終止條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途，從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入的第三方。第二條第三方介入的情形（1）本合同中約定需要第三方提供服務(wù)的；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方進(jìn)行審核、鑒定、評(píng)估等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同原因?qū)е隆?.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對(duì)第三方履行的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方變更及退出6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，同意更換第三方或第三方退出本合同。6.2第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方在本合同中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方因履行合同而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）第三方因履行合同義務(wù)出現(xiàn)重大違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2本合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需詳細(xì)列明雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心文件。2.附件二：商鋪照片及平面圖要求：提供商鋪內(nèi)外部照片及平面圖，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。說明：本附件用于說明商鋪的實(shí)際狀況，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為合同履行情況的證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用，作為合同履行情況的證明。5.附件五：商鋪裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方裝修方案的詳細(xì)說明及裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明乙方已按照約定進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于說明第三方介入的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需向甲方支付每日0.5%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商