2024版長春公積金貸款操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長春公積金貸款操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.貸款額度3.1額度計(jì)算方法3.2額度限制3.3額度調(diào)整4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整機(jī)制4.3利率類型5.貸款期限5.1期限確定5.2期限延長5.3期限縮短6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款頻率6.3還款方式變更7.貸款費(fèi)用7.1貸款費(fèi)用種類7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.貸款變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更內(nèi)容10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.貸款逾期11.1逾期定義11.2逾期處理11.3逾期責(zé)任12.貸款終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.2.1本手冊(cè)適用于長春市行政區(qū)域內(nèi)，公積金管理中心提供的公積金貸款業(yè)務(wù)。1.2.2本手冊(cè)適用于所有符合公積金貸款條件的申請(qǐng)人。1.3合同目的1.3.1明確公積金貸款的業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范。1.3.2確保貸款申請(qǐng)人權(quán)益，保障公積金管理中心資金安全。2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.1.1具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2在長春市擁有合法穩(wěn)定收入，具有償還貸款的能力。2.1.3擁有符合公積金管理中心規(guī)定的住房條件。2.2申請(qǐng)材料2.2.1有效身份證件。2.2.2房屋所有權(quán)證或購房合同。2.2.3收入證明。2.2.4其他公積金管理中心要求提供的材料。2.3申請(qǐng)流程2.3.1申請(qǐng)人填寫貸款申請(qǐng)表。2.3.2申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料。2.3.3公積金管理中心審核申請(qǐng)材料。2.3.4公積金管理中心審批貸款申請(qǐng)。2.3.5公積金管理中心發(fā)放貸款。3.貸款額度3.1額度計(jì)算方法3.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人公積金賬戶余額、收入水平、貸款年限等因素綜合確定。3.1.2貸款額度不得高于公積金管理中心規(guī)定的最高貸款限額。3.2額度限制3.2.1單套住房貸款額度不得高于房屋價(jià)值的70%。3.2.2多套住房貸款額度不得高于所有住房價(jià)值的60%。3.3額度調(diào)整3.3.1公積金管理中心可根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整貸款額度。4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.1.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2調(diào)整機(jī)制4.2.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3利率類型4.3.1貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率。5.貸款期限5.1期限確定5.1.1貸款期限根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力、貸款額度等因素確定。5.1.2貸款期限最長不超過30年。5.2期限延長5.2.1申請(qǐng)人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)延長貸款期限。5.3期限縮短5.3.1申請(qǐng)人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)縮短貸款期限。6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力和貸款期限，制定還款計(jì)劃。6.2還款頻率6.2.1還款頻率分為月供、季供、年供等。6.3還款方式變更6.3.1申請(qǐng)人可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)變更還款方式。7.貸款費(fèi)用7.1貸款費(fèi)用種類7.1.1貸款費(fèi)用包括貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1貸款手續(xù)費(fèi)按貸款金額的一定比例收取。7.2.2擔(dān)保費(fèi)根據(jù)擔(dān)保方式確定。7.2.3保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)期限確定。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1貸款費(fèi)用可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，也可在貸款期限內(nèi)分期支付。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1申請(qǐng)人須符合貸款申請(qǐng)條件。8.1.2申請(qǐng)人須提供完整的申請(qǐng)材料。8.1.3公積金管理中心須審核無誤。8.2貸款發(fā)放流程8.2.1公積金管理中心在審批通過后，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取貸款。8.2.2申請(qǐng)人按照通知要求辦理貸款手續(xù)。8.2.3公積金管理中心將貸款資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款發(fā)放時(shí)間為審批通過后的5個(gè)工作日內(nèi)。9.貸款變更9.1變更條件9.1.1申請(qǐng)人須有正當(dāng)理由。9.1.2變更內(nèi)容須符合公積金管理中心的規(guī)定。9.2變更流程9.2.1申請(qǐng)人提出變更申請(qǐng)。9.2.2公積金管理中心審核變更申請(qǐng)。9.2.3公積金管理中心審批變更申請(qǐng)。9.3變更內(nèi)容9.3.1還款方式、期限、利率等內(nèi)容的變更。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1申請(qǐng)人須提前30天向公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。10.2提前還款流程10.2.1申請(qǐng)人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料。10.2.2公積金管理中心審核提前還款申請(qǐng)。10.2.3公積金管理中心辦理提前還款手續(xù)。10.3提前還款費(fèi)用10.3.1提前還款無需支付違約金。11.貸款逾期11.1逾期定義11.1.1逾期指貸款到期后未能按時(shí)償還本息。11.2逾期處理11.2.1公積金管理中心將對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。11.2.2逾期貸款將產(chǎn)生罰息，罰息利率為逾期日利率的1.5倍。11.3逾期責(zé)任11.3.1逾期貸款將影響申請(qǐng)人的信用記錄。12.貸款終止12.1終止條件12.1.1貸款到期后，申請(qǐng)人全部償還貸款本息。12.1.2公積金管理中心提前終止貸款。12.2終止流程12.2.1公積金管理中心通知申請(qǐng)人貸款終止。12.2.2申請(qǐng)人辦理貸款終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1貸款終止后，公積金管理中心將解除對(duì)申請(qǐng)人的貸款擔(dān)保責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1申請(qǐng)人違約，經(jīng)公積金管理中心催告后仍不履行。13.1.2公積金管理中心有權(quán)解除合同。13.2解除流程13.2.1公積金管理中心發(fā)出解除合同通知。13.2.2申請(qǐng)人收到解除合同通知后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為長春市仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決程序14.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。14.3.2仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指為貸款業(yè)務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方貸款業(yè)務(wù)的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的貸款中介或服務(wù)協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4.3第三方與公積金管理中心的關(guān)系：第三方作為公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)的協(xié)助機(jī)構(gòu)，其服務(wù)需符合公積金管理中心的規(guī)定和要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件或報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)的工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的后果。16.2.3乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或公積金管理中心遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方和公積金管理中心可另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。18.1.2因甲乙雙方或公積金管理中心提供的信息錯(cuò)誤或不當(dāng)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)在免責(zé)情形發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方和公積金管理中心。18.2.2甲乙雙方和公積金管理中心應(yīng)在接到通知后，共同評(píng)估免責(zé)情形是否成立。19.第三方變更與解除19.1變更程序19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和公積金管理中心同意。19.2解除程序19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合服務(wù)協(xié)議的約定或法律規(guī)定。19.2.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格需包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、收入證明、住房情況等。說明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，申請(qǐng)人需如實(shí)填寫。2.房屋所有權(quán)證或購房合同詳細(xì)要求：證明申請(qǐng)人擁有房屋所有權(quán)的有效文件。說明：房屋所有權(quán)證或購房合同是貸款申請(qǐng)的必要條件，用于核實(shí)房屋情況。3.收入證明詳細(xì)要求：證明申請(qǐng)人穩(wěn)定收入的文件，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明用于評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。4.公積金賬戶信息詳細(xì)要求：申請(qǐng)人公積金賬戶的基本信息，包括賬戶余額、繳存年限等。說明：公積金賬戶信息用于計(jì)算貸款額度。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.貸款發(fā)放通知詳細(xì)要求：公積金管理中心向申請(qǐng)人發(fā)出的貸款發(fā)放通知。說明：貸款發(fā)放通知是貸款發(fā)放的正式通知。7.貸款變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)變更貸款內(nèi)容（如還款方式、期限等）的表格。說明：貸款變更申請(qǐng)表是申請(qǐng)變更貸款內(nèi)容的必要文件。8.提前還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的表格。說明：提前還款申請(qǐng)表是申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的必要文件。9.逾期還款通知詳細(xì)要求：公積金管理中心向逾期還款的申請(qǐng)人發(fā)出的通知。說明：逾期還款通知是提醒申請(qǐng)人及時(shí)還款的文件。10.貸款終止通知詳細(xì)要求：公積金管理中心向貸款終止的申請(qǐng)人發(fā)出的通知。說明：貸款終止通知是通知申請(qǐng)人貸款終止的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。申請(qǐng)人未按約定還款。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)人未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料，責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)，并可能被追究法律責(zé)任。申請(qǐng)人未按約定還款，責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)，并可能產(chǎn)生罰息和信用記錄不良。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任由第三方承擔(dān)，并可能被追究違約責(zé)任。公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款，責(zé)任由公積金管理中心承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例申請(qǐng)人未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤，申請(qǐng)人承擔(dān)延誤責(zé)任。申請(qǐng)人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，申請(qǐng)人承擔(dān)貸款額度不準(zhǔn)確的責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。申請(qǐng)人連續(xù)3個(gè)月未按約定還款，公積金管理中心將產(chǎn)生罰息，并可能影響申請(qǐng)人的信用記錄。全文完。2024版長春公積金貸款操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2定義范圍1.3相關(guān)法規(guī)2.貸款條件與資格2.1貸款條件2.2貸款資格要求2.3貸款額度與年限3.貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)材料要求3.3審批流程與標(biāo)準(zhǔn)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用規(guī)定5.貸款還款與利率5.1還款方式5.2還款期限5.3利率調(diào)整6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期定義6.2違約責(zé)任6.3逾期罰息7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款流程7.3提前還款手續(xù)費(fèi)8.貸款保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保障范圍9.貸款信息查詢與報(bào)告9.1信息查詢渠道9.2信息報(bào)告要求9.3信息更新頻率10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同流程10.3合同解除后的處理11.法律責(zé)任與爭議解決11.1法律責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.合同簽署與附件14.1簽署主體14.2附件清單14.3附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1公積金貸款：指借款人以其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額為依據(jù)，向公積金管理中心申請(qǐng)的住房貸款。1.1.2住房公積金：指職工個(gè)人及其所在單位按照國家規(guī)定，按照一定比例繳納的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄。1.1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)管理住房公積金，并辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2定義范圍1.2.1本合同所涉及的定義范圍包括但不限于公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款、變更、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。1.2.2本合同未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。1.3相關(guān)法規(guī)1.3.1本合同參照《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.貸款條件與資格2.1貸款條件2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。2.1.3借款人須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠償還貸款本息。2.2貸款資格要求2.2.1借款人須提供真實(shí)有效的身份證件、住房公積金繳存證明、收入證明等相關(guān)材料。2.2.2借款人須符合公積金管理中心規(guī)定的貸款資格要求。2.3貸款額度與年限2.3.1貸款額度最高不超過借款人及配偶住房公積金賬戶余額的10倍。2.3.2貸款年限最長不超過30年。3.貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)流程3.1.1借款人向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.1.2公積金管理中心對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.2申請(qǐng)材料要求3.2.1身份證明、住房公積金繳存證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.3審批流程與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公積金管理中心在收到完整申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3.2審批標(biāo)準(zhǔn)參照國家及公積金管理中心相關(guān)規(guī)定。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人已通過公積金管理中心的貸款審批。4.1.2借款人已與公積金管理中心簽訂貸款合同。4.2貸款發(fā)放方式4.2.1公積金管理中心將貸款直接劃入借款人在銀行開設(shè)的貸款賬戶。4.3貸款使用規(guī)定4.3.1借款人須將貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房。4.3.2借款人不得將貸款用于其他用途。5.貸款還款與利率5.1還款方式5.1.1借款人須按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.1.2還款方式包括等額本息和等額本金兩種。5.2還款期限5.2.1貸款期限最長不超過30年。5.3利率調(diào)整5.3.1貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期定義6.1.1借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息的行為。6.2違約責(zé)任6.2.1借款人逾期償還貸款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付罰息。6.3逾期罰息6.3.1逾期罰息按照逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。8.貸款保險(xiǎn)與保障8.1保險(xiǎn)類型8.1.1借款人須購買住房公積金貸款保險(xiǎn)，包括借款人意外傷害保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額由公積金管理中心根據(jù)貸款金額和房屋價(jià)值確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，納入貸款總額。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定按年支付。8.3保障范圍8.3.1借款人意外傷害保險(xiǎn)：保障借款人因意外傷害導(dǎo)致殘疾或身故，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期限內(nèi)支付相應(yīng)的保險(xiǎn)金。8.3.2房屋保險(xiǎn)：保障房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損失。9.貸款信息查詢與報(bào)告9.1信息查詢渠道9.1.1借款人可通過公積金管理中心網(wǎng)站、服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方式查詢貸款信息。9.2信息報(bào)告要求9.2.1公積金管理中心應(yīng)定期向借款人提供貸款余額、還款計(jì)劃等信息報(bào)告。9.2.2借款人有權(quán)要求公積金管理中心及時(shí)更新貸款信息。9.3信息更新頻率9.3.1貸款信息至少每月更新一次。10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1借款人自愿解除合同，需提前30日向公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。10.1.2公積金管理中心因借款人嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，有權(quán)解除合同。10.2終止合同流程10.2.1解除或終止合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)事宜。10.2.2終止合同后，剩余貸款本息應(yīng)按照約定方式一次性或分期償還。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，公積金管理中心應(yīng)退還借款人已繳存的住房公積金。11.法律責(zé)任與爭議解決11.1法律責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括貸款合同、借款人身份證明、收入證明等。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同后，經(jīng)公積金管理中心審核通過，合同自審核通過之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為借款人貸款期限，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。14.合同簽署與附件14.1簽署主體14.1.1本合同由借款人、公積金管理中心授權(quán)的經(jīng)辦人雙方簽署。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.貸款合同2.借款人身份證明3.收入證明4.房產(chǎn)證明5.保險(xiǎn)合同6.其他相關(guān)文件14.3附件說明14.3.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除借款人（甲方）和公積金管理中心（乙方）以外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方參與。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方履行合同過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履行合同過程中的協(xié)助者，應(yīng)配合乙方的工作，確保合同的順利履行。15.4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方與雙方均無隸屬關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方參與合同的先決條件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、有效，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)管。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條“法律責(zé)任與爭議解決”的規(guī)定處理。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入的合同，如因任何原因?qū)е聼o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止。20.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與公積金管理中心之間的權(quán)利義務(wù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。3.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、勞動(dòng)合同、納稅證明等證明收入來源的文件。說明：收入證明用于證明借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠償還貸款。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：房產(chǎn)證明用于證明借款人購買房屋的合法性，確保貸款用途的合規(guī)性。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供借款人購買的住房公積金貸款保險(xiǎn)合同。說明：保險(xiǎn)合同用于保障借款人在貸款期間的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，確保合同履行過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按照約定的還款日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算罰息，并可能面臨法律訴訟。示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付相應(yīng)逾期罰息。2.公積金管理中心違約行為違約行為：未按照約定的貸款條件、利率、期限等履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：公積金管理中心未按照約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：合同中未明確約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：一方未按照約定進(jìn)行信息披露，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版長春公積金貸款操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料要求2.3申請(qǐng)流程3.貸款額度及利率3.1貸款額度計(jì)算3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)3.3利率調(diào)整機(jī)制4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠流程7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款賬戶7.3還款方式變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期及違約處理9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約處理流程10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指借款人與貸款銀行就貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全與合理使用。1.3合同生效條件本合同自借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料要求a.身份證明；b.戶口本；c.收入證明；d.貸款用途證明；e.其他貸款銀行要求提供的材料。2.3申請(qǐng)流程借款人需按照貸款銀行規(guī)定的流程提交申請(qǐng)，包括但不限于填寫申請(qǐng)表、提交申請(qǐng)材料、等待審批等。3.貸款額度及利率3.1貸款額度計(jì)算貸款額度根據(jù)借款人收入、信用狀況等因素綜合評(píng)定，具體額度以貸款銀行審批為準(zhǔn)。3.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。3.3利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，具體調(diào)整時(shí)間及幅度由貸款銀行決定。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限以借款人與貸款銀行協(xié)商確定。4.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇。4.3逾期還款處理逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，具體計(jì)算方法以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人申請(qǐng)材料齊全、貸款審批通過等。5.2貸款支付方式貸款支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體支付方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間通常為貸款審批通過后的3個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人意外身故保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠需按照保險(xiǎn)合同約定及貸款銀行規(guī)定流程進(jìn)行，具體流程以貸款銀行提供為準(zhǔn)。8.貸款提前還款8.1提前還款條件a.貸款賬戶無逾期還款記錄；b.提前還款金額不低于一個(gè)月的還款額。8.2提前還款流程借款人需提前向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定流程操作。8.3提前還款費(fèi)用提前還款可能產(chǎn)生提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。9.貸款逾期及違約處理9.1逾期還款責(zé)任借款人未按約定還款的，視為逾期還款，需承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行因此遭受的損失。9.3違約處理流程違約處理流程由貸款銀行根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件a.借款人與貸款銀行協(xié)商一致解除；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除流程a.一方提出解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商解除事宜；c.簽訂書面解除協(xié)議。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)和人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款信息、擔(dān)保信息等內(nèi)容。12.2貸款合同貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款人與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。12.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式合同簽署方式包括但不限于手寫簽名、蓋章等，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。13.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同備案按照貸款銀行規(guī)定進(jìn)行，具體備案流程以貸款銀行提供為準(zhǔn)。14.合同其他約定14.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。14.2合同解釋權(quán)本合同如有歧義，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款銀行以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高貸款的安全性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)、咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；c.第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人和貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算a.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定；b.責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)a.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、退還費(fèi)用等；b.責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)條款執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人的關(guān)系a.第三方與借款人之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定；b.第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。19.2第三方與貸款銀行的關(guān)系a.第三方與貸款銀行之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定；b.第三方應(yīng)積極配合貸款銀行的監(jiān)管和管理，確保貸款的安全性和合規(guī)性。19.3第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a.合同約定的第三方介入期限屆滿；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.借款人和貸款銀行協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序a.第三方介入終止前，應(yīng)向借款人和貸款銀行提交書面報(bào)告；b.借款人和貸款銀行應(yīng)審查第三方