2025版高端商務(wù)辦公空間租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商務(wù)辦公空間租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4其他費(fèi)用第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五章使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任第六章租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章其他約定9.1違約責(zé)任9.2合同附件9.3合同的附件效力第十章合同的簽署與生效10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員第十一章合同附件11.1附件一：辦公空間平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同附件清單14.1附件一：辦公空間平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3合同標(biāo)的物信息合同標(biāo)的物名稱：辦公空間合同標(biāo)的物地址：合同標(biāo)的物面積：合同標(biāo)的物設(shè)施清單：第二章合同標(biāo)的物描述2.1辦公空間位置具體地址：交通狀況：周邊配套設(shè)施：2.2辦公空間面積總面積：使用面積：2.3辦公空間設(shè)施家具：電器：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：其他設(shè)施：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起始日期：終止日期：3.2租金支付方式支付方式：支付周期：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：3.4其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)：其他費(fèi)用：第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：4.2保證金支付方式支付方式：4.3保證金退還條件退還條件：第五章使用與維護(hù)5.1使用范圍使用范圍：5.2維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：乙方責(zé)任：5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：第六章租賃合同的變更與解除6.1變更條件變更條件：6.2解除條件解除條件：6.3解除程序解除程序：第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決期限爭議解決期限：第八章合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第九章其他約定9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件效力（1）辦公空間平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他相關(guān)文件。第十章合同的簽署與生效10.1簽署時間本合同簽署日期為____年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十一章合同附件11.1附件一：辦公空間平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件清單14.1附件一：辦公空間平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對租賃空間的日常管理、使用決策等擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：第1.1條甲方主導(dǎo)權(quán)甲方對本合同項(xiàng)下的租賃空間擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）租賃空間的日常管理；（2）租賃空間的使用決策；（3）租賃空間的安全維護(hù)；（4）租賃空間的裝修改造。1.2甲方裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃空間時，需遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得擅自進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：第1.2條甲方裝修限制（1）裝修方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施；（2）裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃空間的使用安全。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，承擔(dān)租賃空間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。條款內(nèi)容：第1.3條甲方費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃空間的水電費(fèi)；（2）租賃空間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃空間的其他公共費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對租賃空間的日常使用、維護(hù)等擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：第2.1條乙方主導(dǎo)權(quán)乙方對本合同項(xiàng)下的租賃空間擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）租賃空間的日常使用；（2）租賃空間的維護(hù)保養(yǎng)；（3）租賃空間的設(shè)備更換。2.2乙方裝修自由條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對租賃空間進(jìn)行裝修。條款內(nèi)容：第2.2條乙方裝修自由乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃空間進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，承擔(dān)租賃空間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。條款內(nèi)容：第2.3條乙方費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃空間的裝修費(fèi)用；（2）租賃空間的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）租賃空間的其他相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介方在促成租賃交易后，有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。條款內(nèi)容：第3.1條中介費(fèi)用承擔(dān)中介方在促成本合同項(xiàng)下的租賃交易后，有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對租賃信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第3.2條中介責(zé)任（1）提供真實(shí)、合法的租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）確保合同條款的合法性。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第3.3條中介保密中介方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公空間平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修方案、費(fèi)用明細(xì)、合同附件等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）9.中介方法定代表人身份證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃空間。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的交付日期前將租賃空間交付給乙方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃空間用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在使用租賃空間時，應(yīng)遵守合同約定用途，若擅自改變用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的維修，若未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃期限：指甲方將租賃空間出租給乙方的期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。3.問題：合同終止后的處理不明確。解決辦法：在合同中明確合同終止后的處理程序，包括退還保證金、拆除乙方設(shè)施等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于高端商務(wù)辦公空間的租賃。2.適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等對辦公環(huán)境有較高要求的租賃需求。3.適用于長期租賃合同，租賃期限通常較長。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025版高端商務(wù)辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.服務(wù)內(nèi)容7.3.服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)使用規(guī)則14.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方住所：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方住所：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)地址：____________________2.2.物業(yè)面積：____________________平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.4.物業(yè)設(shè)施：____________________2.4.1.辦公家具：____________________2.4.2.通訊設(shè)備：____________________2.4.3.電梯：____________________2.4.4.消防設(shè)施：____________________2.4.5.水電供應(yīng)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時間：每月____________________日前4.4.租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____________________元5.2.押金退還條件：____________________5.3.押金退還流程：____________________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍：____________________6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________________6.3.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單：7.1.1.咖啡廳：____________________7.1.2.健身房：____________________7.1.3.多功能會議室：____________________7.1.4.停車場：____________________7.2.服務(wù)內(nèi)容：7.2.1.24小時安保服務(wù)：____________________7.2.2.清潔服務(wù)：____________________7.2.3.維修服務(wù)：____________________7.3.服務(wù)費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.3.承租方損壞物業(yè)設(shè)施8.1.4.出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算8.3.2.違約金每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知對方解除合同10.2.2.采取書面形式解除合同10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限和押金退還事宜10.3.2.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限和押金退還事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)使用規(guī)則、附屬設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表簽字：____________________13.3.2.承租方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1.附件一：物業(yè)使用規(guī)則14.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.4.附件四：不可抗力事件清單14.5.附件五：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)理等工作。16.1.3.甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責(zé)。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估、監(jiān)理等工作。16.2.3.乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.2.2.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或工作成果，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或工作成果，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。18.2.2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與合同其他方的劃分18.3.1.第三方對合同其他方造成損失的，由造成損失的一方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對合同其他方造成損失的，由第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方完成任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收。19.2.2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.3.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交相關(guān)資料和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)可使用的區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。說明：物業(yè)使用規(guī)則是確保租賃雙方在物業(yè)內(nèi)安全、和諧使用的重要文件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于會議室、健身房、休息室等。說明：附屬設(shè)施清單有助于承租方了解物業(yè)提供的額外服務(wù)設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如清潔、安保、維修等，并明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)有助于承租方了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時，明確責(zé)任劃分。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金交付和退還的重要憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方工作順利進(jìn)行的重要文件。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確合同終止的條件、程序和后果。說明：合同終止協(xié)議是確保雙方在合同終止時權(quán)益得到保障的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。說明：違約行為是合同履行中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，需明確違約行為的具體表現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于在違約行為發(fā)生時，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。說明：承租方未按時支付租金屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例。說明：出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。說明：第三方損壞物業(yè)設(shè)施屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版高端商務(wù)辦公空間租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的高端商務(wù)辦公空間出租給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端商務(wù)辦公空間：指具備現(xiàn)代化、智能化、舒適化等特征，適合商務(wù)辦公使用的辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的時間，自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于辦公空間使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付辦公空間的水電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃的辦公空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公空間。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的高端商務(wù)辦公空間。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃的辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。3.甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將租賃的辦公空間恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按甲方提供的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，并于支付后__________日內(nèi)提交給甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同約定的商務(wù)辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方違反合同約定，擅自改變辦公空間用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，但應(yīng)立即通知對方。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.國家政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.甲方因提供商務(wù)辦公空間而產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。3.乙方因使用商務(wù)辦公空間而產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其商務(wù)辦公空間的完全所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對其商務(wù)辦公空間的改造、修繕和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對商務(wù)辦公空間進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃事務(wù)進(jìn)行相互協(xié)作，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，交換信息。2.依照約定提供必要協(xié)助，如配合甲方進(jìn)行安全檢查等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效或影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃空間平面圖。6.甲方提供的商務(wù)辦公空間使用說明書。7.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的商務(wù)辦公空間：認(rèn)定違約。未按時收取租金：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行商務(wù)辦公空間的改造、修繕和更新：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變辦公空間用途：認(rèn)定違約。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供符合合同約定的商務(wù)辦公空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商務(wù)辦公空間，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用問題，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可按合同約定解除合同并處理善后事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商務(wù)辦公空間，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行商務(wù)辦公空間的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用商務(wù)辦公空間期間，不受第三方侵犯其合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在使用商務(wù)辦公空間期間，不受不可抗力事件的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商務(wù)辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。甲方不得擅自改變商務(wù)辦公空間的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時終止租賃合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證其使用商務(wù)辦公空間的行為不會對甲方造成損害。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商務(wù)辦公空間恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。乙方擅自改變商務(wù)辦公空間用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將租賃的商務(wù)辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025版高端商務(wù)辦公空間租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費(fèi)用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：______________________2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：______________________平方米2.2.2租賃面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：______________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：______________________2.3.3房產(chǎn)用途：商務(wù)辦公2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：______________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：______________________2.4.3通訊設(shè)施：______________________2.4.4安全設(shè)施：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更申請：_________________3.3.2租賃期限變更審批：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______________________元/月4.2支付方式：______________________4.3付款時間：每月______________________日前4.4逾期付款處理：______________________5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣______________________元5.2押金退還條件：______________________5.3押金退還流程：______________________6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：______________________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：______________________6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：______________________7.房產(chǎn)裝修及改動7.1裝修及改動申請：______________________7.2裝修及改動審批：______________________7.3裝修及改動費(fèi)用：______________________8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1.1出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。8.1.2如出租方因故需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并保證承租方在同等條件下優(yōu)先購買。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同中的條款不降低出租方的權(quán)益，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：9.1.1.1房產(chǎn)不符合約定的使用條件；9.1.1.2出租方未按時交付房產(chǎn)；9.1.1.3出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.1.2.1承租方未按時支付租金；9.1.2.2承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損害；9.1.2.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.3合同解除及終止流程9.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。10.1.2出租方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。10.2.2承租方違反合同約定，造成房產(chǎn)損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起，具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同起草、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、范