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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色環(huán)保房屋更名買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款方式及時間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二:房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義(1)出賣方:指在本協(xié)議中出售綠色環(huán)保房屋的當(dāng)事人。(2)買受方:指在本協(xié)議中購買綠色環(huán)保房屋的當(dāng)事人。(3)綠色環(huán)保房屋:指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)建造的房屋,具有節(jié)能減排、環(huán)保健康的特性。(4)合同:指本《2025版綠色環(huán)保房屋更名買賣協(xié)議》。1.2合同用語(1)本合同中“房屋”指綠色環(huán)保房屋。(2)本合同中“交付”指買受方收到房屋并完成驗收。(3)本合同中“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第二條合同雙方2.1出賣方信息(1)姓名或名稱:(2)身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼:(3)地址:2.2買受方信息(1)姓名或名稱:(2)身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼:(3)地址:第三條房屋信息3.1房屋基本狀況(1)房屋地址:(2)房屋結(jié)構(gòu):(3)房屋面積:(4)房屋用途:3.2房屋權(quán)屬證明(1)房屋所有權(quán)證編號:(2)房屋他項權(quán)證編號(如有):3.3房屋配套設(shè)施(1)供水、供電、供氣情況:(2)供暖方式:(3)網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施:第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)(1)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭議;(2)保證房屋符合合同約定,不存在質(zhì)量問題;(3)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù);(4)承擔(dān)合同約定的稅費。4.2買受方權(quán)利義務(wù)(1)按照合同約定支付房屋價款;(2)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù);(3)對房屋進行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(4)承擔(dān)合同約定的稅費。第五條房屋價格及支付方式5.1房屋價格:人民幣______元整。5.2付款方式及時間:(1)首付:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付;(2)尾款:買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為尾款;(3)付款時間:買受方應(yīng)按照付款計劃在約定的時間內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責(zé)任(1)買受方逾期付款的,應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金;(2)買受方逾期付款超過____個工作日的,出賣方有權(quán)解除合同,買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)(1)買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi),配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù);(2)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2稅費承擔(dān)(1)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家規(guī)定由買受方承擔(dān);(2)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間:買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)收到房屋。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序(1)買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收;(2)驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、環(huán)保性能等;(3)買受方對房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出,出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù);(4)驗收合格后,買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)出賣方未按約定時間交付房屋;(2)出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題;(3)買受方未按約定時間支付房屋價款;(4)買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(5)任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)因出賣方原因?qū)е路课菸窗醇s定時間交付,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金;(2)因出賣方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方退還已付房款,并支付_____%的違約金;(3)因買受方未按約定時間支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金;(4)因買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失;(5)任何一方違反合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu):房屋所在地的人民法院;(2)爭議解決程序:按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;(2)雙方按約定完成房屋交付和過戶手續(xù)。10.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明(1)房屋所有權(quán)證;(2)房屋他項權(quán)證(如有)。11.2附件二:房屋買賣合同附件(1)房屋交付清單;(2)房屋驗收報告;(3)其他雙方約定的附件。第十二條合同簽署12.1簽署日期:____年____月____日。12.2簽署地點:____。第十三條其他約定13.1不可抗力(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;(2)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更(1)合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容;(2)如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件(1)合同生效后,如發(fā)生第十二條第(2)款所述情況,任何一方均有權(quán)解除合同;(2)如發(fā)生第十三條第(1)款所述不可抗力事件,合同自動解除。14.2合同終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義(1)第三方:指在本合同中,除甲乙雙方以外的,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。(2)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入條件(1)甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠履行其職責(zé);(3)第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)(1)中介方:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),提供市場信息等;(3)律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù);(4)監(jiān)理機構(gòu):負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和進度。2.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的報酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義(1)責(zé)任限額:指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確;(2)責(zé)任限額應(yīng)合理確定,確保第三方在履行職責(zé)時,不會因過高的賠償風(fēng)險而影響其正常工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分(1)甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍,避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致糾紛;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方的原因造成損失的,由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利,確保第三方在履行職責(zé)時,不會侵犯甲乙雙方的權(quán)利;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)根據(jù)合同約定,行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容(1)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容;(2)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。5.2協(xié)議簽署(1)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;(2)協(xié)議簽署地點:____。第六條第三方變更與退出6.1變更(1)如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并與第三方重新簽署協(xié)議;(2)變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2退出(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方;(2)第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入費用7.1費用承擔(dān)(1)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān);(2)如協(xié)議未約定,費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。7.2費用支付(1)第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付;(2)支付方式:____。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式(1)第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu):____;(2)爭議解決程序:按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,證明房屋權(quán)屬清晰。說明:房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù),確保買賣雙方對房屋權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.附件二:房屋他項權(quán)證(如有)要求:提供房屋他項權(quán)證原件及復(fù)印件,如抵押、租賃等權(quán)利限制。說明:他項權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要補充,確保買賣雙方了解房屋是否存在權(quán)利限制。3.附件三:房屋買賣合同附件要求:包括房屋交付清單、房屋驗收報告等,詳細(xì)記錄房屋交付和驗收情況。說明:附件三是合同履行過程中的重要記錄,有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要補充,確保第三方在履行職責(zé)時的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五:付款憑證要求:提供付款憑證,證明買受方已按照合同約定支付房屋價款。說明:付款憑證是合同履行的重要證據(jù),有助于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六:稅費繳納憑證要求:提供稅費繳納憑證,證明買賣雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費。說明:稅費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù),有助于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.附件七:房屋過戶手續(xù)要求:提供房屋過戶手續(xù),證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明:房屋過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié),確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明:若合同約定房屋交付時間為2023年12月31日,實際交付時間為2024年1月5日,則出賣方應(yīng)支付買受方房屋總價款的_____%作為違約金。2.違約行為:買受方未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明:若合同約定買受方應(yīng)在2023年12月31日前支付房屋總價款的50%,實際支付時間為2024年1月5日,則買受方應(yīng)支付出賣方_____%的違約金。3.違約行為:出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方退還已付房款,并支付_____%的違約金。示例說明:若買受方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定,則買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方退還已付房款,并支付_____%的違約金。4.違約行為:買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。示例說明:若買受方未經(jīng)出賣方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,導(dǎo)致房屋價值降低,則買受方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。全文完。2025版綠色環(huán)保房屋更名買賣協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋名稱2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、更名原因及條件1.更名原因2.更名條件3.更名手續(xù)四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、房屋價格及支付方式1.房屋價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更六、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議解決七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十四、其他約定事項1.合同保密2.合同解釋3.合同爭議解決方式4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025版綠色環(huán)保房屋更名買賣協(xié)議2.合同雙方基本信息:a.甲方(賣方)名稱:b.甲方(賣方)地址:c.甲方(賣方)聯(lián)系人:d.乙方(買方)名稱:e.乙方(買方)地址:f.乙方(買方)聯(lián)系人:3.合同簽訂時間及地點:____年____月____日,____市____區(qū)____地點4.合同生效條件:a.雙方簽署本合同;b.甲方將房屋權(quán)屬證明文件移交給乙方;c.雙方完成合同約定的付款。5.合同解除條件:a.任何一方違反合同約定;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。6.合同解除程序:a.一方提出解除合同申請;b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜;c.簽署解除合同協(xié)議書。二、房屋基本情況1.房屋名稱:____小區(qū)____棟____單元____室2.房屋位置:____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積:____平方米4.房屋結(jié)構(gòu):____結(jié)構(gòu)5.房屋用途:____用途6.房屋權(quán)屬證明:____房屋所有權(quán)證三、更名原因及條件1.更名原因:____2.更名條件:a.乙方同意承擔(dān)更名產(chǎn)生的所有費用;b.甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利糾紛;c.雙方協(xié)商一致決定更名。3.更名手續(xù):a.雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門申請更名;b.完成更名手續(xù)后,甲方將房屋所有權(quán)證移交給乙方。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利:a.獲得房屋所有權(quán);b.要求甲方履行合同約定的義務(wù);c.依法對房屋進行處置。2.買方義務(wù):a.按時支付購房款;b.遵守國家法律法規(guī);c.按時完成房屋過戶手續(xù)。3.賣方權(quán)利:a.獲得購房款;b.要求買方履行合同約定的義務(wù);c.依法對房屋進行處置。4.賣方義務(wù):a.保證房屋權(quán)屬清晰;b.按時交付房屋;c.協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。五、房屋價格及支付方式1.房屋價格:____元整2.付款方式:a.一次性付款;b.分期付款:____期,每期____元。3.付款時間:a.甲方將房屋權(quán)屬證明文件移交給乙方前,乙方支付____%的購房款;b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方支付____%的購房款;c.房屋交付使用后,乙方支付____%的購房款。4.付款方式變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更付款方式。六、交付及驗收1.房屋交付時間:____年____月____日2.房屋交付條件:a.房屋權(quán)屬清晰;b.房屋無任何權(quán)利糾紛;c.房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):a.房屋結(jié)構(gòu)安全;b.房屋設(shè)施齊全;c.房屋外觀整潔。4.驗收爭議解決:若驗收過程中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類:a.契稅;b.土地增值稅;c.營業(yè)稅;d.其他相關(guān)稅費。2.稅費承擔(dān)比例:a.甲方承擔(dān)____%;b.乙方承擔(dān)____%。3.稅費支付時間:a.甲方承擔(dān)的稅費在房屋交付前支付;b.乙方承擔(dān)的稅費在辦理過戶手續(xù)前支付。八、違約責(zé)任1.違約情形:a.買方未按時支付購房款;b.買方未按時完成過戶手續(xù);c.賣方未按時交付房屋;d.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明;e.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任:a.違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金;b.因違約造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。3.違約賠償:a.違約金在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付;b.賠償金在損失發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式:a.雙方協(xié)商解決;b.爭議解決機構(gòu);c.人民法院。2.爭議解決機構(gòu):a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu);b.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。3.爭議解決程序:a.爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請;b.仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請;c.仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協(xié)商一致;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序:a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;b.雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議書;c.解除合同協(xié)議書生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件:a.合同履行完畢;b.合同解除;c.合同到期。2.合同終止程序:a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書;b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件;2.付款憑證;3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及修改1.合同生效條件:a.雙方簽署本合同;b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢;c.雙方完成合同約定的付款。2.合同修改程序:a.雙方協(xié)商一致;b.簽署合同修改協(xié)議書;c.合同修改協(xié)議書生效后,與本合同具有同等法律效力。3.合同修改效力:a.合同修改協(xié)議書生效后,與本合同原有條款不一致的,以修改協(xié)議書為準(zhǔn)。十四、其他約定事項1.合同保密;2.合同解釋;3.合同爭議解決方式。甲方(賣方)簽字:________________日期:________________乙方(買方)簽字:________________日期:________________見證人簽字:________________日期:________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋維修保障說明:甲方承諾在合同簽訂后的____年內(nèi),對房屋出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修,維修費用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證房屋無租賃合同說明:甲方保證房屋在合同簽訂前無租賃合同,若存在租賃關(guān)系,甲方負(fù)責(zé)解除租賃合同或賠償乙方相應(yīng)損失。3.甲方提供房屋使用說明書說明:甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書、維修保養(yǎng)指南等相關(guān)資料,確保乙方了解房屋的使用和維護。4.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明:甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的證明文件,確保過戶過程順利。5.甲方承擔(dān)稅費差額說明:若因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶稅費增加,超出原合同約定的部分由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢驗說明:乙方有權(quán)在合同簽訂前要求對房屋進行質(zhì)量檢驗,若檢驗不合格,乙方有權(quán)解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明:乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修,若甲方未按標(biāo)準(zhǔn)裝修,乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。3.乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。4.乙方有權(quán)要求房屋交付前進行清潔說明:乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行徹底清潔,確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方有權(quán)要求房屋交付時提供相關(guān)設(shè)施說明:乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供約定的家具、家電等設(shè)施,若未提供或不符合約定標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明:中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān),具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密義務(wù)說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說明:中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性,若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付說明:中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付,支付方式為____。5.中介服務(wù)期限說明:中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢驗報告5.房屋使用說明書6.維修保養(yǎng)指南7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同修改協(xié)議書9.解除合同協(xié)議書10.合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.買方未按時支付購房款;b.買方未按時完成過戶手續(xù);c.賣方未按時交付房屋;d.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明;e.甲方未按約定進行房屋維修;f.乙方未按約定進行房屋裝修;g.中介機構(gòu)泄露保密信息;h.中介機構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:a.違約行為應(yīng)具有客觀事實;b.違約行為應(yīng)違反合同約定;c.違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同目的實現(xiàn)困難。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶手續(xù):指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約金:合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù):合同當(dāng)事人一方對另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議:中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。2.問題:買方未按時支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息,并追究違約責(zé)任。3.問題:中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法:中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.綠色環(huán)保房屋買賣交易;2.房屋更名及買賣交易;3.房屋中介服務(wù);4.房屋過戶手續(xù)辦理;5.房屋維修及保養(yǎng)。全文完。2025版綠色環(huán)保房屋更名買賣協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(買受方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方(如有):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)“綠色環(huán)保房屋”是指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工工藝等建造的房屋,具有節(jié)能減排、保護環(huán)境、改善居住品質(zhì)等特點。(2)“房屋”是指甲方擁有的位于__________的綠色環(huán)保房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移”是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。(2)“房屋交付”是指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完整地移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定支付購房款。(2)甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(3)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋。(2)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。(3)乙方有義務(wù)在房屋交付后,按照國家相關(guān)規(guī)定使用和維護房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,房屋交付時間為__________。5.2合同履行地點房屋交付地點為:__________。5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完整地移交給乙方。(2)乙方應(yīng)在房屋交付后,按照國家相關(guān)規(guī)定使用和維護房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議履行完畢。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)一方終止合同,應(yīng)提前__________天書面通知另一方。(2)雙方協(xié)商一致,可終止本協(xié)議。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。(2)合同終止后,本協(xié)議對雙方不具有約束力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋總價款:__________元。(2)稅費:根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,由買方承擔(dān)。(3)其他費用:包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋總價款的__________%支付給甲方,作為定金。(2)乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi),將房屋總價款的__________%支付給甲方,作為尾款。(3)稅費及其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間(1)定金支付時間:合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。(2)尾款支付時間:房屋交付前__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款(1)支付定金后,如乙方違約,定金不予退還。(2)如甲方違約,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。(3)房屋交付后,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。(2)如甲方提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)如乙方未按約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密。(2)房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。(3)雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容,不得向任何第三方泄露。(2)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。(3)其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:向__________調(diào)解委員會申請調(diào)解。(2)仲裁:向__________仲裁委員會申請仲裁。(3)訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對房屋的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部購房款。(2)乙方在未支付完畢全部購房款前,不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。(2)甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式,履行各自的義務(wù)。(2)雙方應(yīng)相互通知對方可能影響合同履行的任何情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):__________簽字:__________日期:__________蓋章:__________乙方(買受方):__________簽字:__________日期:__________蓋章:__________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂時的照片或視頻記錄7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時間交付房屋:認(rèn)定違約,應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合約定:認(rèn)定違約,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約:未按約定支付購房款:認(rèn)定違約,應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途

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