2024年購(gòu)房代理全權(quán)授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房代理全權(quán)授權(quán)書本合同目錄一覽第一條：授權(quán)范圍1.1授權(quán)代理購(gòu)房的地點(diǎn)和項(xiàng)目1.2授權(quán)代理購(gòu)房的金額和戶型1.3授權(quán)代理購(gòu)房的其他特殊要求第二條：代理人的責(zé)任和義務(wù)2.1代理人的資格和能力2.2代理人的主要職責(zé)2.3代理人的保密義務(wù)第三條：授權(quán)人的義務(wù)3.1提供必要的購(gòu)房資料和信息3.2配合代理人的購(gòu)房工作3.3支付代理人的代理費(fèi)用第四條：授權(quán)期限4.1授權(quán)期限的開始和結(jié)束日期4.2授權(quán)期限的延長(zhǎng)和終止條件第五條：購(gòu)房款項(xiàng)和支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)的計(jì)算和支付時(shí)間5.2支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和賬戶第六條：購(gòu)房合同的簽訂和交付6.1購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)6.2購(gòu)房合同的交付時(shí)間和方式第七條：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的計(jì)算和支付責(zé)任7.2其他費(fèi)用的計(jì)算和支付責(zé)任第八條：購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配8.1購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估8.2購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方式第九條：違約責(zé)任9.1授權(quán)人違約的責(zé)任和賠償9.2代理人違約的責(zé)任和賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和購(gòu)房信息的保密義務(wù)12.2保密期限和泄露后的處理方式第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：授權(quán)范圍1.1授權(quán)代理購(gòu)房的地點(diǎn)和項(xiàng)目甲方同意乙方作為其購(gòu)房代理，代理購(gòu)房的地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，項(xiàng)目為家園，房屋戶型為，房屋面積為平方米。1.2授權(quán)代理購(gòu)房的金額和戶型甲方同意乙方作為其購(gòu)房代理，購(gòu)房的金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元，房屋戶型為，房屋面積為平方米。1.3授權(quán)代理購(gòu)房的其他特殊要求第二條：代理人的責(zé)任和義務(wù)2.1代理人的資格和能力乙方必須是具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，且有豐富購(gòu)房代理經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2代理人的主要職責(zé)乙方作為甲方購(gòu)房代理，主要職責(zé)包括但不限于：為甲方尋找合適的房源，提供購(gòu)房咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房談判，辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.3代理人的保密義務(wù)乙方必須對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密，不得泄露給第三方。第三條：授權(quán)人的義務(wù)3.1提供必要的購(gòu)房資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供必要的購(gòu)房資料和信息，包括但不限于：身份證明、收入證明、購(gòu)房預(yù)算等。3.2配合代理人的購(gòu)房工作甲方應(yīng)積極配合乙方的購(gòu)房工作，包括但不限于：參與看房、簽署購(gòu)房合同等。3.3支付代理人的代理費(fèi)用甲方同意支付給乙方購(gòu)房代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條：授權(quán)期限4.1授權(quán)期限的開始和結(jié)束日期本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效，有效期至年月日。4.2授權(quán)期限的延長(zhǎng)和終止條件如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，需書面簽訂授權(quán)期限延長(zhǎng)的協(xié)議。授權(quán)期限終止的條件如下：。第五條：購(gòu)房款項(xiàng)和支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)的計(jì)算和支付時(shí)間購(gòu)房款項(xiàng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算，支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和賬戶甲方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體的銀行賬戶信息如下：。第六條：購(gòu)房合同的簽訂和交付6.1購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。6.2購(gòu)房合同的交付時(shí)間和方式購(gòu)房合同的交付時(shí)間為簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為郵寄至甲方指定的地址。第八條：購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配8.1購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估乙方應(yīng)盡最大努力識(shí)別和評(píng)估購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提前告知甲方。8.2購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方式如購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，包括但不限于：與開發(fā)商溝通、協(xié)商解決方案等。第九條：違約責(zé)任9.1授權(quán)人違約的責(zé)任和賠償如甲方違反本授權(quán)書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2代理人違約的責(zé)任和賠償如乙方違反本授權(quán)書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式如雙方在授權(quán)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更本授權(quán)書的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除本授權(quán)書，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和購(gòu)房信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)書的內(nèi)容和購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限和泄露后的處理方式保密期限為購(gòu)房合同簽訂后三年，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的生效和終止13.1合同的生效條件本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效。13.2合同的終止條件本授權(quán)書的終止條件如下：。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充方式如本授權(quán)書有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于：房產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房源提供、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1房產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按合同約定提供房源，并確保房源的合法性和真實(shí)性。如房產(chǎn)開發(fā)商未按約定提供房源，導(dǎo)致甲方損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合法性和有效性。如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的合法性和真實(shí)性。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4政府部門的責(zé)任和義務(wù)政府部門應(yīng)按法律法規(guī)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和有效性。如政府部門未按法律法規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲方損失程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本授權(quán)書中注明。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條：第三方介入后的權(quán)益分配18.1第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益分配應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2第三方權(quán)益的保障第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益應(yīng)得到保障，甲乙雙方不得損害第三方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理爭(zhēng)議，包括但不限于：提供相關(guān)證據(jù)、參與訴訟等。第二十條：第三方介入的書面確認(rèn)20.1第三方介入的書面確認(rèn)如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。20.2書面確認(rèn)書的簽訂和交付書面確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并交付甲乙雙方各一份。第二十一條：本合同的變更和解除21.1合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更本授權(quán)書的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.2合同解除的條件和程序如甲乙雙方同意解除本授權(quán)書，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條：本合同的生效和終止22.1合同的生效條件本授權(quán)書自甲乙雙方和第三方簽字之日起生效。22.2合同的終止條件本授權(quán)書的終止條件如下：。第二十三條：其他條款23.1雙方約定的其他事項(xiàng)如甲乙雙方有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。23.2對(duì)合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充方式如本授權(quán)書有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同模板附件二：代理授權(quán)書模板附件三：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件四：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件五：身份證明復(fù)印件附件六：收入證明復(fù)印件附件七：購(gòu)房預(yù)算表附件八：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明附件九：房產(chǎn)開發(fā)商提供的房源信息附件十：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款信息附件十一：中介機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房服務(wù)信息附件十二：政府部門提供的相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.購(gòu)房合同模板：為本合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照該模板簽訂購(gòu)房合同。2.代理授權(quán)書模板：為本合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，甲乙雙方應(yīng)按照該模板簽訂代理授權(quán)書。3.第三方服務(wù)協(xié)議模板：為本合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照該模板簽訂服務(wù)協(xié)議。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：甲乙雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.身份證明復(fù)印件：甲乙雙方和第三方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)身份。6.收入證明復(fù)印件：甲乙雙方的收入證明復(fù)印件，用于評(píng)估還款能力。7.購(gòu)房預(yù)算表：甲乙雙方的購(gòu)房預(yù)算表，明確購(gòu)房款項(xiàng)、貸款金額等信息。8.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明：甲乙雙方享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策證明，如稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。9.房產(chǎn)開發(fā)商提供的房源信息：房產(chǎn)開發(fā)商提供的房源詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。10.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款信息：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款產(chǎn)品信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。11.中介機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房服務(wù)信息：中介機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房服務(wù)詳細(xì)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.政府部門提供的相關(guān)證明文件：政府部門提供的與購(gòu)房相關(guān)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供身份證明、收入證明等文件。3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行購(gòu)房工作。4.乙方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房咨詢、談判等服務(wù)。5.乙方未按約定保密甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。6.第三方未按約定提供房源、貸款、過(guò)戶等服務(wù)。7.甲乙雙方未按約定支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的1%。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙雙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供身份證明、收入證明等文件，乙方有權(quán)拒絕辦理購(gòu)房手續(xù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲乙雙方為購(gòu)買房產(chǎn)所簽訂的合同。2.代理授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方作為其購(gòu)房代理的書面文件。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與購(gòu)房過(guò)程中的其他方，如房產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲乙雙方用于