二零二五年度二手房買賣合同糾紛解決修訂版103篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決修訂版[10]本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)及使用6.3附屬設(shè)施維護責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房屋用途用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣______萬元整3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋。4.2驗收標準房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，附屬設(shè)施齊全且符合使用要求。4.3驗收流程買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)于驗收之日起______日內(nèi)通知賣方進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點賣方應(yīng)在買方支付尾款后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：________________2.洗衣機：________________3.冰箱：________________4.熱水器：________________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)及使用上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買方有權(quán)使用。6.3附屬設(shè)施維護責(zé)任賣方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時功能完好，買方在接收后負責(zé)維護。7.爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的損失；8.3違約賠償標準違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總價的_____%。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件指地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；9.2免責(zé)條款1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件；3.合同解除。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.附屬設(shè)施清單；4.其他雙方約定的文件；11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，對于因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。2.法律顧問：法律顧問提供法律意見和協(xié)助，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_____%。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)對房屋施工過程進行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。15.3第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同雙方的履行情況。2.法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費用，并有權(quán)就合同履行中的法律問題提供專業(yè)意見。3.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費用，并有權(quán)對房屋價值進行獨立評估。4.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費用，并有權(quán)對房屋施工過程進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)，如因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.法律顧問：應(yīng)盡專業(yè)義務(wù)，為合同雙方提供準確的法律意見，如因法律顧問過錯導(dǎo)致合同無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評估機構(gòu)：應(yīng)盡獨立、客觀、公正的義務(wù)，提供準確的房屋價值評估，如因評估機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理機構(gòu)：應(yīng)盡監(jiān)督義務(wù)，確保房屋施工質(zhì)量符合合同約定，如因監(jiān)理機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無法履行，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并確保第三方在合同履行過程中不受干擾。2.第三方與買方：第三方協(xié)助買方進行房屋驗收，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并確保第三方在合同履行過程中不受干擾。3.第三方與中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行順利進行。4.第三方與法律顧問：法律顧問協(xié)助第三方在合同履行過程中處理法律問題，第三方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋驗收；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，及時向雙方通報相關(guān)信息。2.法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為雙方提供法律意見；（2）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助處理法律問題。3.評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋價值評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供房屋價值評估報告。4.監(jiān)理機構(gòu)介入（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始對房屋施工過程進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，確保房屋施工質(zhì)量符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于明確房屋的具體情況和面積。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家電、家具等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的配置情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證持有者公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋抵押權(quán)解除證明要求：清晰完整，加蓋銀行或抵押權(quán)人公章。說明：用于證明房屋已解除抵押權(quán)。7.房屋租賃合同（如有）要求：清晰完整，加蓋出租方公章。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋查封、限制登記信息查詢結(jié)果要求：清晰完整，加蓋查詢機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋在交易前是否存在查封、限制登記等不利情況。9.合同補充協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說明：用于對合同未盡事宜進行補充和細化。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，加蓋雙方公章。說明：用于約定合同履行過程中的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的利息損失。示例：賣方應(yīng)在買方支付尾款后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時完成，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：如賣方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。4.買方未按約定時間接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲接收導(dǎo)致的損失。示例：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋，如未按時接收，則應(yīng)支付_____%的違約金。5.賣方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用和損失，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買方損失金額的_____%。6.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并支付守約方相應(yīng)的賠償金。示例：如賣方泄露買方個人信息，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決修訂版[10]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準7.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房屋權(quán)利瑕疵定義7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3權(quán)利瑕疵處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：___________買方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：___________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。4.2支付方式1）首付款：人民幣___________元，在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；2）尾款：人民幣___________元，在辦理過戶手續(xù)后___________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交房屋過戶申請。5.2過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費由___________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；2）房屋交付時無租賃、抵押等權(quán)利限制；3）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施符合合同約定。6.2房屋交付時間房屋交付時間為：___________6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第七條房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房屋權(quán)利瑕疵定義房屋權(quán)利瑕疵指房屋在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等方面存在的不符合法律規(guī)定或合同約定的情況。7.2權(quán)利瑕疵責(zé)任承擔(dān)如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3權(quán)利瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)利瑕疵，買方應(yīng)在___________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)；3）如雙方就解除達成一致，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；3）給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1）發(fā)生不可抗力后，應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見第九條。第十三條合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）付款憑證；4）其他雙方約定的文件。第十四條其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入情形1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供交易咨詢、市場分析等服務(wù)。1.2.3評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)。2.2乙方責(zé)任1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的個人信息和交易意愿；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；3）乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2）咨詢方：提供市場分析、交易咨詢等服務(wù)；3）評估方：提供房屋價值評估報告；4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方責(zé)任限額1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍；2）咨詢方：對因咨詢方提供的信息或建議導(dǎo)致的合同糾紛，咨詢方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）評估方：對評估報告的準確性，評估方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用；4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定支付費用。4.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定支付費用。4.3第三方與甲乙雙方1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)保證服務(wù)的獨立性，不得偏袒任何一方；3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。5.2第三方退出1）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方；2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第六條合同糾紛解決1）第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他1）本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；2）本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地坐落、面積、土地使用權(quán)人等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：用于證明房款已支付。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式合同文件。5.房屋過戶申請表要求：清晰、完整，包含房屋信息、甲乙雙方信息、過戶稅費等信息。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納日期、金額、稅費種類等信息。說明：用于證明已繳納過戶稅費。7.房屋驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋驗收日期、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋交付符合約定。8.房屋權(quán)利瑕疵證明材料要求：清晰、完整，包含權(quán)利瑕疵情況、處理結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋權(quán)利瑕疵已處理。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等信息。說明：用于證明爭議已解決。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/日。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向甲方支付人民幣___________元/日的違約金。3.違約行為：房屋權(quán)利瑕疵未處理責(zé)任認定標準：如房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)處理，否則應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金額為___________元。示例說明：如房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)處理，否則應(yīng)向買方支付人民幣___________元的賠償金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如中介方未按約定提供交易信息，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決修訂版[10]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.交付及交接事宜4.1交付時間4.2交付條件4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止的程序12.1合同解除通知12.2合同終止通知12.3合同解除及終止的生效時間13.合同的履行與保管13.1合同履行13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（清晰說明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房屋權(quán)屬證書：________（注明房屋權(quán)屬證書的編號或名稱）3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3逾期付款違約責(zé)任：3.3.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款千分之________的違約金；3.3.2出賣人逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款千分之________的違約金。4.交付及交接事宜4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；4.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備完好；4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照約定的交付時間、地點進行房屋交付；4.3.2買受人應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并在驗收單上簽字確認；4.3.3買受人應(yīng)在驗收單上注明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的瑕疵及損壞情況；4.4交接責(zé)任：4.4.1出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，無任何損壞；4.4.2買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，由買受人承擔(dān)；5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：6.1.1___________6.1.2___________6.1.3___________6.2設(shè)備使用及維護責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)按照設(shè)備使用說明，合理使用設(shè)備；6.2.2買受人應(yīng)負責(zé)設(shè)備的日常維護，確保設(shè)備正常運行；6.2.3出賣人應(yīng)提供設(shè)備使用說明及維護指南。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款千分之________的違約金；7.1.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款千分之________的違約金；7.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3訴訟管轄：7.3.1本合同爭議的訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍逾期支付，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付，買受人有權(quán)解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2其他相關(guān)附件10.2.1出賣人房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2.2房屋測繪報告復(fù)印件10.2.3其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效；11.2合同變更程序11.2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止的程序12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；12.1.2解除通知應(yīng)明確解除原因及解除日期；12.2合同終止通知12.2.1終止合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方；12.2.2終止通知應(yīng)明確終止原因及終止日期；12.3合同解除及終止的生效時間12.3.1解除或終止通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除或終止；12.3.2如合同解除或終止涉及房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項，則自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起解除或終止。13.合同的履行與保管13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)文件；13.2.2合同原件及相關(guān)文件由雙方各自保管一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房屋評估服務(wù)；2.1.3法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%；3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，但不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任；4.4第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹慎義務(wù)，但咨詢意見不構(gòu)成合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得利用第三方進行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。6.第