2024版代持房產(chǎn)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房產(chǎn)委托書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代持人信息3.1代持人基本情況3.2代持人資質(zhì)要求3.3代持人權(quán)利和義務(wù)4.委托人信息4.1委托人基本情況4.2委托人權(quán)利和義務(wù)4.3委托人授權(quán)范圍5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)5.3委托人權(quán)利5.4委托人義務(wù)6.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.房產(chǎn)代持期間的變更和解除7.1房產(chǎn)代持期間變更7.2房產(chǎn)代持期間解除7.3解除合同后的處理8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2委托人授權(quán)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)返還11.2房產(chǎn)過(guò)戶11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效日期及簽署14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂的目的為明確委托人與代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)代持期間的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人將其房產(chǎn)委托給代持人代為持有，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有，委托人承諾其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件委托人應(yīng)向代持人提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.代持人信息3.1代持人基本情況代持人為____，身份證號(hào)碼為____。3.2代持人資質(zhì)要求代持人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。3.3代持人權(quán)利和義務(wù)代持人有權(quán)按照本合同約定持有房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.委托人信息4.1委托人基本情況委托人為____，身份證號(hào)碼為____。4.2委托人權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)委托代持人持有房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3委托人授權(quán)范圍委托人授權(quán)代持人在本合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1按照本合同約定持有房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。5.2代持人義務(wù)5.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.2.2按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。5.3委托人權(quán)利5.3.1查閱房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3.2要求代持人提供房產(chǎn)持有期間的有關(guān)證明。5.4委托人義務(wù)5.4.1依法履行房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.4.2協(xié)助代持人處理房產(chǎn)持有期間的有關(guān)事宜。6.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由代持人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為代持人每月____日前向委托人支付。6.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月____日前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.房產(chǎn)代持期間的變更和解除7.1房產(chǎn)代持期間變更7.1.1任何一方需變更房產(chǎn)代持事宜，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同約定一致。7.2房產(chǎn)代持期間解除7.2.1合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。7.2.2任何一方在合同期滿前要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.2.3解除合同后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還委托人。8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全為生效前提。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2委托人授權(quán)文件10.3其他相關(guān)文件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，代持人應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)返還給委托人，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。11.2房產(chǎn)過(guò)戶若委托人要求將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下，代持人應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括代持人應(yīng)向委托人支付的剩余費(fèi)用或委托人應(yīng)向代持人支付的補(bǔ)償。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.2一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；12.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.4一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第八條爭(zhēng)議解決方式相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。14.合同生效日期及簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并可能涉及房產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶、法律咨詢等事宜。16.第三方介入方式16.1第三方選定雙方有權(quán)自行選定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所承擔(dān)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保確定。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獨(dú)立行使職權(quán)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為，不承擔(dān)甲方或乙方的連帶責(zé)任。19.2聯(lián)合行為若第三方與甲方或乙方共同實(shí)施某項(xiàng)行為，則該行為由甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3通知義務(wù)甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的介入及其可能帶來(lái)的影響。20.第三方介入的合同條款變更20.1條款變更第三方介入時(shí)，若需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2變更生效本合同條款的變更自簽署之日起生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由委托方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證，附件二為不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2.委托人授權(quán)文件要求：授權(quán)委托書，明確委托人授權(quán)代持人持有房產(chǎn)的權(quán)利范圍。說(shuō)明：附件三為授權(quán)委托書，列明授權(quán)事項(xiàng)和期限。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：附件四為第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，附件五為第三方資質(zhì)證書。4.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.費(fèi)用支付憑證要求：支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：附件七為支付費(fèi)用憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄和收據(jù)。6.房產(chǎn)代持期間的通訊記錄要求：雙方通訊記錄，包括短信、郵件等，證明雙方溝通情況。說(shuō)明：附件八為通訊記錄，包括短信和郵件截圖。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明房產(chǎn)過(guò)戶完成。說(shuō)明：附件九為房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，附件十為稅費(fèi)繳納證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明：附件十一為仲裁裁決書，附件十二為法院判決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付費(fèi)用未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版代持房產(chǎn)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代持方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)3.2乙方權(quán)利3.3乙方義務(wù)3.4甲方權(quán)利3.5甲方義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間4.1代持期限4.2代持期間變更4.3代持期間終止5.房產(chǎn)收益及費(fèi)用5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)登記及變更7.1房產(chǎn)登記7.2房產(chǎn)變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息委托方名稱：_______委托方地址：_______委托方法定代表人：_______委托方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（代持方）基本信息代持方名稱：_______代持方地址：_______代持方法定代表人：_______代持方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______元3.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)乙方同意代持甲方名下的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方權(quán)利3.2.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；3.2.2在代持期間，有權(quán)以自己的名義處理房產(chǎn)相關(guān)的日常事務(wù)；3.2.3在甲方同意的情況下，有權(quán)將房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他合法交易。3.3乙方義務(wù)3.3.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；3.3.2按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；3.3.3在代持期間，不得將房產(chǎn)抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。3.4甲方權(quán)利3.4.1在代持期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)狀況的報(bào)告；3.4.2在代持期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.4.3在代持期間，有權(quán)要求乙方終止代持協(xié)議。3.5甲方義務(wù)3.5.1向乙方支付代持期間的合理費(fèi)用；3.5.2在乙方履行代持義務(wù)過(guò)程中，給予必要的協(xié)助；3.5.3不得因乙方代持房產(chǎn)而損害乙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)代持期間4.1代持期限：_______年4.2代持期間變更：在代持期間，如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1代持期限屆滿；4.3.2甲方提前解除代持協(xié)議；4.3.3乙方因故無(wú)法繼續(xù)代持房產(chǎn)。5.房產(chǎn)收益及費(fèi)用5.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，雙方按約定的比例分配。5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，按約定的方式承擔(dān)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的維修資金。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：在代持期間，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按約定的方式承擔(dān)。7.房產(chǎn)登記及變更7.1房產(chǎn)登記：房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2房產(chǎn)變更：房產(chǎn)變更手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房產(chǎn)的使用目的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1退還對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2支付違約金；9.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、相關(guān)文件、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2任何一方違約，且對(duì)方給予合理期限仍未糾正；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；15.2.2法律咨詢、代理；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.4房產(chǎn)交易；15.2.5其他雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的流程16.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定。17.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方、乙方簽訂協(xié)議中約定的金額。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。18.3第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。22.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)地址頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份，確保代持行為的合法有效性。5.代持協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的代持協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件是代持行為的主要依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供甲方簽署的授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件，授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)乙方的授權(quán)，確保乙方代持行為的合法性。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用；1.2乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；1.3乙方未按約定提供房產(chǎn)狀況報(bào)告；1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處理房產(chǎn)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%。2.2乙方違約：乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出租，甲方有權(quán)解除代持協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版代持房產(chǎn)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.代持房產(chǎn)的目的和原因3.1代持房產(chǎn)的目的3.2代持房產(chǎn)的原因4.代持房產(chǎn)的法律效力4.1代持房產(chǎn)的合法性4.2代持房產(chǎn)的效力范圍4.3代持房產(chǎn)的登記手續(xù)5.代持房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬5.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬6.代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)租賃權(quán)管理6.3房產(chǎn)交易權(quán)管理7.代持期間的房產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.3房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)9.代持期間的房產(chǎn)變更手續(xù)9.1房產(chǎn)權(quán)利變更9.2房產(chǎn)登記手續(xù)9.3房產(chǎn)變更通知10.代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類10.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)原則10.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式11.代持期間的房產(chǎn)糾紛處理11.1糾紛處理原則11.2糾紛解決途徑11.3糾紛處理費(fèi)用12.代持期滿后的房產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)返還12.2房產(chǎn)過(guò)戶12.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：_______1.1.2受托方：_______1.2雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2受托方地址：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：_______1.3.2受托方聯(lián)系方式：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2受托方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)證號(hào)2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.代持房產(chǎn)的目的和原因3.1代持房產(chǎn)的目的3.1.1為委托方規(guī)避相關(guān)法律規(guī)定3.1.2為委托方實(shí)現(xiàn)特定目的3.2代持房產(chǎn)的原因3.2.1委托方不便直接進(jìn)行房產(chǎn)登記3.2.2委托方因特殊原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)4.代持房產(chǎn)的法律效力4.1代持房產(chǎn)的合法性4.1.1符合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定4.1.2不違反社會(huì)公共利益4.2代持房產(chǎn)的效力范圍4.2.1代持房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系不變4.2.2代持房產(chǎn)的收益、風(fēng)險(xiǎn)等均由委托方承擔(dān)4.3代持房產(chǎn)的登記手續(xù)4.3.1受托方代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.3.2委托方提供必要的相關(guān)證明材料5.代持房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸委托方所有5.1.2受托方僅為名義產(chǎn)權(quán)人5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬5.2.1房產(chǎn)使用權(quán)歸委托方所有5.2.2受托方享有使用房產(chǎn)的權(quán)利5.3房產(chǎn)收益權(quán)歸屬5.3.1房產(chǎn)收益權(quán)歸委托方所有5.3.2受托方享有收益的權(quán)利6.代持期間的房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)6.1.2受托方代為維修房產(chǎn)6.2房產(chǎn)租賃權(quán)管理6.2.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸委托方所有6.2.2受托方協(xié)助委托方管理租賃權(quán)6.3房產(chǎn)交易權(quán)管理6.3.1房產(chǎn)交易權(quán)歸委托方所有6.3.2受托方協(xié)助委托方管理交易權(quán)8.代持期間的房產(chǎn)收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照委托方實(shí)際享有收益的比例進(jìn)行分配8.1.2分配方式為按年度或按實(shí)際收益時(shí)間進(jìn)行8.2收益分配方式8.2.1收益以貨幣形式支付8.2.2分配時(shí)間為每年_______月_______日，或?qū)嶋H收益發(fā)生后_______日內(nèi)8.3收益分配時(shí)間8.3.1每年收益分配一次8.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整分配時(shí)間9.代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)9.1.1房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的利息和本金由委托方承擔(dān)9.1.2如需變更貸款人，需經(jīng)委托方同意并辦理相關(guān)手續(xù)9.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)9.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托方承擔(dān)9.2.2如因交易產(chǎn)生糾紛，由委托方負(fù)責(zé)解決9.3房產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)9.3.1房產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的損失由委托方承擔(dān)9.3.2如遇租客違約，由委托方負(fù)責(zé)追討租金10.代持期間的房產(chǎn)變更手續(xù)10.1房產(chǎn)權(quán)利變更10.1.1房產(chǎn)權(quán)利變更需經(jīng)委托方同意10.1.2變更手續(xù)由受托方代為辦理10.2房產(chǎn)登記手續(xù)10.2.1房產(chǎn)登記手續(xù)由受托方代為辦理10.2.2委托方提供必要的變更材料10.3房產(chǎn)變更通知10.3.1房產(chǎn)變更完成后，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方10.3.2委托方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容11.代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類11.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)11.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)原則11.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由委托方承擔(dān)11.2.2受托方協(xié)助委托方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)11.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式11.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)以貨幣形式繳納11.3.2繳納時(shí)間為每年_______月_______日，或按稅務(wù)部門規(guī)定的時(shí)間繳納12.代持期間的房產(chǎn)糾紛處理12.1糾紛處理原則12.1.1盡量通過(guò)協(xié)商解決糾紛12.1.2協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決12.2糾紛解決途徑12.2.1仲裁12.2.2訴訟12.3糾紛處理費(fèi)用12.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如雙方均敗訴，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用13.代持期滿后的房產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1代持期滿后，受托方應(yīng)將房產(chǎn)無(wú)償返還給委托方13.1.2房產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持房產(chǎn)原狀13.2房產(chǎn)過(guò)戶13.2.1如需將房產(chǎn)過(guò)戶給委托方，由委托方自行辦理過(guò)戶手續(xù)13.2.2受托方提供必要的協(xié)助13.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估13.3.1代持期滿后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，由雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)13.3.2評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2委托方或受托方違約，經(jīng)對(duì)方通知后_______日內(nèi)未糾正14.2合同終止條件14.2.1代持期滿14.2.2合同解除14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除或終止協(xié)議14.3.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同解除與終止后的處理14.4.1房產(chǎn)返還或過(guò)戶14.4.2未了事宜的清算和結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在代持房產(chǎn)委托書中，除委托方和受托方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等活動(dòng)。2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.第三方介入的附加條款3.1介入程序：委托方和受托方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。3.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，委托方和受托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1委托方與第三方：委托方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，委托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.2受托方與第三方：受托方與第三方之間的關(guān)系為輔助與協(xié)作關(guān)系，受托方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)。4.3第三方與受托方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受受托方指令的約束。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2委托方和受托方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.3如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1委托方和受托方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托方和受托方的要求，出具評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由委托方或受托方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。6.2中介機(jī)構(gòu)6.2.1委托方和受托方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)