2024版餐飲業(yè)租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲業(yè)租賃合同應(yīng)注意細(xì)節(jié)一本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地理位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方租賃目的5.2租賃用途限制6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1租賃合同的變更10.2租賃合同的終止10.3租賃合同的繼承11.附件11.1租賃標(biāo)的物圖片11.2租賃合同相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲店1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地理位置租賃標(biāo)的位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式見附件二。5.租賃用途5.1承租方租賃目的乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃用途限制乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。8.2出租方保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的購買保險，確保其基本安全和保障。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或者未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未能按照約定支付租金，或者未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2租賃合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，租賃關(guān)系終止。11.3租賃合同的繼承本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃租賃標(biāo)的，視為雙方簽訂了新的租賃合同，新合同的條款應(yīng)參照本合同的約定。12.附件12.1租賃標(biāo)的物圖片附件三為本合同涉及的租賃標(biāo)的物的圖片，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的實際情況。12.2租賃合同相關(guān)文件附件四為本合同的電子版，雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物圖片詳細(xì)要求：包含租賃標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等清晰照片。附件說明：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的實際情況，確保雙方對租賃標(biāo)的的理解和認(rèn)知一致。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)要求：明確租金支付的具體方式、周期和賬戶信息。附件說明：用于指導(dǎo)乙方正確進(jìn)行租金支付，確保租金的及時到賬。附件三：租賃合同電子版詳細(xì)要求：完整呈現(xiàn)合同的所有條款，格式清晰，可編輯。附件說明：作為合同的電子版?zhèn)浞?，方便雙方查閱和保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的。未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的20%。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的日期提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金。未能履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的20%。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的日期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)，位于市區(qū)街道號。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用，用于使用和占用租賃標(biāo)的。3.租賃期限：指合同約定的