二零二五年度單間出租房租賃合同（含家具家電贈(zèng)送）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間出租房租賃合同（含家具家電贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.家具家電贈(zèng)送7.1家具家電清單7.2家具家電使用條款7.3家具家電維修責(zé)任8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：家具家電清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991020235432.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室3.2房屋面積：60平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年1月1日4.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致書面同意延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元整5.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按租金總額的1%向甲方支付滯納金。5.3租金支付時(shí)間：每月1日至每月10日5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣3000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)7.家具家電贈(zèng)送7.1家具家電清單：床1張衣柜2個(gè)桌子2張椅子4把空調(diào)1臺(tái)冰箱1臺(tái)洗衣機(jī)1臺(tái)電視1臺(tái)熱水器1臺(tái)7.2家具家電使用條款：乙方在使用家具家電時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3家具家電維修責(zé)任：家具家電在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任，如乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；其他情況下，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.解除合同甲方出售房屋，且無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同；乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；房屋被依法查封、沒(méi)收或征收；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。10.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同的賠償責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：家具家電清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2合同約定：如合同中明確約定第三方介入的情形，則按合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1通知：甲乙任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.2同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后，對(duì)第三方介入表示同意或提出異議。17.3介入：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可正式介入合同履行過(guò)程。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.3限制：第三方不得利用合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙任何一方造成損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.2保險(xiǎn)：第三方可自愿投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)可能發(fā)生的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方介入合同履行過(guò)程后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)自身履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)自身履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2義務(wù)履行：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3信息保密：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.第三方介入的終止合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定。21.2程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)終止事宜。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及房屋現(xiàn)狀描述，包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，以及使用說(shuō)明和保養(yǎng)注意事項(xiàng)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付憑證作為租金支付的有效證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等電子支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)已收到乙方支付的押金，并注明押金金額和退還條件。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，由甲方或第三方維修人員簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)交付房屋；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修