2024房租租賃合同起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房租租賃合同起訴狀本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限第七條房屋抵押與擔保7.1抵押權設立7.2擔保責任范圍第八條違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三條特殊情況處理13.1房屋毀損或滅失13.2租賃房屋的征收與拆遷第十四條其他條款14.1房屋交付時間與方式14.2租賃押金退還條件與方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋實際面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租人應在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付給出租人。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細租金調(diào)整機制，如每滿一年遞增百分之幾等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】，結束日期為【租賃結束日期】。2.2提前解約規(guī)定提前解約需提前【提前解約通知期限】天通知對方，否則需支付違約金【違約金金額】元。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于【租賃用途，如居住、辦公等】。3.2禁止用途承租人不得將租賃的房屋用于【禁止用途，如開設夜總會、賭博等違法用途】。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護與維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃期間房屋內(nèi)部設施的正常維護與維修。第五條房屋保險5.1保險責任范圍出租人應購買房屋保險，保險責任范圍包括房屋及附屬設施。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃的房屋轉租給第三方。6.2轉租通知期限承租人應在轉租前【轉租通知期限】天通知出租人。第八條違約責任8.1出租人違約行為出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。8.2承租人違約行為承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解程序。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起法律訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：【具體終止條件，如租賃期滿、一方違約等】。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除條件如下：【具體解除條件，如一方違約、不可抗力等】。第十二條租賃雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務出租人的權利與義務如下：【具體權利與義務】。12.2承租人的權利與義務承租人的權利與義務如下：【具體權利與義務】。第十三條特殊情況處理13.1房屋毀損或滅失如房屋在租賃期間發(fā)生毀損或滅失，雙方應按合同約定處理。13.2租賃房屋的征收與拆遷如租賃房屋被征收或拆遷，雙方應按相關法律法規(guī)處理。第十四條其他條款14.1房屋交付時間與方式房屋交付時間與方式如下：【具體交付時間與方式】。14.2租賃押金退還條件與方式租賃押金退還條件與方式如下：【具體退還條件與方式】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細說明：該附件應包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：該附件應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件三：租賃房屋維護與維修責任分配表詳細說明：該附件應明確出租人和承租人在租賃期間的維護與維修責任，以便雙方在出現(xiàn)問題時能夠及時處理。附件四：房屋保險保單詳細說明：該附件應包括保險的保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息，以便雙方明確保險的具體情況。附件五：轉租同意書詳細說明：該附件應包括轉租方的信息、轉租期限、轉租條件等信息，以便雙方明確轉租的相關規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議詳細說明：該附件應包括變更的內(nèi)容、變更的時間、雙方的權利與義務等信息，以便雙方在合同變更時能夠明確各項條款。附件七：房屋毀損或滅失處理協(xié)議詳細說明：該附件應包括房屋毀損或滅失的處理方式、責任分配、賠償金額等信息，以便雙方在遇到此類情況時能夠按照協(xié)議處理。附件八：租賃房屋征收與拆遷處理協(xié)議詳細說明：該附件應包括征收與拆遷的處理方式、補償金額、雙方的權利與義務等信息，以便雙方在遇到征收與拆遷時能夠按照協(xié)議處理。附件九：房屋交付清單詳細說明：該附件應包括房屋交付時的各項設施、設備、物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確房屋交付的具體情況。附件十：租賃押金退還協(xié)議詳細說明：該附件應包括押金的退還條件、退還方式、退還時間等信息，以便雙方在合同結束時能夠按照協(xié)議退還押金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照合同約定履行維修與維護責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租租賃房屋。責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金【違約金金額】元。2.出租人未能按照合同約定履行維修與維護責任的，應承擔相應的維修費用。3.承租人未能按照合同約定支付租金的，應支付違約金【違約金金額】元。4.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租租賃房屋的，應支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如出租人未能在合同開始日期前提供租賃房屋，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。4.租金：指承租