2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容3.2物業(yè)管理范圍3.3物業(yè)管理期限4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件4.2受讓方具備的條件4.3政府審批條件5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關費用6.1轉(zhuǎn)讓稅費6.2其他費用6.3費用承擔7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理機構(gòu)7.2辦理流程7.3辦理時間8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂8.2付款完畢8.3政府審批9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行10.1履行責任10.2履行義務10.3履行期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務關系，確保物業(yè)管理權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的變更、終止等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢或合同解除之日止。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________轉(zhuǎn)讓方注冊地址：________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________受讓方法定代表人：________________受讓方注冊地址：________________受讓方聯(lián)系電話：________________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、綠化、清潔、安全等。3.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍涵蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及公共設施。3.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件轉(zhuǎn)讓方須具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，具備履行物業(yè)管理權(quán)的能力和條件。4.2受讓方具備的條件受讓方須具備合法的法人資格，具備履行物業(yè)管理權(quán)的能力和條件。4.3政府審批條件物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關政府部門審批，審批手續(xù)齊全。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式受讓方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3付款時間付款時間為合同生效后的第____個工作日。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關費用6.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關規(guī)定由受讓方承擔。6.2其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。6.3費用承擔轉(zhuǎn)讓稅費及合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由受讓方承擔。7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理機構(gòu)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理機構(gòu)為_______。7.2辦理流程1.向辦理機構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請及相關材料；2.辦理機構(gòu)對申請材料進行審核；3.審核通過后，辦理機構(gòu)出具轉(zhuǎn)讓證明；4.雙方按照轉(zhuǎn)讓證明辦理相關變更手續(xù)。7.3辦理時間辦理時間自受讓方提交完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)完成。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2付款完畢受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成付款，付款完成后合同生效。8.3政府審批物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關政府部門審批，審批通過后合同生效。9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2變更程序變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.4解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因。10.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行10.1履行責任轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務。10.2履行義務受讓方應按照合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格及相關費用。10.3履行期限本合同項下的各項義務，應在合同約定的期限內(nèi)完成。11.違約責任11.1違約情形1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務；2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關費用；3.任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.合同解除與終止13.1解除條件如出現(xiàn)第9.3條規(guī)定的解除條件，任何一方可以解除合同。13.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并注明解除原因。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致決定終止合同，合同終止。13.4終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明；3.相關費用清單。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其參與合同目的為協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務。16.第三方介入范圍16.1中介方中介方負責協(xié)助合同雙方進行物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判、合同起草、審批流程等。16.2評估機構(gòu)16.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。16.4審計機構(gòu)審計機構(gòu)負責對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財務進行審計，確保財務透明。16.5監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的施工、監(jiān)理等工作進行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1中介方1.雙方同意引入中介方后，中介方應在合同簽訂前進行盡職調(diào)查；2.中介方應協(xié)助雙方完成合同起草、審批流程；3.中介方應協(xié)助雙方進行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓談判。17.2評估機構(gòu)1.雙方同意引入評估機構(gòu)后，評估機構(gòu)應在合同簽訂前進行評估；2.評估機構(gòu)應向雙方提供評估報告。17.3律師事務所1.雙方同意引入律師事務所后，律師事務所應參與合同起草、審核；2.律師事務所應向雙方提供法律意見書。17.4審計機構(gòu)1.雙方同意引入審計機構(gòu)后，審計機構(gòu)應在合同簽訂前進行審計；2.審計機構(gòu)應向雙方提供審計報告。17.5監(jiān)理單位1.雙方同意引入監(jiān)理單位后，監(jiān)理單位應在合同簽訂前進行監(jiān)理方案的制定；2.監(jiān)理單位應負責對施工、監(jiān)理等工作進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額概念第三方責任限額指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.雙方應在本合同中約定第三方責任限額；19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2權(quán)利劃分1.第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，應按照合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。19.3信息保密1.第三方在履行合同過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密；2.第三方違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方變更與退出20.1變更條件1.第三方因自身原因需要變更時，應提前____個工作日通知合同雙方；2.合同雙方應同意第三方的變更。20.2退出條件1.第三方因自身原因需要退出時，應提前____個工作日通知合同雙方；2.合同雙方應同意第三方的退出。20.3退出程序1.第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同；2.合同雙方應按照合同約定對第三方的退出進行處理。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容、范圍、期限等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：證明雙方具備履行合同的能力和條件。3.相關費用清單詳細要求：列明轉(zhuǎn)讓價格、稅費、其他費用等內(nèi)容。說明：費用清單用于明確合同履行過程中的費用情況。4.評估報告詳細要求：評估機構(gòu)應提供詳細的評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.法律意見書詳細要求：律師事務所應提供法律意見，包括合同合法性、風險提示等。說明：法律意見書作為合同附件，為合同雙方提供法律保障。6.審計報告詳細要求：審計機構(gòu)應提供詳細的審計過程、審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：審計報告作為合同附件，確保財務透明。7.監(jiān)理方案詳細要求：監(jiān)理單位應提供詳細的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標準等。說明：監(jiān)理方案作為合同附件，確保施工質(zhì)量。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同變更、解除、終止等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務；未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關費用；未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)接收義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：受讓方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)合同雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指南1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1物業(yè)管理權(quán)的定義1.2相關術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)費用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方接受條件5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批5.2物業(yè)權(quán)屬變更登記5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準6.1物業(yè)管理服務項目6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費用支付方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機制9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1物業(yè)管理權(quán)的定義：本合同所稱物業(yè)管理權(quán)，是指甲方對所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護、維修、服務、收益等權(quán)利。1.2相關術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關術(shù)語，如物業(yè)管理、物業(yè)、業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)等，均按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方基本信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)范圍：本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的物業(yè)范圍為甲方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)。3.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)期限：本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)費用：本次物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元，一次性支付。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：甲方須保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)真實、合法、有效，并已依法取得相關批準文件。4.2乙方接受條件：乙方須具備從事物業(yè)管理業(yè)務的資質(zhì)，并承諾按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定履行物業(yè)管理職責。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批：甲方應向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽署本合同。5.2物業(yè)權(quán)屬變更登記：本合同生效后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，共同辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準1.保潔服務；2.維修服務；3.安全管理；4.環(huán)境保護；5.其他相關服務。6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量達到甲方及業(yè)主的合理要求。7.物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修養(yǎng)護費用；2.物業(yè)管理服務人員工資及福利；3.物業(yè)管理服務所需的其他費用。7.2物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月____日前向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后____日內(nèi)支付相應費用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。8.2合同履行監(jiān)督機制：甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)管理職責的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務質(zhì)量、費用使用情況等。9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.乙方違反國家法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的嚴重后果；3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除本合同，應書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表、物業(yè)清單、費用清單等。13.合同附件清單13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表13.2物業(yè)清單13.3費用清單13.4其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、服務提供或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的評估、審計、法律服務等；2.物業(yè)管理服務中需要的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等；3.爭議解決過程中聘請的仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。1.獲取合同履行所需的必要信息和資料；2.在其職責范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；3.依法獨立履行職責，不受甲乙雙方干預。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中與甲方的關系為服務提供方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中與乙方的關系為服務接受方，應接受乙方的監(jiān)督和指導。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間無直接權(quán)利義務關系。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額約定：本合同中第三方責任限額為人民幣____元。18.3責任限額計算：責任限額的計算依據(jù)為第三方在履行職責過程中因自身原因造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方介入的審批與監(jiān)督19.1審批程序：任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2監(jiān)督機制：甲乙雙方應設立監(jiān)督機制，對第三方履行職責的過程進行監(jiān)督，確保其履行職責的合法性和合規(guī)性。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，應提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。21.爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求