2024年稀缺帶健身房地下室房產(chǎn)出售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年稀缺帶健身房地下室房產(chǎn)出售本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途2.契約雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.契約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費承擔8.2房產(chǎn)稅費計算8.3房產(chǎn)稅費繳納9.健身房使用9.1健身房使用范圍9.2健身房使用規(guī)則9.3健身房使用費用10.房產(chǎn)附屬設施10.1附屬設施清單10.2附屬設施使用10.3附屬設施維護11.房產(chǎn)保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：健身房使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣方保證該房產(chǎn)為本人合法所有，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。1.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。1.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積單位]，其中地下室面積為[地下室面積單位]。1.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條契約雙方信息2.1出售方信息出賣方全稱為[公司/個人名稱]，法定代表人為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]。2.2買受方信息買受方全稱為[公司/個人名稱]，法定代表人為[姓名]，身份證號為[身份證號碼]。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為[金額]元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款為交易價格的[百分比]%，即[金額]元，在合同簽訂之日支付；（2）剩余款項分[期數(shù)]期支付，每期支付金額為[金額]元，自合同簽訂之日起每[時間間隔]支付一期。3.3付款時間首付款在合同簽訂之日支付，后續(xù)款項按照約定的分期付款時間支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。4.2交付條件交付條件如下：（1）出賣方已將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件準備齊全；（2）買受方已支付全部購房款；（3）房產(chǎn)內(nèi)物品已清理完畢。4.3交付方式出賣方將房產(chǎn)交付給買受方，買受方在交付后立即取得房產(chǎn)占有權(quán)。第五條契約保證金5.1保證金金額合同保證金為交易價格的[百分比]%，即[金額]元。5.2保證金支付時間保證金在合同簽訂之日支付。5.3保證金退還條件（1）買受方按照合同約定支付全部購房款；（2）買受方在交付后，未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）雙方解除合同時，無違約行為。第六條違約責任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔雙方約定的其他違約責任。6.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受方承擔。8.2房產(chǎn)稅費計算房產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)政策及當?shù)囟悇諜C關(guān)的規(guī)定計算。8.3房產(chǎn)稅費繳納買受方應于合同約定的支付購房款的同時，繳納相應的房產(chǎn)稅費。第九條健身房使用9.1健身房使用范圍健身房為房產(chǎn)的附屬設施，供買受方及其家庭成員使用。9.2健身房使用規(guī)則（1）使用健身房時，應遵守健身房的管理規(guī)定；（2）不得在健身房內(nèi)進行任何違法活動；（3）不得擅自改變健身房的設施布局；（4）使用期間，應保持健身房內(nèi)衛(wèi)生整潔。9.3健身房使用費用健身房使用費用包含在購房款中，無需另行支付。第十條房產(chǎn)附屬設施10.1附屬設施清單10.2附屬設施使用附屬設施的使用應遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自損壞或改變用途。10.3附屬設施維護出賣方負責在交付前對附屬設施進行維護，交付后由買受方負責日常維護。第十一條房產(chǎn)保險11.1保險種類房產(chǎn)保險包括但不限于火災保險、盜竊保險等。11.2保險金額保險金額根據(jù)房產(chǎn)的實際價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3保險期限保險期限為[具體期限]，自房產(chǎn)交付之日起計算。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：健身房使用規(guī)則附件二為健身房使用規(guī)則，包括但不限于健身房使用時間、使用注意事項等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事務的獨立第三方。1.2職責第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形（1）買賣雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同約定需要第三方介入的。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的事由；（2）第三方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)，確認是否介入；（3）第三方介入后，買賣雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任，限于其專業(yè)服務范圍，不包括買賣雙方的主觀違約責任。3.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償總額不超過[金額]元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）出賣方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責；（2）買受方對支付購房款及稅費負責；（3）第三方對提供專業(yè)服務的質(zhì)量負責。4.2保密義務（1）買賣雙方對交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方在介入合同履行過程中，對獲取的保密信息負有保密義務。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立開展專業(yè)服務工作。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責；6.2第三方應在規(guī)定的時限內(nèi)完成專業(yè)服務工作，并及時向買賣雙方報告工作進展情況；6.3第三方應遵守職業(yè)道德，不得利用職務之便謀取私利。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應書面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意；7.2第三方如需退出，應提前[具體時間]通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應由買賣雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同補充協(xié)議的簽訂，應遵守本合同約定的原則和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方在交易前應核實附件的真實性和有效性。2.附件二：健身房使用規(guī)則要求：包括健身房的使用時間、使用規(guī)則、收費標準等。說明：此附件用于明確健身房的使用條件和費用，保障買受方的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明交易的合法性、完整性，以及買賣雙方履行合同的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的事由、職責、權(quán)利、義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，保障合同的有效執(zhí)行。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護狀況，保障買受方的權(quán)益。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：包括合同中未約定的補充條款。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，則出賣方應支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：若合同約定買受方應在2024年3月1日前支付首付款，實際支付時間為2024年4月1日，則買受方應支付違約金。3.違約行為：出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責任認定：出賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還買受方已支付的購房款，并支付違約金。示例：若房產(chǎn)存在安全隱患，出賣方應在買受方提出后[具體時間]內(nèi)修復，否則退還購房款并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，導致買賣雙方交易延誤，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年稀缺帶健身房地下室房產(chǎn)出售1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途2.銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)售價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同簽訂地點6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房產(chǎn)測繪圖復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為甲方所有，擁有獨立完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，其中地下室面積為20平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中地下室1層，地上4層。1.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅帶健身房。2.銷售方信息2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2銷售方地址：市區(qū)街道號2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，聯(lián)系電話：1383.買方信息3.1買方名稱：李某某3.2買方地址：市區(qū)街道號3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李某某，聯(lián)系電話：13956784.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)售價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間：定金支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，余款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。4.4付款方式變更：如買方或賣方有特殊原因需變更付款方式，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：本合同于2024年2月1日簽訂。5.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。6.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。6.3稅費支付時間：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：賣方應于2024年5月31日前將房產(chǎn)交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準：買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對房產(chǎn)進行驗收，主要包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設施設備、配套設施等。7.3驗收程序：買方應在收到房產(chǎn)后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。7.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在15個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。如賣方逾期未整改或整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項。8.違約責任8.1違約行為：任何一方未按照本合同約定履行其義務的行為均構(gòu)成違約。8.2.1未按時支付款項的，應向守約方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失；8.2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標準的，賣方應負責修復或更換，并承擔相應的費用；8.2.4未按時辦理過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務。11.合同終止11.1.1合同約定的義務全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務關(guān)系。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理未履行完畢的義務和剩余款項。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房產(chǎn)測繪圖復印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進行公平、合理的解釋。13.2合同解釋優(yōu)先級：合同條款的文義解釋優(yōu)先于合同目的解釋，合同目的解釋優(yōu)先于合同背景解釋。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同訂立和履行；15.3.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、處理法律糾紛等服務；15.3.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；15.3.4監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)建設或改造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.第三方權(quán)利16.1.1收取合理的費用；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；16.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。17.第三方義務17.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；17.1.2按照合同約定和行業(yè)標準履行職責；17.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到中介義務造成的損失，其賠償金額不超過中介服務費的十倍；18.2.2律師事務所：律師事務所因提供法律服務過程中出現(xiàn)失誤造成的損失，其賠償金額不超過律師服務費的十倍；18.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤造成的損失，其賠償金額不超過評估費用的十倍；18.2.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理不到位造成的損失，其賠償金額不超過監(jiān)理服務費的十倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；19.1.2第三方不得干預甲方在合同履行中的獨立決策權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；19.2.2第三方不得干預乙方在合同履行中的獨立決策權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。20.本合同修正20.1本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2本合同修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，確保房產(chǎn)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)測繪圖復印件：提供房產(chǎn)的詳細測繪圖，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房產(chǎn)買賣合同：詳細記錄房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務，包括房價、付款方式、交付時間等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。5.驗收報告：由買方或第三方驗收機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)符合約定標準。6.稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.第三方合作協(xié)議或委托書：記錄第三方介入合同履行的事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。9.評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。10.監(jiān)理報告：由監(jiān)理機構(gòu)出具，對房產(chǎn)建設或改造過程進行監(jiān)督的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項：違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定買方應在2024年3月1日前支付50%的房款，但買方于2024年4月1日支付，則買方應支付違約金及損失賠償。2.未按時交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定賣方應在2024年5月31日前交付房產(chǎn)，但賣方于2024年7月1日交付，則賣方應支付違約金及損失賠償。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在合同約定時間內(nèi)進行修復。責任認定：賣方應負責修復房產(chǎn)，并承擔修復費用。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應在買方提出后15個工作日內(nèi)進行修復。4.未按時辦理過戶手續(xù)：違約行為：賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定賣方應在2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但賣方于2024年8月30日辦理，則賣方應支付違約金及損失賠償。5.未能履行第三方職責：違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進行認定。示例：若評估機構(gòu)評估錯誤導致房價評估過低，買方因此遭受損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年稀缺帶健身房地下室房產(chǎn)出售2本合同目錄一覽1.出售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.健身房地下室的相關(guān)信息2.1健身房地下室面積2.2健身房地下室結(jié)構(gòu)2.3健身房地下室設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)瑕疵及責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2房產(chǎn)瑕疵責任6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告9.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費明細9.3合同附件三：健身房地下室設施清單10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解釋權(quán)11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.出售房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號，具體位置見附圖。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為150平方米，其中住宅面積為120平方米，健身房地下室面積為30平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅及健身房使用。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為出售方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.健身房地下室的相關(guān)信息2.1健身房地下室面積：健身房地下室面積為30平方米，凈高不低于2.5米。2.2健身房地下室結(jié)構(gòu)：地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備防水、通風、照明等基本設施。2.3健身房地下室設施：配備有跑步機、橢圓機、啞鈴架、拉力器等健身器材。3.出售價格及支付方式3.1出售價格：該房產(chǎn)出售價格為人民幣300萬元整。3.2付款方式：買受方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將購房款一次性支付至出售方指定賬戶。3.3付款期限：如買受方未能按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：出售方應在合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付之日起60日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生費用由買受方承擔。5.房產(chǎn)瑕疵及責任5.1房產(chǎn)瑕疵說明：出售方保證所出售房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如存在不影響正常居住和使用的瑕疵，應在合同中明確說明。5.2房產(chǎn)瑕疵責任：如因出售方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導致買受方遭受損失，出售方應承擔相應責任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.違約責任6.1出售方違約責任：如出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的10%。6.2買受方違約責任：如買受方未按約定時間支付購房款，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第一部分：合同如下：8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，且在買受方通知后30日內(nèi)仍未履行；b.買受方未按合同約定支付購房款，且在出售方通知后30日內(nèi)仍未履行；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告9.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費明細9.3合同附件三：健身房地下室設施清單9.3.1跑步機：品牌型號、購買日期、使用狀況等。9.3.2橢圓機：品牌型號、購買日期、使用狀況等。9.3.3啞鈴架：品牌型號、購買日期、使用狀況等。9.3.4拉力器：品牌型號、購買日期、使用狀況等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點：市區(qū)路號。10.2合同簽署日期：____年____月____日。10.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出售方所有。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照原樣補辦。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：見第八條8.2。13.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務均已履行完畢時，合同終止。14.其他未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入應當通過書面協(xié)議的方式，由甲方、乙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向其他方提出書面申請，說明介入的理由和預期目標。15.3.2介入同意：其他方應在收到介入申請之日起____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選定：若雙方同意第三方介入，應由甲方、乙方共同選定或委托第三方機構(gòu)推薦。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方或本合同履行發(fā)生損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額為____萬元人民幣。16.2.2如第三方責任導致甲方、乙方損失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔。16.2.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的重大損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在履行職責過程中，享有獨立判斷和執(zhí)行職責的權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2第三方報告：第三方應定期向甲方、乙方提交工作進展報告和最終報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲方、乙方對本合同的權(quán)利義務承擔連帶責任，除非合同另有約