二零二五年度二手房交易合同補(bǔ)充條款范本（含環(huán)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同補(bǔ)充條款范本（含環(huán)保）本合同目錄一覽1.二手房交易基本概況1.1房屋基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.環(huán)保檢測及處理2.1環(huán)保檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2環(huán)保問題處理及責(zé)任2.3環(huán)保檢測費(fèi)用及承擔(dān)3.房屋權(quán)屬及抵押情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2抵押情況說明及解除3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任及處理5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修范圍及責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及期限5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及使用權(quán)6.1房屋租賃情況說明6.2房屋使用權(quán)及限制6.3租賃合同簽訂及備案7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.3稅費(fèi)繳納證明及備案8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟及管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件說明11.2合同補(bǔ)充條款及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及免責(zé)條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解釋及適用法律13.合同簽訂及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手房交易基本概況1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋登記編號為。1.2交易雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號：______。1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。第二條環(huán)保檢測及處理2.1環(huán)保檢測范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋不存在環(huán)境污染問題，乙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)委托有資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測。2.2環(huán)保問題處理及責(zé)任若檢測結(jié)果顯示房屋存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.3環(huán)保檢測費(fèi)用及承擔(dān)環(huán)保檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，檢測費(fèi)用為人民幣______元。第三條房屋權(quán)屬及抵押情況3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.2抵押情況說明及解除房屋不存在抵押情況，如存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備入住條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。4.3違約責(zé)任及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的______%。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修范圍及責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及期限乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保養(yǎng)期限為______年。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋租賃及使用權(quán)6.1房屋租賃情況說明房屋在交易前不存在租賃情況，如存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同。6.2房屋使用權(quán)及限制乙方獲得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3租賃合同簽訂及備案如乙方需將房屋出租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂租賃合同并辦理備案手續(xù)。第七條房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納證明及備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：1.發(fā)送解除合同通知書，明確解除原因和解除日期；2.收到解除合同通知書后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的______%；2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；3.雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3訴訟及管轄法院如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件說明本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保檢測報(bào)告、房屋交付清單等。11.2合同補(bǔ)充條款及效力本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的適用范圍1.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序，可邀請第三方介入。2.第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。14.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，最高不超過人民幣______萬元。14.4第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的方案和程序進(jìn)行配合。14.5第三方權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。14.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間，以及第三方與合同相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同相關(guān)方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。14.8第三方變更及退出1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的協(xié)議。2.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.9第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。14.10第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議解決，不影響甲方和乙方之間合同爭議的解決。14.11第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。14.12合同變更及補(bǔ)充1.本合同如有變更或補(bǔ)充條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.環(huán)保檢測報(bào)告要求：由有資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具的房屋環(huán)保檢測報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含檢測結(jié)果及評價(jià)。說明：用于證明房屋不存在環(huán)境污染問題，確保居住安全。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)包含的物品、設(shè)施及狀態(tài)，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋維護(hù)情況，確保房屋質(zhì)量。5.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：用于確認(rèn)房屋租賃情況，避免糾紛。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合規(guī)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進(jìn)行。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同需變更或補(bǔ)充，應(yīng)與相關(guān)方簽訂書面協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明：用于確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的______%。房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方損失。房屋存在環(huán)境污染問題：退還乙方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)環(huán)保檢測及整改費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。拖延房屋交付時(shí)間：支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的______%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還甲方或乙方已支付費(fèi)用，并賠償損失。因自身原因造成合同無法履行：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未能保守商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的0.1%。2.房屋存在安全隱患，第三方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并告知甲方，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同補(bǔ)充條款范本（含環(huán)保）1本合同目錄一覽1.二手房交易基本情況1.1房屋基本情況1.2產(chǎn)權(quán)狀況1.3交易價(jià)格及支付方式2.環(huán)保相關(guān)條款2.1環(huán)保檢測要求2.2環(huán)保問題處理2.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理4.房屋使用限制4.1使用性質(zhì)限制4.2使用年限限制4.3使用過程中的維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理要求5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理糾紛處理6.增值稅及其他稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.二手房交易基本情況1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋戶型：________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.6房屋用途：________1.2產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛1.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，且無查封、抵押等情況1.2.3房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格為人民幣________元整1.3.2買方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付定金人民幣________元1.3.3剩余房款支付方式：________1.3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.環(huán)保相關(guān)條款2.1環(huán)保檢測要求2.1.1買賣雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測2.1.2環(huán)保檢測內(nèi)容包括：空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、土壤等2.1.3環(huán)保檢測費(fèi)用由________方承擔(dān)2.2環(huán)保問題處理2.2.1如環(huán)保檢測結(jié)果不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退房2.2.2環(huán)保問題處理期限：________2.2.3環(huán)保問題處理費(fèi)用由________方承擔(dān)2.3環(huán)保責(zé)任承擔(dān)2.3.1環(huán)保責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間為簽訂本合同之日起________日內(nèi)3.1.2房屋交付條件：房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)具備基本居住條件，無結(jié)構(gòu)性安全隱患3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常3.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理3.3.1驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)書面通知賣方3.3.2賣方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換3.3.3維修或更換費(fèi)用由________方承擔(dān)4.房屋使用限制4.1使用性質(zhì)限制4.1.1房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途4.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2使用年限限制4.2.1房屋土地使用權(quán)年限：________4.2.2買方在使用過程中不得損害房屋土地使用權(quán)4.3使用過程中的維護(hù)責(zé)任4.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)4.3.2賣方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理要求5.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益5.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由________方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：________5.3物業(yè)管理糾紛處理5.3.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理5.3.2買方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴和申訴8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期為合同簽署日10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同存檔備查11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)的處理11.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先適用補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息12.2附件二：環(huán)保檢測報(bào)告12.2.1環(huán)保檢測項(xiàng)目及結(jié)果12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政府批文12.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地為________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為________年________月________日13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：16.2.1提供交易咨詢服務(wù)；16.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.2.3進(jìn)行房屋質(zhì)量、環(huán)保等方面的檢測；16.2.4協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行合同談判。17.第三方介入的程序17.1交易雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)書面通知對方并確定第三方。17.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失給交易雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過________元人民幣。19.甲乙方的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見進(jìn)行決策。20.第三方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方的權(quán)利：20.1.1獲得交易雙方提供的相關(guān)信息和資料；20.1.2依法獨(dú)立開展調(diào)查、檢測等服務(wù)工作；20.1.3要求交易雙方配合其工作。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；20.2.2保守交易雙方的商業(yè)秘密；20.2.3按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)工作。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與交易雙方的關(guān)系：21.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；21.1.2第三方對交易雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2第三方與其他方的劃分說明：21.2.1第三方與賣方的關(guān)系：21.2.1.1協(xié)助賣方了解買方的需求和支付能力；21.2.1.2協(xié)助賣方完成房屋的過戶手續(xù)；21.2.2第三方與買方的關(guān)系：21.2.2.1協(xié)助買方了解房屋的實(shí)際情況；21.2.2.2協(xié)助買方完成房屋的過戶手續(xù)；21.2.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：21.2.3.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與交易雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；21.2.3.2中介機(jī)構(gòu)對交易雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等。1.2說明：此表格應(yīng)由賣方提供，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。2.附件二：環(huán)保檢測報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、土壤等檢測數(shù)據(jù)。2.2說明：此報(bào)告應(yīng)在交易前完成，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、購房合同等。3.2說明：這些文件是房屋交易合法性的證明，應(yīng)在交易過程中提供。4.附件四：交易雙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件。4.2說明：身份證是交易雙方的身份證明，用于核實(shí)交易雙方的個(gè)人信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：此協(xié)議應(yīng)由交易雙方與第三方共同簽訂，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2賣方提供虛假房屋信息。1.1.3賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.2買方違約行為1.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2買方提供虛假支付能力證明。1.2.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。2.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.1.3賣方未辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日________元計(jì)算。2.2.2買方提供虛假支付能力的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.3買方未辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方要求賣方支付違約金人民幣________元。3.2買方違約示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收取款項(xiàng)，賣方要求買方支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度二手房交易合同補(bǔ)充條款范本（含環(huán)保）2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的用途與結(jié)構(gòu)2.3房屋的面積與布局3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格的確定3.2付款方式與期限3.3付款方式的變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.環(huán)保要求與檢測5.1環(huán)保要求的具體內(nèi)容5.2環(huán)保檢測的期限與方式5.3環(huán)保不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的具體措施8.稅費(fèi)承擔(dān)與支付8.1稅費(fèi)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式與期限8.3稅費(fèi)支付的具體程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的具體程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的法律后果12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款的制定12.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的基本原則（1）平等自愿原則：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)本著平等、自愿的原則，充分協(xié)商達(dá)成一致意見。（2）誠實(shí)信用原則：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。（3）公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋的用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型及面積詳見附件。2.3房屋的面積與布局房屋建筑面積為100平方米，具體布局詳見附件。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格的確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式與期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款方式的變更如因政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付的條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.環(huán)保要求與檢測5.1環(huán)保要求的具體內(nèi)容房屋應(yīng)符合國家環(huán)保要求，無污染，無安全隱患。5.2環(huán)保檢測的期限與方式買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行環(huán)保檢測，檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3環(huán)保不合格的處理如房屋環(huán)保檢測不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請買受人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買受人申請之日起90日內(nèi)完成。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)與支付8.1稅費(fèi)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式與期限（1）契稅：買受人承擔(dān)，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并支付。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)買賣雙方實(shí)際情況，按國家規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)。（3）土地增值稅：根據(jù)買賣雙方實(shí)際情況，按國家規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付的具體程序買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的途徑（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決的具體程序雙方應(yīng)按照約定的爭議解決途徑，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料，按照程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除的程序（1）提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。（2）確認(rèn)解除：另一方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。（3）解除生效：雙方確認(rèn)解除后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、環(huán)保檢測報(bào)告等。12.2合同補(bǔ)充條款的制定如需補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面記載于合同附件中。12.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以變更合同的其他情形。13.2合同變更的程序（1）提出變更：一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。（2）確認(rèn)變更：另一方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。（3）變更生效：雙方確認(rèn)變更后，合同自變更通知送達(dá)之日起生效。13.3合同變更的法律后果合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行專業(yè)評估、檢測等。2.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。（4）環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的交易價(jià)格的5%。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×5%。4.第三方介入的程序4.1第三方