2025版高端物業(yè)安保服務(wù)全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端物業(yè)安保服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1物業(yè)安保服務(wù)范圍2.1.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3物業(yè)安保服務(wù)方式3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)安保人員配置5.2人員培訓(xùn)與考核6.1物業(yè)安保設(shè)施設(shè)備6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案8.1保密條款9.1違約責(zé)任9.2合同解除與終止10.1合同爭(zhēng)議解決方式11.1合同生效條件12.1合同生效日期13.1合同附件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2服務(wù)方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)方委托服務(wù)方提供高端物業(yè)安保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)安保服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1物業(yè)安保服務(wù)范圍：（1）小區(qū)出入口、地下車庫(kù)、電梯等公共區(qū)域的安全巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)部秩序維護(hù)，包括公共區(qū)域、業(yè)主住宅的安全保障；（3）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件、治安案件的現(xiàn)場(chǎng)處理；（4）協(xié)助物業(yè)管理部門進(jìn)行消防安全、交通安全、公共衛(wèi)生等管理；（5）其他與物業(yè)安保相關(guān)的服務(wù)。2.1.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）安保人員具備相關(guān)職業(yè)資格證書，熟悉小區(qū)環(huán)境；（3）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（4）對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)，妥善處理；（5）服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一安排和調(diào)度。2.1.3物業(yè)安保服務(wù)方式：（1）現(xiàn)場(chǎng)巡邏、監(jiān)控中心值班；（2）使用安保車輛進(jìn)行巡邏；（3）定期與物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通，了解小區(qū)安全狀況；（4）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整安保措施；（5）參與物業(yè)管理部門組織的各類培訓(xùn)和演練。3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間本合同服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。4.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用：____元/月。4.1.2支付方式：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.1物業(yè)安保人員配置5.1.1物業(yè)安保人員總數(shù)：____人。5.1.2人員配置要求：（1）具備相關(guān)職業(yè)資格證書；（2）身體健康，無(wú)違法犯罪記錄；5.2人員培訓(xùn)與考核5.2.1定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；5.2.2對(duì)安保人員進(jìn)行定期考核，確保其符合崗位要求。6.1物業(yè)安保設(shè)施設(shè)備6.1.1小區(qū)出入口、地下車庫(kù)等關(guān)鍵區(qū)域配備監(jiān)控?cái)z像頭；6.1.2配備必要的安保車輛、警棍、防暴器材等；6.1.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)更換損壞設(shè)備。7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，明確安保人員職責(zé)；7.1.2制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中快速響應(yīng)；7.1.3定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.2如服務(wù)方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，物業(yè)方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除與終止8.3.1在合同履行期間，任何一方均有權(quán)在提前____天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍不改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效條件8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1合同生效日期9.1.1本合同自____年____月____日起生效。10.1合同附件（1）物業(yè)安保服務(wù)人員名單；（2）安保設(shè)施設(shè)備清單；（3）安全管理制度；（4）應(yīng)急預(yù)案。11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1合同解除與終止12.1.1合同解除與終止的具體條件和程序，按照第八條第三款約定執(zhí)行。13.1合同附件（1）物業(yè)安保服務(wù)人員名單；（2）安保設(shè)施設(shè)備清單；（3）安全管理制度；（4）應(yīng)急預(yù)案。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)公共利益。14.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或履行合同的其他相關(guān)職能。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、安全評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的事項(xiàng)，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；15.4.1.2第三方提供服務(wù)時(shí)采取的措施及采取措施的有效性；15.4.1.3第三方介入的必要性和合理性；15.4.1.4市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方書面協(xié)議中明確，并在合同附件中予以記錄。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)；15.6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。15.8第三方介入后的合同解除與終止15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。15.8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出安保人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。說(shuō)明：用于記錄和管理安保人員的基本情況和資質(zhì)。2.安保設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有安保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄安保設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況。3.安全管理制度要求：包括安全巡查制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、門禁管理制度、消防管理制度等。說(shuō)明：用于規(guī)范安保人員的行為，確保小區(qū)安全。4.應(yīng)急預(yù)案要求：針對(duì)可能發(fā)生的各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等）制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：用于指導(dǎo)安保人員在緊急情況下迅速采取行動(dòng)，減少損失。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。7.違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：用于跟蹤違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于雙方了解合同履行進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按時(shí)提供安保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金。示例：服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成安保人員配置，應(yīng)支付物業(yè)方____元的違約金。2.服務(wù)方未達(dá)到安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供安保服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：服務(wù)方未按照合同規(guī)定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應(yīng)賠償物業(yè)方____元的損失。3.物業(yè)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)