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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/法人登記證號1.3住址/注冊地址1.4聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地權屬證書3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理程序5.3過戶費用承擔6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付條件6.3宅基地使用限制7.宅基地抵押及擔保7.1抵押權設立7.2擔保方式7.3擔保責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一:宅基地權屬證書11.2合同附件二:宅基地買賣價格確認書11.3合同附件三:其他相關文件12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱:甲方(賣方):1.2身份證號/法人登記證號:1101011990030765211.3住址:北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1.5雙方姓名/名稱:乙方(買方):1.6身份證號/法人登記證號:1101011991020235421.7住址:北京市海淀區(qū)街道小區(qū)2.宅基地基本情況2.1宅基地位置:北京市區(qū)鎮(zhèn)村號2.2宅基地面積:200平方米2.3宅基地性質:集體建設用地2.4宅基地權屬證書:區(qū)不動產(chǎn)權證第號3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利享有該宅基地的使用權;享有該宅基地上的建筑物所有權;享有該宅基地的抵押權。3.2買方義務按合同約定支付宅基地買賣價格;按時辦理宅基地過戶手續(xù);不得擅自改變宅基地性質和使用用途。3.3賣方權利收取宅基地買賣價格;享有宅基地上的建筑物所有權;在買方違約時,有權解除合同。3.4賣方義務確保宅基地權屬清晰;配合買方辦理宅基地過戶手續(xù);保證宅基地不存在任何權屬糾紛。4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)4.2付款方式:現(xiàn)金支付4.3付款時間:本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.4逾期付款責任:逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶所需材料:雙方身份證件;宅基地權屬證書;宅基地買賣合同;其他相關證明材料。5.2過戶辦理程序:甲方提供過戶所需材料;乙方持相關材料到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請過戶;實際辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔:宅基地過戶費用由買方承擔。6.宅基地交付及使用6.1宅基地交付時間:本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)6.2宅基地交付條件:買方支付全部價款,賣方配合辦理過戶手續(xù);6.3宅基地使用限制:買方僅限于自住,不得用于商業(yè)用途。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件任何一方未按約定履行合同義務,經(jīng)催告后仍不履行的;出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行的;合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金,違約金為未履行部分合同金額的10%;給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為區(qū)人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一:宅基地權屬證書11.2合同附件二:宅基地買賣價格確認書11.3合同附件三:其他相關文件12.合同變更及終止12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同期限屆滿;合同解除;雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等,其在合同中的具體角色和職責由本條款約定。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序甲乙雙方應將第三方介入的事項、第三方的基本信息、合作協(xié)議或委托書等材料提交給對方審核;雙方同意后,第三方方可介入相關事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方在介入過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私;甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.2乙方額外條款乙方應確保第三方在介入過程中,不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私;乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額,是指第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定;如無約定,第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。17.3責任承擔第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的,應按照責任限額承擔賠償責任;若損失超過責任限額,超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的第三方,應嚴格按照甲方的要求和委托書的規(guī)定履行職責;甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的第三方,應嚴格按照乙方的要求和委托書的規(guī)定履行職責;乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中,應公平、公正、客觀地處理相關事宜;第三方與甲乙雙方之間不構成勞動關系,不享有甲乙雙方的員工權益。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作;雙方協(xié)商一致解除第三方介入;出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2終止程序第三方完成工作后,甲乙雙方應進行驗收;驗收合格后,雙方簽署終止協(xié)議;第三方撤離現(xiàn)場,終止介入。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅基地權屬證書要求:復印件一份,清晰可辨,需加蓋產(chǎn)權人印章。說明:證明宅基地權屬的合法性和清晰性。2.宅基地買賣價格確認書要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:確認買賣雙方對宅基地買賣價格的共識。3.甲方身份證復印件要求:身份證復印件一份,清晰可辨。說明:證明甲方身份的真實性和合法性。4.乙方身份證復印件要求:身份證復印件一份,清晰可辨。說明:證明乙方身份的真實性和合法性。5.宅基地過戶申請書要求:填寫完整,雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:申請辦理宅基地過戶手續(xù)的文件。6.宅基地過戶協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:明確過戶雙方的權利和義務。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:明確第三方介入的具體事宜和職責。8.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:約定爭議解決的方式和機構。9.合同變更協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:約定合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。10.合同終止協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)確認,一式兩份。說明:約定合同終止的具體條件和生效時間。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付宅基地買賣價格;乙方未按約定時間辦理宅基地過戶手續(xù);任何一方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行。2.責任認定標準:違約方應向守約方支付違約金,違約金為未履行部分合同金額的10%;給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明:甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付宅基地買賣價格,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為未付款金額的10%;若因甲方違約導致乙方遭受額外損失,乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2戶籍信息1.3聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質2.4宅基地使用權證3.宅基地買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時間5.2宅基地交付條件5.3宅基地使用年限5.4宅基地使用范圍6.宅基地買賣稅費及費用承擔6.1稅費計算6.2費用承擔6.3稅費繳納時間7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.宅基地買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同附件12.1宅基地使用權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方:身份證號碼____________________1.1.2賣方:身份證號碼____________________1.2戶籍信息1.2.1買方戶籍所在地:____________________1.2.2賣方戶籍所在地:____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話:____________________1.3.2賣方聯(lián)系電話:____________________1.3.3買方電子郵箱:____________________1.3.4賣方電子郵箱:____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村組:____________________2.1.2宅地基址:____________________2.2宅地基面積2.2.1宅地基總面積:____________________平方米2.2.2宅地基使用面積:____________________平方米2.3宅地基性質2.3.1宅地基性質:____________________2.4宅地基使用權證2.4.1宅地基使用權證編號:____________________2.4.2宅地基使用權證登記日期:____________________3.宅地基買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得宅基地使用權3.1.2在宅基地上建造房屋3.1.3依法轉讓或出租宅基地使用權3.2買方義務3.2.1按合同約定支付宅基地買賣價款3.2.2依法辦理宅基地使用權變更登記3.3賣方權利3.3.1收取宅基地買賣價款3.3.2保留對宅基地的監(jiān)督權3.4賣方義務3.4.1將合法、有效的宅基地使用權轉讓給買方3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)4.宅地基買賣價格及支付方式4.1宅地基買賣價格4.1.1宅地基買賣總價款:____________________元4.2付款時間4.2.1首付款支付時間:____________________4.2.2尾款支付時間:____________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式:____________________4.3.2尾款支付方式:____________________4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證:____________________4.4.2尾款支付憑證:____________________5.宅地基交付及使用5.1宅地基交付時間5.1.1宅地基交付時間:____________________5.2宅地基交付條件5.2.1宅地基無權屬爭議5.2.2宅地基無違章建筑5.3宅地基使用年限5.3.1宅地基使用年限:____________________年5.4宅地基使用范圍5.4.1宅地基使用范圍:____________________6.宅地基買賣稅費及費用承擔6.1稅費計算6.1.1稅費種類:____________________6.1.2稅費金額:____________________元6.2費用承擔6.2.1買方承擔稅費:____________________6.2.2賣方承擔稅費:____________________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間:____________________7.宅地基買賣合同生效條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買方支付首付款7.1.3賣方交付宅基地使用權證7.2合同生效時間7.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.宅地基買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付價款8.1.2賣方未按合同約定交付宅基地使用權8.1.3宅地基存在權屬爭議或違章建筑8.1.4不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同8.2.2另一方當事人確認或協(xié)商8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1買方違約:買方應支付違約金,違約金為總價款的_________%。9.1.2賣方違約:賣方應支付違約金,違約金為總價款的_________%。9.2違約處理9.2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方損失。9.2.2若違約金不足以彌補損失,守約方有權要求繼續(xù)履行合同或賠償差額。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構:____________________11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行,并由雙方簽署。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。11.2.2合同終止后,雙方應結清所有未了事項。12.合同附件12.1宅地基使用權證復印件12.2雙方身份證復印件12.3宅地基相關圖紙或照片12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表:____________________13.3.2賣方代表:____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為____________________年。14.4本合同如有未盡事宜,按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關系中的獨立第三方,包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂;15.3.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或技術服務;15.3.1.3協(xié)調解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議;15.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同總價款的_________%。16.1.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務,第三方不承擔甲方在合同中的任何權利義務。17.1.2第三方不得代表甲方對外簽訂任何協(xié)議或承諾。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務,第三方不承擔乙方在合同中的任何權利義務。17.2.2第三方不得代表乙方對外簽訂任何協(xié)議或承諾。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1若第三方在履行合同過程中,甲乙雙方均存在過錯,則甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系,應在合同中明確第三方的名稱、職責、權限等。18.2第三方介入的報酬18.2.1第三方介入的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定,期限屆滿后,第三方應退出合同關系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢;19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致;19.1.3第三方因故退出。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止,需由甲乙雙方書面通知第三方;19.2.2第三方在接到終止通知后,應立即停止介入行為。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入合同關系過程中,對甲乙雙方的信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入合同關系過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅地基使用權證復印件要求:提供清晰、完整的宅基地使用權證復印件,包括證書記載的所有信息。說明:附件一用于證明賣方對宅基地擁有合法使用權。2.雙方身份證復印件要求:提供雙方身份證的正反面復印件,確保信息清晰、完整。說明:附件二用于證明甲乙雙方的身份信息。3.宅地基相關圖紙或照片要求:提供宅基地的地理位置圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房屋建筑圖紙或照片。說明:附件三用于展示宅基地的具體情況。4.雙方簽訂的合同要求:提供合同的原件或復印件,確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明:附件四用于證明甲乙雙方之間的合同關系。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入的書面協(xié)議,包括第三方的名稱、職責、權限等。說明:附件五用于明確第三方介入合同關系的相關事宜。6.付款憑證要求:提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。說明:附件六用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付價款。7.稅費繳納憑證要求:提供稅費繳納的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效繳納憑證。說明:附件七用于證明稅費已按照合同約定繳納。8.爭議解決相關文件要求:提供爭議解決過程中的書面文件、會議記錄、判決書等。說明:附件八用于證明爭議解決過程和結果。9.其他相關文件要求:提供與合同履行相關的其他文件。說明:附件九用于補充說明合同履行過程中的其他相關事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按合同約定支付價款1.1.2未按合同約定辦理宅基地使用權變更登記1.1.3擅自改變宅基地用途1.2賣方違約行為1.2.1未按合同約定交付宅基地使用權1.2.2宅地基存在權屬爭議或違章建筑1.2.3未按合同約定辦理宅基地使用權變更登記2.責任認定標準2.1買方違約責任2.1.1未按合同約定支付價款:買方應支付違約金,違約金為總價款的_________%。2.1.2未按合同約定辦理宅基地使用權變更登記:買方應承擔相應的法律責任。2.1.3擅自改變宅基地用途:買方應恢復原狀或賠償損失。2.2賣方違約責任2.2.1未按合同約定交付宅基地使用權:賣方應支付違約金,違約金為總價款的_________%。2.2.2宅地基存在權屬爭議或違章建筑:賣方應承擔相應的法律責任。2.2.3未按合同約定辦理宅基地使用權變更登記:賣方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1買方未按合同約定支付價款示例:買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款,應向賣方支付違約金,違約金為總價款的5%。3.2賣方未按合同約定交付宅基地使用權示例:賣方未在約定的時間內(nèi)交付宅基地使用權,應向買方支付違約金,違約金為總價款的5%。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.宅基地使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止條件及程序10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一:宅基地位置示意圖11.2附件二:宅基地買賣協(xié)議書12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效條件13.1生效條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________________________甲方地址:________________________甲方法定代表人:____________________甲方聯(lián)系電話:_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:________________________乙方地址:________________________乙方法定代表人:____________________乙方聯(lián)系電話:_____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于:________________________具體地址:________________________2.2宅基地面積宅基地總面積:________________________2.3宅基地性質宅基地性質:________________________3.宅基地買賣價格及支付方式3.1買賣價格宅基地買賣總價款為:人民幣________________________元整。3.2付款方式(1)首付款:人民幣________________________元,在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣________________________元,在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間見上述付款方式。4.宅基地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理宅基地過戶手續(xù),具體手續(xù)包括但不限于:(1)房屋所有權證變更;(2)宅基地使用權證變更;(3)其他相關手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于:________________________過戶費用由________________________承擔。4.3費用承擔方過戶費用具體承擔方見上述過戶費用條款。5.宅基地使用條件及限制5.1使用條件(1)符合國家及地方關于宅基地使用的規(guī)定;(2)符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃;(3)不得改變宅基地性質和用途。5.2使用限制宅基地使用限制包括但不限于:(1)不得擅自改變宅基地位置;(2)不得擅自改變宅基地面積;(3)不得擅自改變宅基地性質和用途。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為____年,自合同生效之日起計算。7.違約責任7.1違約情形(1)任何一方未按約定支付款項;(2)任何一方未按約定辦理過戶手續(xù);(3)任何一方違反使用條件及限制;(4)任何一方有其他違約行為。7.2違約責任承擔(1)向守約方支付違約金,違約金為人民幣________________________元;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(1)仲裁委員會;(2)其他雙方認可的爭議解決機構。9.合同解除條件及程序9.1解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施;(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時,應提前____個工作日書面通知對方,并說明解除合同的理由。合同解除后,雙方應按照約定辦理相關事宜。10.合同終止條件及程序10.1終止條件(1)合同履行期限屆滿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2終止程序合同終止后,雙方應按照約定辦理相關事宜,包括但不限于:(1)宅基地使用權的轉移;(2)剩余款項的結算;(3)其他相關事宜。11.合同附件11.1附件一:宅基地位置示意圖11.2附件二:宅基地買賣協(xié)議書12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點:________________________13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同生效之日起,雙方應嚴格遵守合同約定。13.2生效日期本合同生效日期:________________________14.其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的通知,均應以書面形式進行,包括但不限于:(1)信函;(2)傳真;(3)電子郵件;(4)其他雙方認可的方式。14.2合同變更本合同的任何變更,均應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,否則變更無效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應本著公平、公正、誠實信用的原則解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證等服務的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜,包括服務內(nèi)容、費用、責任等,應在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商,達成一致意見。3.2第三方介入時,甲乙雙方應共同簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時,因自身原因導致合同未能履行或造成損失的,應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,未約定的,以第三方實際承擔責任為限。5.第三方權利義務5.1第三方權利(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供中介、咨詢、評估、見證等服務;(2)在履行本合同時,享有甲乙雙方提供的相關資料和信息的查閱權;(3)在履行本合同時,享有甲乙雙方支付的報酬。5.2第三方義務(1)按照甲乙雙方的要求,提供真實、準確、完整的服務;(2)保守甲乙雙方商業(yè)秘密;(3)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(4)按照約定履行本合同約定的其他義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的合同履行,不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務時,應遵守甲乙雙方的要求,確保服務質量。6.3第三方在介入本合同時,應保持中立,不得偏袒任何一方。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商,并在書面協(xié)議中明確約定。7.3第三
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