2025年度物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指乙方具備從事物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)商鋪：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）裝修施工：指對物業(yè)商鋪進行改造、裝飾等施工活動；（3）設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)商鋪內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防等；（4）維護保養(yǎng)：指對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求的時間、地點、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、環(huán)保，不得損害甲方利益；（3）乙方應(yīng)按照約定對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度結(jié)束。5.2合同履行地點物業(yè)商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，自行完成物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)在終止之日起5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并確保物業(yè)商鋪恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，不得損害對方利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）裝修施工費用：包括材料費、人工費、設(shè)計費等；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：包括保養(yǎng)費、維修費、更換費等；（3）其他相關(guān)費用：如管理費、稅費等。7.2支付方式（1）裝修施工費用：分階段支付，具體支付節(jié)點如下：a.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費用的30%；b.進度款：每個施工階段完成后5個工作日內(nèi)支付該階段費用的40%；c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余費用的30%；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費用的100%。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)及時開具收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量要求完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失；（2）乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對自身技術(shù)、工藝和管理的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對物業(yè)商鋪進行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪裝修施工圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修施工進度表4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.費用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量要求完成服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)備。乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時完成服務(wù)，經(jīng)甲方確認后，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提供證據(jù)證明后，視為違約。甲方未提供相關(guān)資料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，視為違約。乙方違反保密條款，經(jīng)甲方提供證據(jù)證明后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量要求完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，如無法按時整改，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商解決。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補救措施，如賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料、設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如無法提供，應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的材料、設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照甲方要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在施工過程中擅自更改設(shè)計方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂時間二、物業(yè)商鋪裝修施工1.施工范圍2.施工內(nèi)容3.施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工進度安排5.施工質(zhì)量要求6.施工安全要求7.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)8.施工變更及增減工程9.施工合同違約責(zé)任三、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)內(nèi)容3.維護保養(yǎng)周期4.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維護保養(yǎng)記錄6.維護保養(yǎng)驗收7.維護保養(yǎng)合同違約責(zé)任四、費用及支付方式1.裝修施工費用2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用變更及調(diào)整五、工期及進度管理1.工期安排2.進度控制措施3.進度變更及調(diào)整4.工期延誤責(zé)任六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同履行違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力責(zé)任十、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除及終止程序4.解除及終止后的責(zé)任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、其他約定1.合同附件2.附件內(nèi)容3.附件效力十三、協(xié)議附件1.物業(yè)商鋪裝修施工圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.費用預(yù)算表4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議解釋4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件修改6.協(xié)議附件補充合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]二、物業(yè)商鋪裝修施工1.施工范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部裝修、外部招牌、照明設(shè)施等。2.施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工項目清單》。3.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.施工進度安排：詳見附件二《施工進度計劃表》。5.施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全要求：施工過程中必須遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。7.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》。8.施工變更及增減工程：如需變更或增減工程，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.施工合同違約責(zé)任：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。三、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.維護保養(yǎng)內(nèi)容：詳見附件四《維護保養(yǎng)項目清單》。3.維護保養(yǎng)周期：按照設(shè)備使用說明和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。5.維護保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期記錄維護保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)資料。6.維護保養(yǎng)驗收：甲方應(yīng)參與維護保養(yǎng)驗收，并提出意見。7.維護保養(yǎng)合同違約責(zé)任：甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時完成維護保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。四、費用及支付方式1.裝修施工費用：詳見附件五《費用預(yù)算表》。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用：詳見附件五《費用預(yù)算表》。3.費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費用支付時間：按月支付，每月[支付日期]前支付上月費用。5.費用變更及調(diào)整：如需變更費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、工期及進度管理1.工期安排：詳見附件二《施工進度計劃表》。2.進度控制措施：乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，確保工程按時完成。3.進度變更及調(diào)整：如需變更工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工和保養(yǎng)過程進行監(jiān)督。3.合同履行違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。3.保密責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、不可抗力1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除及終止程序：協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)提前[通知期限]通知對方。十一、通知與送達1.通知方式：采用書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。2.送達地址：詳見協(xié)議雙方簽字頁。3.送達方式：以實際收到通知為準(zhǔn)。十二、其他約定1.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容：詳見附件一至附件五。3.附件效力：附件一至附件五為本協(xié)議不可分割的一部分。十三、協(xié)議附件1.物業(yè)商鋪裝修施工圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.費用預(yù)算表4.施工進度計劃表5.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維護保養(yǎng)項目清單7.維護保養(yǎng)記錄8.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：[生效日期]3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議附件修改：協(xié)議附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.協(xié)議附件補充：如需補充協(xié)議附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)遵守甲方的指示和安排，確保施工和維護保養(yǎng)工作的順利進行。2.設(shè)計變更審批條款說明：如甲方需要對施工設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)立即停止原設(shè)計施工，并等待甲方審批。任何未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計變更，乙方不得自行執(zhí)行。3.施工材料采購條款說明：甲方有權(quán)指定施工材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行材料采購。材料質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，并保證符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工現(xiàn)場管理條款說明：甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行管理，包括但不限于施工時間、施工區(qū)域、施工人員等。乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場管理，確保施工安全。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時反饋施工情況。6.甲方驗收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對施工和保養(yǎng)項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行驗收，并及時整改不合格項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。甲方應(yīng)遵守乙方的指示和安排，確保施工和維護保養(yǎng)工作的順利進行。2.施工方案審批條款說明：乙方有權(quán)制定施工方案，包括施工工藝、進度安排等。甲方應(yīng)審批施工方案，并在[審批期限]內(nèi)給予反饋。3.材料選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇施工材料，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。材料選擇應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項目要求。4.施工進度調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。6.乙方驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對施工和保養(yǎng)項目進行驗收，驗收合格后方可投入使用。甲方應(yīng)接受乙方的驗收，并在[驗收期限]內(nèi)給予反饋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意選定。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介費用應(yīng)包含在總費用中。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。如中介機構(gòu)存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，并確保雙方利益的平衡。6.中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)商鋪裝修施工圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.費用預(yù)算表4.施工進度計劃表5.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維護保養(yǎng)項目清單7.維護保養(yǎng)記錄8.施工項目清單9.設(shè)計變更審批表10.材料采購清單11.施工現(xiàn)場管理規(guī)定12.質(zhì)量監(jiān)督記錄13.驗收報告14.中介機構(gòu)資質(zhì)證明15.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：自應(yīng)付工程款之日起超過[逾期期限]未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工或維護保養(yǎng)。3.違約行為：乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不達標(biāo)。認定：經(jīng)甲方驗收不合格，乙方未在[整改期限]內(nèi)整改到位，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及雙方利益的非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理。解決辦法：及時與甲方溝通，提出設(shè)計變更申請，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.問題：材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料不符合要求。解決辦法：通知材料供應(yīng)商更換材料，或與甲方協(xié)商更換供應(yīng)商。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，并及時通知甲方。4.問題：維護保養(yǎng)設(shè)備故障。解決辦法：立即進行維修，并通知甲方確認維修結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.新建物業(yè)商鋪的裝修施工與設(shè)施設(shè)備安裝。2.舊物業(yè)商鋪的翻新裝修與設(shè)施設(shè)備更新。3.物業(yè)商鋪的日常維護保養(yǎng)服務(wù)。4.物業(yè)商鋪的裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)的整體外包。5.物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)的合作項目。全文完。2024年度物業(yè)商鋪裝修施工與設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2商鋪業(yè)主2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1商鋪基本信息2.2裝修施工范圍2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍3.裝修施工要求3.1施工圖紙及設(shè)計要求3.2施工期限及進度安排3.3施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容4.2維護保養(yǎng)周期及頻率4.3維護保養(yǎng)質(zhì)量及效果要求5.工程款支付方式及時間5.1預(yù)付款比例及支付時間5.2階段性付款比例及支付時間5.3竣工驗收后付款比例及支付時間6.質(zhì)保期及保修責(zé)任6.1裝修施工質(zhì)保期6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)保期6.3保修責(zé)任及范圍7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2商鋪業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1裝修施工圖紙10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1裝修施工圖紙14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2商鋪業(yè)主1.2.1業(yè)主名稱：商鋪業(yè)主1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪面積：100平方米2.1.3商鋪用途：餐飲2.2裝修施工范圍2.2.1水電改造2.2.2墻面、地面裝修2.2.3天花板裝修2.2.4門窗安裝2.2.5燈具、插座安裝2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍2.3.1供水、供電設(shè)備2.3.2電梯2.3.3消防設(shè)施2.3.4公共區(qū)域衛(wèi)生2.3.5綠化養(yǎng)護3.裝修施工要求3.1施工圖紙及設(shè)計要求3.1.1業(yè)主提供施工圖紙，由物業(yè)管理方審核并備案。3.1.2設(shè)計要求應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工期限及進度安排3.2.1裝修施工期限：60天3.2.2施工進度安排：具體進度安排詳見附件。3.3施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件。4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1定期檢查、保養(yǎng)供水、供電設(shè)備。4.1.2電梯日常維護及保養(yǎng)。4.1.3消防設(shè)施定期檢查及保養(yǎng)。4.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生每日清潔。4.1.5綠化養(yǎng)護每月一次。4.2維護保養(yǎng)周期及頻率4.2.1供水、供電設(shè)備每月檢查一次。4.2.2電梯每日檢查，每月保養(yǎng)。4.2.3消防設(shè)施每季度檢查一次。4.2.4公共區(qū)域衛(wèi)生每日清潔。4.2.5綠化養(yǎng)護每月一次。4.3維護保養(yǎng)質(zhì)量及效果要求4.3.1維護保養(yǎng)工作應(yīng)達到設(shè)備正常運行的要求。4.3.2確保公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化整潔美觀。5.工程款支付方式及時間5.1預(yù)付款比例及支付時間5.1.1預(yù)付款比例為合同總價的30%，支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.2階段性付款比例及支付時間5.2.1階段性付款比例為合同總價的40%，分別在施工進度達到30%、60%、80%時支付。5.3竣工驗收后付款比例及支付時間5.3.1竣工驗收合格后支付合同總價的20%，支付時間為驗收合格后5個工作日內(nèi)。6.質(zhì)保期及保修責(zé)任6.1裝修施工質(zhì)保期6.1.1裝修施工質(zhì)保期為1年。6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)保期6.2.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)保期為6個月。6.3保修責(zé)任及范圍6.3.1在質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由物業(yè)管理方負責(zé)維修或更換。6.3.2在質(zhì)保期內(nèi)，因維護保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由物業(yè)管理方負責(zé)維修或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)在收到爭議后，應(yīng)在60日內(nèi)做出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因國家政策調(diào)整，合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1裝修施工圖紙10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2合同解除應(yīng)明確解除原因及解除后的處理方式。11.3合同變更及解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行義務(wù)。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程和設(shè)備。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達對方即生效。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為2024年2月1日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2商鋪業(yè)主代表：14.合同附件清單14.1裝修施工圖紙14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的風(fēng)險。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息和資料。16.1.2乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的協(xié)議文本，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的報告或意見，甲方有權(quán)獨立評估和決定。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的報告或意見，乙方有權(quán)獨立評估和決定。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1第三方應(yīng)向物業(yè)管理方提供