2024版房屋租賃居間中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃居間中介合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1使用要求6.2維修責(zé)任第七條合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條居間中介費(fèi)用10.1中介費(fèi)用金額10.2中介費(fèi)用支付方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同由甲乙雙方簽訂，乙方作為甲方和丙方的居間中介，為甲方提供將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房屋出租給丙方的居間服務(wù)。居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的承租人、協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同以及提供租賃后的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找符合條件的承租人，并確保甲乙雙方在租賃事宜上達(dá)成一致。乙方不參與租賃合同的履行和房屋的實(shí)際管理。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【服務(wù)期限】。除非合同提前終止或解除，否則乙方應(yīng)在合同有效期屆滿(mǎn)前，成功促成甲乙雙方的租賃交易。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及所在樓層等具體情況詳見(jiàn)附件。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋用途租賃房屋用作【房屋用途】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息甲方（出租人）名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】。3.2承租人信息丙方（承租人）名稱(chēng)：【丙方名稱(chēng)】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】開(kāi)戶(hù)銀行：【開(kāi)戶(hù)銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第五條押金及退還方式5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【押金金額】元作為押金支付給甲方。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)后，向承租人退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金直接轉(zhuǎn)賬至丙方指定的賬戶(hù)。第六條房屋使用及維修6.1使用要求承租人在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條居間中介費(fèi)用10.1中介費(fèi)用金額乙方的居間服務(wù)費(fèi)為【中介費(fèi)用金額】元。10.2中介費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方支付給乙方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方按照約定終止合同。11.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】丙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋平面圖附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：租賃合同范本附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：支付憑證附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方為租賃房屋的合法所有者。文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的各個(gè)房間、公共區(qū)域以及周邊環(huán)境的照片，以記錄房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況。附件三：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明各房間、公共區(qū)域的位置和尺寸，以及房屋的整體布局。附件四：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件五：租賃合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括管理費(fèi)用、使用規(guī)則、維修責(zé)任等內(nèi)容，供承租人遵守。附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，以記錄費(fèi)用的使用情況和結(jié)算情況。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。附件九：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供租賃合同履行過(guò)程中的支付憑證，包括租金、押金、中介費(fèi)用的支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按時(shí)交付租金或押金。3.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.甲方提前解除合同或違約退租。5.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或未履行保密義務(wù)。6.丙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，且未提供合理的解釋?zhuān)瑒t構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋導(dǎo)致的承租人的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.甲方（出租人）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方（居間中介）：指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成租賃交易的一方。3.丙方（承租人）：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃合同：指甲方和丙方之間簽訂的，約定租賃房屋及支付租金的合同。5.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成租賃交易而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為